Дело № 2-2413/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростов-на-Дону, в составе: председательствующего судьи Завистяева И.В.

при секретаре судебного заседания Зайцевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2413/2017 по иску ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11, третье лицо: Управление МВД России по г.Ростову-на-Дону, о выселении

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что решением суда от 26.12.2013 года в собственность ФИО1 ФИО12 была выделена часть жилого дома Лит. "К", состоящую из помещений №№ второго этажа, №№ первого этажа общей площадью 173,6 кв. м., что на 1,75 кв. м. меньше его идеальной доли, 1/2 часть теплицы литер «М», площадью 140 кв.м. в соответствии с вариантом приведенном в приложении № к заключению № от 02.12.2013г.; в собственность ФИО1 ФИО13 была выделена часть жилого дома лит «К» состоящую из помещений № первого этажа общей площадью 173, 3 кв.м., что на 2,05 кв.м. меньше площади домовладения, приходящегося на ее идеальную долю, а также 1/2 часть теплицы лит. «М» площадью 140 кв.м. в соответствии с вариантом приведенном в приложении № к заключению №-Э от 02.12.2013г. Некоторые помещения были выделены в общее пользование сторон, также между супругами был определен порядок пользования земельным участком. Затем супруги продали жилые помещения своим сыновьям – истцам по настоящему делу.

В настоящее время истцы является собственниками домовладения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилых комнат и земельного участка от 02.09.2014 года, что подтверждается выпиской ЕГРН. В помещениях, которые принадлежат истцам, проживает их отец – ФИО2, договор о сохранении за ним право на проживание, а также договор найма жилого помещения стороны не заключали.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в ходе рассмотрения дела истцы просят суд: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес>, помещения № первого этажа общей площадью 57,9 кв.м, выселить ФИО1 ФИО14 из жилого помещения № первого этажа, расположенного по адресу : 

<

адрес>.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание явились, уточненные исковые требований поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, дали пояснения аналогичные тексту искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме. Заявление о признании иска в порядке ст. 173 ГПК РФ приобщено к материалам дела. В заявлении ответчик указал, что последствия принятия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. 

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Прокурор в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 является собственником 1\2 доли жилых комнат № домовладения, расположенного по адресу : 

<

адрес> и 1\2 доли земельного участка на основании договора купли-продажи от 02.09.2014 года, что подтверждается выпиской ЕГРН. 

ФИО3 также является собственником 1\2 доли жилых комнат № домовладения, расположенного по адресу : 

<

адрес> и 1\2 доли земельного участка на основании договора купли-продажи от 02.09.2014 года, что подтверждается выпиской ЕГРН. 

По вышеуказанному адресу также проживает ответчик ФИО2 и занимает помещения № площадью 57,9 кв.м.

В настоящее время ФИО2 членом семьи собственников жилого помещения не является и совместного хозяйства с ними не ведут, в связи с чем истцы просят выселить его из занимаемого жилого помещения. 

В настоящее время, будучи собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, истцы просят суд выселить ответчика из части жилых комнат, расположенных в домовладении, поскольку дальнейшее совместное проживание не возможно.

Ответчик ФИО2 в свою очередь исковые требования признает в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из указанной нормы следует, что право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет за собой признание права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственников жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку фактически не ведут совместного хозяйства и находятся в конфликтных отношениях – т.е. семейные отношения (по смыслу норм Жилищного кодекса РФ) между ними прекращены, что подтверждается совокупностью представленных в материала дела доказательств, какого-либо соглашения с истцами, которое бы предоставляло бы ответчику право на пользование спорным жилым помещением, ответчиком суду не представлено. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право на проживание в спорных помещениях и подлежит выселению из помещений домовладения, принадлежащего истцам на праве собственности и расположенного по адресу: 

<

адрес> домовладения, поскольку в том числе ему принадлежат иные помещения в этом же домоладении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилыми помещениями № первого этажа общей площадью 57,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилых помещений № первого этажа общей площадью 57,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено - 25.09.2017 года.

Судья -