ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г. Усть-Илимск Иркутская область 

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Курахтановой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С.,

с участием истца ФИО1, 

в отсутствие ответчика ФИО2, представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усть-Илимский», третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1325/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что на основании договора купли-продажи от 15.01.2015г. зарегистрированного 26.01.2015г. за № он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы: ФИО2, К.О.С., К.И.А.., которые согласно договору купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета до 23.01.2015г. К.О.С. и К.И.А снялись с регистрационного учета, однако, ФИО2 сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в добровольном порядке отказывается. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место её жительства ему неизвестно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его законные права, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные платежи из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в спорной квартире, что ставит его в тяжелое материальное положение. Просит суд прекратить право пользования ФИО2, ** ** **** года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что ответчик в спорной квартире фактически не проживает с января 2015 года, то есть с момента продажи квартиры, также как и продавец - ФИО3 Поскольку в квартире не установлены приборы учета, коммунальные платежи начисляются на количество зарегистрированных лиц, в том числе на ответчика, что нарушает его (истца) права 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному суду месту жительства, своевременно. 

В связи с неявкой ответчика, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, принимая во внимание отсутствие ходатайств с её стороны об отложении судебного заседания, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика заочно.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усть-Илимский», третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли-продажи от 15.01.2015г., заключенного между ФИО3 и ФИО1, последний приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8).

Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 27.01.2015г. № (л.д. 6).

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего иска ФИО1 является собственником спорного жилого помещения.

В соответствии со справкой ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» № 1053 от 24.05.208г. в вышеуказанной квартире с 14.10.2008г. по настоящее время зарегистрирована ФИО2, ** ** **** года рождения (л.д. 9).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьями 288 ГК РФ, 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, принадлежит данному гражданину и членам его семьи, совместно проживающим с ним.

Из пояснений истца следует, что ответчик членом его семьи не является, фактически в спорной квартире с момента ее продажи не проживает, вывезла принадлежащие ей вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные слуги не выполняет, при этом с регистрационного учета не снимается.

Доказательств опровергающих данные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не представлено.

Положениями статьи 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к убеждению, что ответчик не является членом семьи ФИО1 - собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, фактически прекратила пользоваться данной квартирой с момента выезда, который состоялся до января 2015 года, соглашение о сохранении права пользования спорной квартирой в случае выезда между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, имеются основания для прекращения права ответчика пользования спорной квартирой.

Прекращение права пользования ФИО2 спорным жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета. 

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства регламентируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В соответствии со статьей 7 закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер. Поскольку судом установлено, что ответчик прекратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ** ** **** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Сторонами на заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.М. Курахтанова