Дело № 2-2203/2019 

64RS0045-01-2019-002293-50

Решение

 Именем Российской Федерации 

30 мая 2019 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бондаренко В.Е.,

при секретаре Тупиченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Нижневолжский коммерческий банк» к ООО «Сервисная компания «Клувер», ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы кредита и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, в обоснование ссылается на то, что 07.03.2018 года между АО «Нижневолжский коммерческий банк» и ООО «Сервисная компания «Клувер» заключен договор о предоставлении кредита в форме кредитной линии № 49/06 с лимитом выдачи с 07.03.2018 года в размере 7500000 руб. срок возврата – 28.02.2023 года. За пользование кредитом заемщик выплачивает банку проценты по ставке 15% годовых, при просроченной задолженности – 30% годовых. В целях обеспечения надлежащего исполнения заемщиком условий кредитного договора истцом заключен договор поручительства №49/06 П-1 от 07.03.2018 года с ФИО2, предел ответственности которой – 3500000 руб. и договор поручительства № 4906 П-2 с ФИО1, предел ответственности которого – 4000000 руб. Поручители несут солидарную с заемщиком ответственность перед кредитором по исполнению условий кредитного договора. На основании договора ипотеки № 49-36/06 З-1 от 21.03.2018 года ООО «Сервисная компания «Клувер» передало в залог банку право аренды на земельные участки сроком с 17.01.18 по 05.10.58, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер № площадь 1200 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 432000 руб. каждый. Заемщиком обязательства по кредиту не исполняются, допускаются нарушения сроков оплаты основного долга и процентов за пользование кредитом. По состоянию на 08.04.2019 года сумма задолженности ответчиков составляет 8150870,99 руб., из них задолженность по основному долгу – 7427074,90 руб., задолженность по процентам – 723796,09 руб. Просит договор о предоставлении кредита в форме кредитной линии № 49/06 от 07.03.2018 расторгнуть и взыскать с ООО «Сервисная компания «Клувер» в пользу истца задолженность по кредитному договору по состоянию на 08.04.2019 года в размере 8150870,99 руб., из них: задолженность по основному долгу 7427074,90 руб., задолженность по процентам – 723796,09 руб.; взыскать солидарно с ФИО2 в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 3500000 руб.; взыскать солидарно с ФИО1 в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 4000000 руб.; взыскать с ООО «Сервисная компания «Клувер» в пользу истца проценты за пользование кредитными денежными средствами по кредитному договору по ставке 30% годовых, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу начиная с 09.04.2019 года по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание путем продажи на публичных торгах, на принадлежащее ООО «Сервисная компания «Клувер» и заложенное по договору об ипотеке от 21.03.2018 года имущество: право аренды на земельные участки сроком с 17.01.18 по 05.10.58, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер № площадь 1200 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену в размере 432000 руб.; взыскать с ООО «Сервисная компания «Клувер» в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 54954 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ООО «Сервисная компания «Клувер», ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 119-124), в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, возражений не представили, ходатайств об отложении не заявляли. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

На основании ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. 

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же денежную сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условиях, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Положениями п.п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом и договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статья 810 ГК РФ устанавливает обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. При этом, по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Судом установлено, что 07.03.2018 года между АО «Нижневолжский коммерческий банк» и ООО «Сервисная компания «Клувер» заключен договор о предоставлении кредита в форме кредитной линии № 49/06 с лимитом выдачи с 07.03.2018 года в размере 7500000 руб. срок возврата – 28.02.2023 года. За пользование кредитом заемщик выплачивает банку проценты по ставке 15% годовых, при просроченной задолженности – 30% годовых (л.д. 17-25).

Во исполнение своих обязательств по кредитному договору банком был предоставлен кредит путем перечисления денежных средств на текущий счет заемщика, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 11-16).

Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства, и данные требования закона при заключении кредитного договора сторонами были выполнены.

