Дело № 2-168/2026

УИД: 91RS0014-01-2025-001825-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Киселёвой О. О.,

при секретаре Насурлаевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО1, об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением, в котором просит суд установить факт владения земельным участком, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,25 га, расположенным по адресу: 

<

адрес>; признать за истцом право собственности на данный земельный участок, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что Согласно выписке из похозяйственнной книги от 26.09.2024г. исх.№ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежали ФИО4 на дату его смерти.Решением Ленинского районного суда Республики Крым по делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 удовлетворены, установлен факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО4, за ФИО2 признано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент истец не может оформить право собственности на спорный земельный участок, так как правоустанавливающий документ установленного образца отсутствует, аоэтому он вынужден обратиться в суд.

Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен нотариус Ленинского районного нотариального округа ФИО1.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, просил вынести решение на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (п. 3 ст. 167 ГПК РФ).

Суд исследовав материалы дела приходит к следующему.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (п. 1 ст. 55 ГПК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ст. 56 ГПК РФ).

Решением Ленинского районного суда Республики Крым по делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 удовлетворены, установлен факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО4, за ФИО2 признано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственнной книги от 26.09.2024г. исх.№ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Крым 

<

адрес> принадлежали ФИО4 на дату его смерти.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной на имя ФИО2 ФИО5 Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ по Форме согласно приложению к приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГг. №П/0368 подтверждается, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,25 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге 2020-2024 годах № Уваровского сельского поселения Ленинского района Республики Крым по лицевому счету № сделана запись, реквизиты документа на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок отсутствует.

На данном земельном участке находится жилой дом, принадлежащий ФИО2, на основании решения Ленинского районного суда Республики Крым по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, который фактически использует, обрабатывает земельный участок.

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъясняет, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если срок принятия наследства не был соблюден, — также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ч.1.2 ст. 1152 ГК РФ: для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, истец уже ранее принял часть наследственного имущества после смерти ФИО4 согласно решению Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права (ст. 12 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация сделки, возникновения, изменения или перехода вещных прав, возникновения ограничения права, обременения объекта недвижимости, в том числе ипотеки, изменения ограничения права, обременения объекта недвижимости на основании договора или иной сделки, включая изменение или дополнение регистрационной записи об ипотеке на основании договора или иной сделки, удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (п. 1 ст. 28 Федерального закона № 218-ФЗ).

Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, изданных в установленном порядке до 16 марта 2014 года, выписка из похозяйственной книги таковой не признается.

Иного документа подтверждающего ранее возникшее право собственности истца на жилой дом не имеется.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (п. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (пп. 5 п.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ).

Объект недвижимости не стоит на кадастровом учете, однако, его отсутствие на кадастровом учете не препятствует обращению в суд с заявлением о признании права собственности на объект, поскольку последнее может быть признано по решению суда п. 1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 июня 2014 года № 18-КГ14-51).

Согласно ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

По отношению к земельным участкам, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для оформления их в собственность в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 г., являются выданные на тот период документы, в том числе и похозяйственные книги и любые иные документы, удостоверяющие право граждан на указанные участки.

Жилой дом, принадлежащий наследодателю ФИО4, расположен на земельном участке предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,12 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО4, что подтверждается записью в похозяйственной книге, согласно которой площадь земельного участка личного подсобного хозяйства «приусадебный земельный участок» 0,12 га, в последствии площадь принадлежащего ФИО4 земельного участка составляла 0,25 га.

При жизни ФИО4 право собственности на этот земельный участок не оформил, но данным земельным участком площадью 0,25 га, при жизни пользовался до дня своей смерти, а после его смерти и до настоящего времени пользуется внук наследодателя - ФИО2

На основании ст.28 и 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков. Вместе с тем в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Это означает, что при переходе права собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Наследодатель ФИО4 являлся собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, и при жизни он имел право собственности данного земельного участка в собственность, и не отказывался от своего права на него, земельный участок находился в фактическом пользовании наследодателя ФИО4 до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", за истцом ФИО2 признано в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, и с учетом принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта (п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ).

В случае смерти собственника, выписка из похозяйственной книги может быть выдана наследнику умершего собственника.

Пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ, предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

При этом, форма выписки установлена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25 августа 2021 г. № П/0368 «Об установлении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок».

Именно в установленной законом форме ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Уваровского сельского поселения Ленинского района Республика Крым наследнику ФИО2 выдана выписка из похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок, которая оформлена в установленном законом порядке, содержит все необходимые реквизиты, никем не оспорена и не признана недействительной.

Согласно правовой позиции, изложенной в кассационном определении СК по административным делам Верховного Суда РФ от 9 июня 2021г.№ 41-КАД21-10-К4 установлено, что часть 1 статьи 49 Федерального закона №218-ФЗ содержит перечень документов на основании которых подлежит регистрации право собственности гражданина на земельный участок. Любой из них, является самостоятельным основанием для такой регистрации.

Кроме того, положение пункта 9 1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ и статьи 49 Федерального закона № 218-ФЗ не предусматривают иных дополнительных условий для регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, кроме прямо перечисленных указанных нормах закона.

Пунктом 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. (п. 3 ст. 123 Конституции РФ).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. (п. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. (ст. 219 ГК РФ).

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (п. 1 ст. 3 ГПК РФ).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Что касаемо установления факта пользования спорным земельным участком истцом, то суд полагает, что в данном требовании необходимо отказать, как заявленном излишне. Частью 1 ст. 264 ГПК РФ установлено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В рассматриваемом случае установление данного факта не породит каких-либо правовых последствий, поскольку судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности и вошёл в наследственную массу после его смерти.

Таким образом, у истца - ФИО2 - возникает право собственности на спорный участок как у наследника, принявшего наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, гражданином Российской Федерации, паспорт серии №, право собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,25 га, расположенным по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения принята в окончательной форме 25.01.2026 года.

Судья О.О. Киселёва