копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2017 года г.Губкинский ЯНАО

Губкинский районный суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Лапицкой И.В. 

при секретаре судебного заседания Павлович С.А.,

с участием: помощника прокурора г.Губкинский Усеновой Б.А.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-16/2017 по иску Администрации г.Губкинского к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Губкинского обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что данное жилое помещение является муниципальной собственностью, было предоставлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ во временное пользование в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Губкинский газоперерабатывающий комплекс» на состав семьи 4 человека с заключением ДД.ММ.ГГГГ договора № о предоставлении жилой площади в общежитии. Распоряжением Администрации г.Губкинского от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда по целям использования» спорная комната была отнесена к жилищному фонду коммерческого использования. ДД.ММ.ГГГГ ответчик встал на регистрационный учет по месту жительства. Впоследствии с ФИО2 Администрацией г.Губкинского заключались договоры найма жилого помещения: ДД.ММ.ГГГГ - на период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ - на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ – на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По окончанию срока последнего договора ответчик не выехал из спорной комнаты, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает длительное время, что в силу ч.2 ст. 687 ГК РФ и п. 6.2.7 договора является основанием для расторжения договора найма.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 53), настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснила, что ответчик имеет постоянное место работы, но не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги в течение длительного времени. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 80-83, 85), его ходатайство об отложении рассмотрения дела оставлено без удовлетворения, в связи с чем суд признает причины его неявки неуважительными и на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав лиц представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что общежитие 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ находилось в собственности ОАО «Губкинский газоперерабатывающий завод», а затем было передано в муниципальную собственность. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами и подтверждаются материалами дела, а именно распоряжением Администрации г.Губкинского №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). На основании распоряжения Администрации ФИО3 №-р от ДД.ММ.ГГГГ и договора №а/о аренды жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, заключенного между Администрацией г.Губкинский и ОАО «Губкинский газоперерабатывающий комплекс» ДД.ММ.ГГГГ, комната № указанного общежития была передана в аренду ОАО «Губкинский газоперерабатывающий комплекс» (л.д. 67-73), а на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ – в безвозмездное пользование данной организации для заселения и проживания граждан, состоящих в ней в трудовых отношениях (л.д. 63-66)..

Согласно п.п.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

Из содержания указанных норм материального права следует, что собственник, предоставивший другим лицам право пользования жилым помещением на условиях договора найма, по истечении указанного в договоре срока вправе требовать выселения граждан из занимаемого жилого помещения.

Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Губкинский газоперерабатывающий завод» и ФИО2 был заключен договор № о предоставлении жилой площади в общежитии, в соответствии с которым ответчику во временное пользование в связи с трудовыми отношениями было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г.Губкинский, мкр. 2, общ. 12, ком. 12 (л.д. 14-20). Согласно п. 8.1 договора его условия применяются к отношениям сторон, возникшим с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик встал на регистрационный учет по месту жительства.

Распоряжением Администрации г.Губкинского от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда по целям использования» спорная комната была отнесена к жилищному фонду коммерческого использования (л.д. 21).

По истечении срока действия вышеуказанного договора, ДД.ММ.ГГГГ между Администраций МО г.Губкинский и ФИО2 был заключен новый договор № найма жилого помещения на спорную комнату, согласно п. 7.1 которого срок найма устанавливался со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № найма вышеуказанного жилого помещения на срок сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27), ДД.ММ.ГГГГ - договор № найма жилого помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29), ДД.ММ.ГГГГ – договор № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-33). 

Пунктом 6.2.3. договора предусмотрено, что данный договор расторгается по истечению срока действия настоящего договора.

Кроме того, основанием для расторжения договора найма в силу п. 6.2.7 договора является невнесение платы более двух раз подряд в течение срока, установленного п.4.3 договора. 

Согласно ст. 688 Гражданского кодекса РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что по окончанию срока действия договора найма ответчик данные обязательства не выполнил, проживает и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении до настоящего времени (л.д. 46, 52, 54-56).

Кроме того, из материалов дела следует, что ответчик длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги за данную комнату: его задолженность перед ООО «Уютный город» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила сумма (л.д.35), перед АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г.Губкинский по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ –сумма и пени сумма(л.д. 48-51).

Поскольку оснований для продолжения пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, суд считает, что исковые требования Администрации г.Губкинский подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ. В соответствии с ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина за рассмотрение дел судами общей юрисдикции (за исключением Верховного суда РФ) подлежит зачислению в бюджет муниципальных районов. 

Учитывая, что Администрация г.Губкинского, как орган местного самоуправления, на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ была освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, с ответчика ФИО2 в доход бюджета МО г.Губкинский подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 24, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Губкинский удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета МО г.Губкинский государственную пошлину в размере сумма 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая

Копия верна

Судья И.В. Лапицкая

Секретарь судебного заседания С.А. Павлович

Решение в окончательной форме принято 23 января 2017 года.