Согласно расчету, произведенному истцом, задолженность ответчиков по состоянию на 08.04.2019 года составляет 8150870,99 руб., из них задолженность по основному долгу – 7427074,90 руб., задолженность по процентам – 723796,09 руб. (л.д. 9-10).

Данный расчет ответчиками не оспорен, с учетом условий заключенного между сторонами договора, суд находит его правильным и обоснованным.

Оснований для снижения размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не имеется.

В целях обеспечения надлежащего исполнения заемщиком условий кредитного договора истцом заключен договор поручительства №49/06 П-1 от 07.03.2018 года с ФИО2, предел ответственности которой – 3500000 руб. (л.д. 34-36) и договор поручительства № 4906 П-2 с ФИО1, предел ответственности которого – 4000000 руб. (л.д. 37-39). Поручители несут солидарную с заемщиком ответственность перед кредитором по исполнению условий кредитного договора. 

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель отвечает перед кредитором солидарно с должником, в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещением судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должника.

В нарушение вышеуказанных условий кредитного договора ответчики ненадлежащим образом исполняют принятые на себя обязательства.

Ответчиками не представлено суду доказательств надлежащего исполнения своих обязательств перед банком.

27.10.2018 года истец в адрес ответчиков направлял претензии об оплате задолженности (л.д. 48-50), 27.02.2019 года – телеграммы (л.д. 51-55). 

Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение заемщиком и поручителями обязательств по вышеуказанному договору о предоставлении кредита и договору поручительства.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, отсутствие обоснованных возражений ответчиков, доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Из п. 2 ст. 814 ГК РФ следует, что в случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ООО «Сервисная компания «Клувер» процентов за пользование кредитными денежными средствами по ставке 30% годовых, начисляемых на остаток задолженности по основному долгу, начиная с 09.04.2019 года по дату вступления решения суда в силу.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики неоднократно нарушали порядок и сроки исполнения обязательства, что является существенным нарушением кредитного договора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнением обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

В соответствии со ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования) за исключением имущества, изъятого из оборота.

На основании ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Как устанавливается ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

На основании договора ипотеки № 49-36/06 З-1 от 21.03.2018 года ООО «Сервисная компания «Клувер» передало в залог банку право аренды на земельные участки сроком с 17.01.18 по 05.10.58, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер № площадь 1200 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 432000 руб. каждый (л.д. 26-33).

Действующая редакция п. 1 ст. 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку заемщиком обязательства по кредитному договору не исполняются, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов подлежат удовлетворению.

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 54954 руб., что подтверждается платежным поручением № 1 от 08.04.2019 года (л.д. 8).

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО «Сервисная компания «Клувер» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 54954 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

расторгнуть договор о предоставлении кредита в форме кредитной линии № 49/06 от 07.03.2018 года, заключенный между АО «Нижневолжский коммерческий банк» и ООО «Сервисная компания «Клувер».

Взыскать с ООО «Сервисная компания «Клувер» в пользу АО «Нижневолжский коммерческий банк» задолженность по кредитному договору по состоянию на 08.04.2019 года в размере 8150870,99 руб., из них: задолженность по основному долгу 7427074,90 руб., задолженность по процентам – 723796,09 руб., проценты за пользование кредитными денежными средствами по кредитному договору по ставке 30% годовых, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу начиная с 09.04.2019 года по дату вступления решения суда в законную силу, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 54954 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2 в пользу АО «Нижневолжский коммерческий банк» задолженность по кредитному договору в размере 3500000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 в пользу АО «Нижневолжский коммерческий банк» задолженность по кредитному договору в размере 4000000 руб.

Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах, на принадлежащее ООО «Сервисная компания «Клувер» и заложенное по договору об ипотеке от 21.03.2018 года имущество: право аренды на земельный участок сроком с 17.01.18 по 05.10.58, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер №, площадь 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> установив начальную продажную цену в размере 432000 руб.; право аренды на земельный участок сроком с 17.01.18 по 05.10.58, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер № площадь 1200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену в размере 432000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 31.05.2019 года.

Судья В.Е. Бондаренко