Дело №

(26RS0026-01-2023-001204-03)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 30 октября 2023 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Мазикина М.А.,

при секретаре – Кучиевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щ.Д,В, К.Н.В к К.О.В об определении долей по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

К.Н.В в лице представителя Ч, Щ.Д,В обратились в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к К.О.В об определении долей по оплате коммунальных услуг, указывая, что согласно договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, К.ВС, К.Н.В, К.О.В и К.Д.В, была передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ К.ВС умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Заочным решением Нефтекумского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ была установлена долевая собственность К.Н.В, К.Д.В, К.О.В и К.ВС на указанную квартиру, определено по ? доли в праве собственности названной квартиры каждому из них. К.О.В употребляет спиртные напитки, ведет аморальный образ жизни, лишена родительских прав, не общается с истцами, в связи с чем они не имеют возможности определить судьбу указанной квартиры. После смерти К.ВС обязанность по оплате долгов коммунальных услуг легла на К.Н.В. В настоящее время бремя по оплате коммунальных услуг лежит на К.Н.В, что создает дополнительные материальные затраты. На основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, решения Нефтекумского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ К.Н.В принадлежит ? доля в праве на квартиру, площадью 35,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону серия №, выданного нотариусом по Нефтекумскому городскому нотариальному округу Ставропольского края ДД.ММ.ГГГГ К.Н.В принадлежит 1/8 доля в праве на указанную квартиру. На основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, решения Нефтекумского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ сособственником указанной квартиры (собственник 1/4 доли в праве) является Щ.Д,В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ К.Д.В вступила в брак с Щ.В.В, в связи с чем ей присвоена фамилия Щ, что подтверждается свидетельством о браке № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей 1/2 доли в праве на ? доли на указанную квартиру после смерти отца К.ВС, умершего ДД.ММ.ГГГГ является ответчица - К.О.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая до настоящего времени не оформила свои наследственные права на указанное наследственное имущество. Также ей принадлежит ? доля в праве на указанную квартиру на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, решения Нефтекумского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчица также не несет расходы по оплате услуг. В связи с чем необходимо разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание истцы Щ.Д,В, К.Н.В и ее представитель Ч не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. От истца Щ.Д,В поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. От представителя истца Ч поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик К.О.В не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица НО СК «Фонд капитального ремонта» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии со ст.195 ГПК РФ.

В судебное заседание представители третьих лиц ООО «Старт», Нефтекумского филиала ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро», Нефтекумского филиала ГУ СК «Крайтеплоэнерго», филиала ГУП СК «Ставропольводоканал-Восточный» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

На основании подп. "а" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом «е» (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил №).

В пункте 67 Правил № предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1,2,5 ст.244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, К.ВС, К.Н.В, К.О.В и К.Д.В, была передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти №, ДД.ММ.ГГГГ К.ВС умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открыто наследственное дело у нотариуса по Нефтекумскому городскому нотариальному округу. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серия №, выданного нотариусом по Нефтекумскому городскому нотариальному округу СК К от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества К.ВС в ? доле является дочь - К.Н.В. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Сведения о принятии наследства после смерти К.ВС ответчицей К.О.В отсутствуют.

Заочным решением Нефтекумского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования К.Н.В, К.Д.В к К.О.В об определении долей в праве совместной собственности на квартиру; установлена долевая собственность К.Н.В, К.Д.В, К.О.В и К.ВС на квартиру 

<

адрес>, определено по ? доли в праве собственности названной квартиры каждому из них.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серия № выданного нотариусом по Нефтекумскому городскому нотариальному округу СК К от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества К.ВС в 1/2 доле является дочь - К.Н.В. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истцу К.Н.В на праве общей долевой собственности (1/4 и 1/8) принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, К.Д.В вступила в брак с Щ.В.В, в связи с чем ей присвоена фамилия «Щ».

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом.

На основании ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В статье 249 Гражданского кодекса РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании изложенного суд считает необходимым определить доли в оплате коммунальных услуг за 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> микрорайона 

<

адрес> в размере К.Н.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 3/8 доли, Щ.Д,В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/4 доли, К.О.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для открытия лицевых счетов в НО СК «Фонд капитального ремонта», Нефтекумском филиале ГУП СК «Крайтеплоэнерго», ООО «Старт», Нефтекумском филиале ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро», Филиале ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Восточный».

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.Н.В и Щ.Д,В к К.О.В об определении долей по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить доли в оплате коммунальных услуг за 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>, К.Н.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия №, в размере – 3/8 доли, Щ.Д,В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серия №, в размере – 1/4 доли, для открытия лицевых счетов в НО СК «Фонд капитального ремонта», Нефтекумском филиале ГУП СК «Крайтеплоэнерго», ООО «Старт», Нефтекумском филиале ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро», Филиале ГУП СК «Ставрополькрайводоканал»- «Восточный».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2023 года.

Судья 

Нефтекумского районного суда М.А. Мазикин