Решение

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 г. г.Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Лесной край» и Администрации Бриляковского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Лесной край» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ........

Определением суда от 21 октября 2020 года к рассмотрению дела в качестве соответчика привлечена Администрация Бриляковского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области, и в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 и ФИО3.

Из текста искового заявления следует, что *** ФИО1 был принят на работу в совхоз «Лесной край» рабочим в полеводство. *** он был уволен с работы по собственному желанию. Весной 1986 года совхоз «Лесной край» предоставил истцу и его семье для проживания жилой дом по вышеуказанному адресу. Жилой дом был предоставлен с условием, что если истец проработает в совхозе 10 лет, он будет передан ему в собственность. Письменно данная договоренность оформлена не была. Истец проработал в совхозе * лет, но передача дома в собственность истцу так и не была оформлена. Истец регулярно оплачивает счета за электроэнергию. Кроме того, при вселении, спорный жилой дом, 1933 года постройки, требовал ремонта. ФИО1 в *** году была полностью перестроена русская печь, поскольку та была непригодна для топки, была построена печь-голандка. В *** году истец произвел капитальный ремонт дома и двора, в том числе: залил новый фундамент, обшил наружные стены, перекрыл крышу, установил пластиковые окна, провел водопровод, обшил стены в комнатах ДСП. Во дворе построил хлев, обшил железом конек дома. Данные работы были необходимы для сохранения жилого дома, возможности проживать в нем истцу и его семье. Согласно выписке из похозяйственной книги № 01 от 12 марта 2019 года, в жилом доме по вышеуказанному адресу проживают ФИО1, ФИО2 (жена), ФИО4 (сын), собственником жилья является СПК «Лесной край», земля находящаяся в пользовании 0,5 га. Жилой дом числится на балансе СПК «Лесной край». СПК «Лесной край» является правопреемником совхоза «Лесной край». Спорный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика СПК «Лесной край» в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном отзыве указал, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Бриляковского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие? исковые требования ФИО1 признает.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилой дом, расположенный по адресу: ......., состоял на балансе совхоза «Лесной край», что подтверждается Инвентарной карточкой № 77 учета основных средств (л.д. 11).

СПК «Лесной край» является правопреемником совхоза «Лесной край», что подтверждается выпиской из ЕГРНЮЛ от *** (л.д. 12-15).

Истец ФИО1 состоял в трудовых отношениях с совхозом «Лесной край» (СПК «Лесной край») с декабря *** года.

В *** году истцу и членам его семьи был предоставлен спорный жилой дом для проживания. Данный факт подтвердил представитель СПК «Лесной край» в письменном отзыве (л.д. 47). Спорный жилой дом был предоставлен истцу для проживания с условием передачи его в собственность после отработки в совхозе в течение 10 лет, что также подтверждается ответчиком.

*** истец ФИО1 был уволен из СПК «Лесной край» на основании его личного заявления. Таким образом, условия соглашения между истцом и ответчиком были выполнены, т.е. истец проработал в СПК «Лесной край» более 10 лет.

Кроме того, в период проживания и пользования жилым домом, ФИО1 был произведен капитальный ремонт здания. Бремя содержания жилого дома истец также несет за свой счет с моменты предоставления жилого помещения для проживания и по настоящее время.

По данным межевого плана, спорный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности. Земельный участок площадью 5000 рублей (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, почтовый адрес ориентира: .......) с кадастровым * зарегистрирован за правообладателем ФИО1 в ЕГРН 27 февраля 2019 года. Согласно заключения к межевому плану от 25 марта 2020 года, выполненному ГП НО «Нижтехинвентаризация», указанный земельный участок с согласия собственника разделен на два площадью 2400 кв.м. и 2600 кв.м. На образуемом земельном участке (52:15:0150128:118:ЗУ1), расположен спорный жилой дом. Границы земельного участка согласованы с заинтересованными лицами (л.д. 23-40).

На данном земельном участке расположены основное строение (литера А) площадью 54,9 кв.м., холодная пристройка (литера а) площадью 31,3 кв.м., холодная пристройка (литера а1) площадью 5,1 кв.м., сарай (литера Г) площадью 92,1 кв.м., баня (литера Г2) площадью 10,0 кв.м., холодная пристройка (литера Г3) площадью 11,6 кв.м., уборная (литера Г1) площадью 1,2 кв.м., всего застроенная площадь – 206,2 кв.м.

С учетом изложенных обстоятельств, мнения представителей ответчиков, которые против удовлетворения исковых требований не возражают, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1

По данным технического паспорта, выполненного ГП НО «Нижтехинвентаризация» по состоянию на 12 ноября 2019 года, общая площадь жилого дома № ....... составляет * кв.м., в том числе жилой * кв.м. (л.д. 35-40).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Лесной край» и Администрации Бриляковского сельсовета Городецкого муниципального района удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, уроженцем д........, право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: ......., общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 18 ноября 2020 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.