Копия

№ 2-378/2024 (№ 2-8429/2023)

УИД 63RS0045-01-2023-008677-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2024 г. г.Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Е.А.,

при секретаре Высотиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-378/2024 (№ 2-8429/2023) по исковому заявлению АО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО7 о взыскании платы за содержание помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ПЖРТ Промышленного района» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании платы за содержание помещения и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что АО «ПЖРТ Промышленного района» является организацией, управляющей домом 

<

адрес>, оказывающей услуги по содержанию помещения, по предоставлению коммунальных услуг.

Умерший ФИО4 числится собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На указанное жилое помещение оформлен лицевой счет № 

<

данные изъяты> на имя ФИО4, по которому числится задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг.

Согласно представленной справке паспортной службы на данный момент в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают родственники собственника – ФИО2 и ФИО3

Ответчики являются наследниками первой очереди после смерти ФИО4, фактически принявшими наследство, что подтверждается частичным погашением задолженности.

Ссылаясь на то, что в настоящее время задолженность по коммунальным платежам не погашена, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых долг по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг многоквартирного дома составляет 

<

данные изъяты> руб. и пени 

<

данные изъяты> руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Представитель АО «ПЖРТ Промышленного района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в адрес суда письменное заявление о пропуске истцом срока исковой давности. В своих письменных пояснениях признали сумму, подлежащую взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> руб., с учетом внесенных платежей в указанный период в общей сумме 

<

данные изъяты> руб. Также просили суд снизить размер пени до минимально возможного.

Третье лицо ГЖИ Самарской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда

Судом установлено, что ФИО4 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается представленной в материалы дела копией Постановления Администрации Промышленного района г. Самары № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. «О приватизации квартиры гр. ФИО4», копией регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ г. № 

<

данные изъяты>, выданного Бюро технической инвентаризации Самарского Совета народных депутатов. 

Согласно ответу Отдела ЗАГС Промышленного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. на запрос суда, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно сведениям реестра наследственных дел, размещенным на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не заводилось.

В материалы дела представлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ г., оформленное ФИО4, согласно которому все свое имущество, какое окажется принадлежащим ему ко дню его смерти, ФИО4 завещал ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведения об отмене данного завещания, о признании его недействительным в материалах дела отсутствуют, как и данные о наличии других наследников, принявших наследство после смерти ФИО4 

Согласно справке АО «ПЖРТ Промышленного района» в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник) – с ДД.ММ.ГГГГ г., снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ г. в связи со смертью, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка) – с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (правнучка) – с ДД.ММ.ГГГГ г.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ответчик ФИО2 зарегистрирована и фактически проживает в спорном жилом помещении, ранее частично погасила имеющуюся задолженность по коммунальным платежам, что подтвердила как сторона истца, так и сторона ответчика в своих письменных пояснениях, суд приходит к выводу о том, что указанные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии ответчиком ФИО2 наследства после смерти ФИО4

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При таких обстоятельствах ФИО3, являющаяся членом семьи собственника жилого помещения – ФИО2 несет солидарную ответственность по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг за пользование спорным жилым помещением. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> руб., пени – 

<

данные изъяты>

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ г. мировым судьей судебного участка № 41 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего 

<

данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 41 Промышленного судебного района г. Самары Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г. данный судебный приказ отменен на основании поступивших от должников возражений. 

Поскольку задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена, АО «ПЖРТ Промышленного района» обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что АО «ПЖРТ Промышленного района» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам ДД.ММ.ГГГГ г., следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за содержание помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. истек.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Определяя размер подлежащей взысканию задолженности, суд исходит из следующего расчета:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Итого – общая сумма начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по 

<

данные изъяты>.

Из материалов дела следует, что ответчиками в счет погашения задолженности по коммунальным платежами были внесены следующие суммы:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Таким образом, сумма задолженности с учетом внесенных оплат составляет - 

<

данные изъяты> руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в пользу истца солидарно задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.

При этом вопреки письменным пояснениям ответчиков, из представленных в материалы дела документов не усматривается факт внесения ответчиками платежей в счет оплаты коммунальных услуг в спорный период времени в размере 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неоплатой задолженности по коммунальным платежам в установленный законом срок начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.ст. 330, 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание длительное не обращение истца с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к увеличению размера пени, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон и недопустимости необоснованного обогащения одной из сторон обязательства за счет другой стороны, принимая во внимание поступившее от ответчиков ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, в связи с чем его следует снизить до 

<

данные изъяты>

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о взыскании платы за содержание помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 

<

данные изъяты>), ФИО3 

<

данные изъяты> в пользу АО «ПЖРТ Промышленного района» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2024 г. 

Председательствующий подпись Е.А. Тимохина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: 

Подлинный документ подшит в материалах гражданское дела № 2-378/2024 (УИД 63RS0045-01-2023-008677-96) Промышленного районного суда г. Самары.