Дело №2-339/2025

УИД: 42RS0006-01-2025-000231-25

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

09 апреля 2025 года

гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по 

<

адрес> предоставлено ответчикам на основании найма. Документ в паспортном столе отсутствует.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчиков образовалась задолженность в размере 471059,06 руб.

Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 227440,83 руб.

Определением мирового судьи Кировского района от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ по делу №***

В ходе рассмотрении дела обществом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела в размере 1500,00 руб.

Истец просит суд взыскать с ФИО4, ФИО6 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 243618,23 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 227440,83 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 14276,00 руб., представительские расходы в сумме 1500,00 руб., почтовые расходы в сумме 144,00 руб. /л.д.3-4/.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.14/, исковые требования уточнила, что занесено в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, просила взыскать солидарно с ФИО8, ФИО4 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 28601,91 руб., пени в размере 21365,34 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 14276,00 руб., в возмещение представительских расходов в размере 1500,00 руб., в возмещение почтовых расходов в размере 144,00 руб., взыскать с ФИО4 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 215016,32 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 88827,15 руб.

В судебном заседании ответчик ФИО8 исковые требования с учетом уточнения признала, просила снизить размер пени. Суду пояснила, что ФИО4 

<

данные изъяты>, отношения с которой она не поддерживает. Ей известно, что ФИО4 проживает по спорному адресу со своей семьей. 

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом /л.д.53/, возражений не представила, ходатайств не заявляла.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г. Кемерово, привлеченный к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.49/ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.53/, возражений не представил.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО8 исследовав письменные материалы дела, материалы приказного производства №***, суд приходит к следующему.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 того же Постановления Пленума).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что многоквартирный жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» /л.д.8-11/.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ данные о правообладателе жилого помещения по адресу

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют /л.д.28-29/.

По данным Комитета по жилищным вопросам администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, является ФИО4 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №***. В указанный договор в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО1 (дочь), ФИО2 (дочь), ФИО9 Вышеуказанный договор ФИО4 не получала /л.д.43/.

Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время /л.д.26/, что также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.35/. 

Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 зарегистрирована по месту жительства по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время /л.д.27/, что также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.34/.

Определением мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ вынесенный по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о взыскании с ФИО4, ФИО8 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 20/.

Согласно справке о задолженности предоставленной ООО УК «Жилищный трест Кировского района» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за жилое помещение по 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила - 28601,91 руб. /л.д.55/.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО8 являлись нанимателями и потребителями коммунальных услуг в жилом помещении по 

<

адрес>, не производили оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 28601,91 руб.

Согласно справке о задолженности предоставленной ООО УК «Жилищный трест Кировского района» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за жилое помещение по 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила - 215016,32 руб. /л.д.56/.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлась потребителем коммунальных услуг в жилом помещении по 

<

адрес>, и не производила оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО4 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 215016,32 руб.

Размер пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил - 21365,34 руб. /л.д.55/.

Размер пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил - 88827,15 руб. /л.д.56/.

Оснований для перерасчета относительно предоставленных коммунальных услуг материалы дела не содержат. Расчет ответчиком не опровергнут, контррасчет не предоставлен.

Ответчиком ФИО8 заявлено ходатайство об уменьшении размера неустойки.

На основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекс Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 г. N 263-0, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Принимая во внимание позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Определении КС РФ от 14.03.2001 N 80-О, относительно обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, определяя размер неустойки, с учетом материального положения ответчиков, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени взыскиваемой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО8 до 2000,00 руб., снизить размер пени взыскиваемой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО4 до 50000,00 руб.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Из материалов дела следует, что между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ФИО3 заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые) помещения, коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом… /л.д.15-18/.

Согласно платежному поручению №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 3000,00 руб. /л.д.21/.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ представительские расходы по составлению документов в отношении должников составили 1500,00 руб. /л.д. 22/.

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ФИО3 истцу.

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении солидарно с ответчиков расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1500,00 руб.

Разрешая требования истца о взыскании расходов по отправлению почтовой корреспонденции, суд исходит из следующего.

Согласно абз. 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Факт несения истцом почтовых расходов на отправку искового заявления в размере 144,00 руб. подтверждается квитанциями /л.д.23/.

Суд считает, что данные расходы были необходимы, относятся к судебным издержкам, в связи, с чем солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 144,00 руб. 

Истцом при обращении с суд оплачена государственная пошлина в размере 14276,00 руб. /л.д.5/.

Истцом исковые требования были уточнены, сумма к взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была уменьшена и составила 28601,91 руб.

При цене иска от 10000,001 руб. до 300000,00 руб. государственная пошлина составляет 4000,00 руб. плюс 3% суммы, превышающей 100000,00 руб. (пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ).

При цене иска 28601,91 руб. государственная пошлина составляет 4000,00 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца солидарно с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10276,00 руб. /л.д.5/. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ урож. 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ урож. 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 28601,91 руб., пени в размере 2000,00 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 4000,00 руб., в возмещение представительских расходов в размере 1500,00 руб., в возмещение почтовых расходов в размере 144,00 руб., а всего 36245,91 руб. 

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ урож. 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина РФ №***) в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 215016,32 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 50000,00 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 10276,00 руб., а всего 275292,30 руб. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово. 

Мотивированное решение суда составлено 23 апреля 2025 года. 

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья: И.Ю. Куртобашева