ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2019 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области, в составе: 

федерального судьи Гончарова А.В.,

при секретаре судебного заседания Захаровой З.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3898/2019 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования квартирой № в 

<

адрес> по Новомытищинскому проспекту 

<

адрес> и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 является собственником указанной квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ года истцу стало известно, что в принадлежащему ему жилом помещении зарегистрирована ФИО4 При покупке квартиры истец не знал и не мог знать о том, что в нем зарегистрирована ответчица, так как в п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в жилом помещении никто не зарегистрирован. Ответчица в данном жилом помещении не проживает, истец с ней лично не знаком, обязанности по внесению коммунальных платежей несет истец единолично как собственник жилого помещения. Каких–либо договорных обязательств относительно пользования жилым помещением между истцом и ответчицей не существует. Регистрация ответчицы в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО5, поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. В связи с чем, суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица - УВМ ГУ МВД России по Московской области, Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Мытищинское», в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п.7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире никто не зарегистрирован.

Однако, как следует, из имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги на спорное жилое помещение, в нем с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4

Из искового заявления следует, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, истец с ней лично не знаком, расходы, связанные с содержанием жилого помещения ответчик не оплачивает.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что, как установлено судом, членом семьи истца ответчик ФИО4 не является, соглашение о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением отсутствует, с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу за ответчиком прекращается право пользования указанным жилым помещением, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, решение суда о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой № в 

<

адрес> по Новомытищинсмкому проспекту 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из 

<

адрес> 

<

адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд в течение месяца, или отсутствующей стороной в Мытищинский городской суд, путем подачи заявления о пересмотре заочного решения в течение 7 дней, с даты его получения.

Федеральный судья А.В. Гончаров 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес>