Дело № 2-44/2025

29RS0001-01-2024-002412-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 03 февраля 2025 года

Вельский районный суд Архангельской области 

в составе председательствующего Сидорак Н.В., 

при секретаре Сухопаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЯСВ к администрации Вельского муниципального района Архангельской области, администрации сельского поселения «Усть-Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области, ГЕС, ХАП, ФИО1, КОВ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ЯСВ обратился в суд с исковым заявлением к администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 132,8 кв.м., в том числе жилой 36,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ЯАП, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указано, что 10 августа 2020 года умерла ЯАП, приходящаяся истцу бабушкой. После смерти ЯАП осталось наследственное имущество в виде жилого дома, общей площадью 132,8 кв.м., в том числе жилой 36,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02 июля 2024 года, выданной главой сельского поселения Усть-Вельское, земельный участок, расположенный под жилым домом, принадлежит ТПД (матери наследодателя ЯАП). Спорный жилой дом принадлежал наследодателю ЯАП на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04 апреля 1992 года. Наследниками после смерти ЯАП являются: наследник первой очереди ГЕС, наследники по праву представления, дети умершей ДД.ММ.ГГГГ дочери наследодателя – ХМВ: АКИВ, КОВ, ХАП, ЯСВ Умершая ЯАП была постоянно зарегистрирована по день смерти по адресу: 

<

адрес>, совместно с истцом. Истец является наследником по праву представления после смерти ЯАП и фактически вступил в права наследования на спорное имущество после ее смерти, остальные наследники не приняли наследство в виде жилого дома. Истец несет расходы по его содержанию, в том числе пользуется земельным участком. Земельный участок под жилым домом не оформлен. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ЯАП, умершей 10 августа 2020 года.

Определением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения «Усть-Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области.

Определением Вельского районного суда Архангельской области от 10 января 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ГЕС, ХАП, АИВ, КОВ

В судебное заседание истец ЯСВ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Администрация Вельского муниципального района Архангельской области, администрация сельского поселения «Усть-Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ХАП, ГЕС, АИВ, КОВ, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ЯАП 04 апреля 1992 года нотариусом нотариального округа: Вельский район Архангельской области СЛП выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ТПД, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в д. Прилуцкой Усть-Вельского сельского Совета Вельского района Архангельской области, общая полезная площадь 16,0 кв.м., в том числе жилая – 12,0 кв.м., хлева, бани.

ЯАП умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти №, составленной 11 августа 2020 года Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области.

По информации межтерриториального отдела по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области ЯАП является матерью ГЕС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЯМВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

29 ноября 1986 года между ХПВ и ЯМВ заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – Х, что подтверждается записью акта о смерти №, составленной ДД.ММ.ГГГГ Бурачихинским сельским Советом народных депутатов Няндомского района Архангельской области.

ХМВ является матерью ЯСВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ХАП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КОВ (после заключения брака А) И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ХМВ умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Таким образом, после смерти ЯАП ее наследниками являются: сын ГЕС, а также дети умершей дочери ХМВ: ХАП, АКИВ, КОВ, ЯСВ сведения об иных наследниках по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось, доказательства обратному в материалах дела отсутствуют.

Согласно информации нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области СЛП наследственных дел к имуществу умерших ЯАП и ХМВ не открывалось.

Согласно выписке из похозяйственной книги ЯАП, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью 16,0 кв.м., в том числе жилой 12 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Справкой администрации сельского поселения «Усть-Вельское» подтверждается, что указанному жилому дому был присвоен адрес: 

<

адрес>. 

В соответствии с информацией из Единого государственного реестра недвижимости государственная регистрация прав на данный объект недвижимости не проводилась. 

На дату смерти ЯАП совместно с ЯСВ (внук), ЯСС (правнук) была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

По информации администрации сельского поселения «Усть-Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области жилой дом, общей площадью 16,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ЯАП По указанному адресу с 19 февраля 2008 года по 17 сентября 2013 года была зарегистрирована ХАП В настоящее время по данному адресу никто не зарегистрирован.Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 17 июля 2024 года, жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 132,8 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м., 1940 года постройки, состоит из: основного строения (А), включающего в себя жилую комнату - 20,6 кв.м., кухню - 14,4 кв.м., кладовую – 16 кв.м., коридор – 12,5 кв.м., а также помещения в мансарде площадью 12,2 кв.м. и 16,1 кв.м.; и пристройки (Б), включающей в себя два помещения площадью 22,6 кв.м. и 18,4 кв.м., объекту присвоен инвентарный номер 09064040.

По сообщению Вельского отделения ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 06 декабря 2024 года данные о правообладателях на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). 

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

Из материалов дела следует, что и доказательств обратному суду не представлено, что истец ЯСВ в предусмотренный законом срок фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти ЯАП и ХМВ, в том числе и спорным объектом недвижимости, принял меры по его сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует имуществом по назначению, несет бремя его содержания. 

Иные наследники ГЕС, ХАП, АИВ, КОВ от наследственного имущества после смерти ЯАП и ХМВ отказались, фактически в управление наследственным имуществом не вступали, на него не претендуют и оформлять свои наследственные права по закону не желают, о чем указали в соответствующих заявлениях.

При этом ответчики и иные лица доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, также суду не представили.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ЯСВ являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорные жилой дом в порядке наследования, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление ЯСВ к администрации Вельского муниципального района Архангельской области, администрации сельского поселения «Усть-Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области, ГЕС, ХАП, АИВ, КОВ о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ЯСВ, паспорт серии 11 09 №, в порядке наследования после смерти ЯАП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, 1940 года постройки, общей площадью 132,8 кв.м., в том числе жилой 36,7 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2025 года. 

Председательствующий Н.В. Сидорак