Дело №2-767/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале ЯНАО 31 октября 2017 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Гродецкой Д.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-767/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального образования поселок Пурпе об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, третьи лица ФИО2, ФИО3, нотариус нотариального округа Пуровский район Ямало-Ненецкого автономного округа ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя через своего представителя ФИО1, обратился с указанным иском к Администрации муниципального образования поселок Пурпе, в котором сообщил, что ДД.ММ.ГГГГ (так по тексту) умер его отец ФИО5. После смерти отца осталось наследственное имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была приобретена умершим ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи с ПСК «Прогресс». Всю свою сознательную жизнь истец проживает и зарегистрирован в указанной квартире, его мать умерла, двое братьев ФИО6 и ФИО3 нотариально удостоверили заявления об отказе от наследства в пользу истца. Иных наследников не имеется. 

Имея намерение оформить право собственности на занимаемое жилье, истец обратился к нотариусу для получения необходимых документов. При этом ему было разъяснено, что право собственности умершего не оформлено должным образом, а также пропущен срок вступления в наследство и необходимо его восстановить в судебном порядке.

Так же истец сообщил, что в установленный шестимесячный срок для вступления в наследство с заявлением о вступлении в наследство и выдаче свидетельства о праве на наследство он не обращался в силу юридической неграмотности и тяжелого состояния здоровья, при этом фактически вступил во владение наследственной квартирой, принял меры к ее сохранности, самостоятельно несёт расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии и других платежей.

Со дня смерти отца по настоящее время в квартиру никто не вселялся, споров по поводу квартиры не возникало. 

В настоящее время во внесудебном порядке восстановить срок для принятия наследства и оформить право собственности на спорное жилье не представляется возможным.

На основании изложенного, ФИО2 просил в иске восстановить пропущенный срок принятия наследства, установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО5 в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать за ним право собственности на указанное жилое помещение. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования, просила установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО5, в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования. Представитель истца пояснила суду, что истец был вселён в спорную квартиру вместе с родителями по договору найма, в последующем квартира была выкуплена у кооператива «Прогресс». Наследственное дело после смерти ФИО5 не открывалось, в установленный шестимесячный срок для вступления в наследство с заявлением о вступлении в наследство и выдаче свидетельства о праве на наследство истец не обращался, так как право собственности на спорную квартиру умерший не оформил, а иного наследственного имущества не имелось. Однако истец фактически вступил в наследство, поскольку продолжал проживать в спорном жилом помещении, пока мог работать, оплачивал жилищно-коммунальные услуги, принимал меры к сохранности имущества. В настоящее время дом, который является многоквартирным, признан аварийным и подлежит сносу. Для решения вопроса о выкупе квартиры и предоставлении другого жилья истцу, который в настоящее время является лежачим инвалидом, необходимо признать его право собственности на спорную квартиру. 

Истец ФИО2, третьи лица ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом уведомленные о рассмотрении гражданского дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО п. Пурпе при надлежащем извещении о рассмотрении дела в заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве сообщил, что при установлении судом факта действительного намерения других наследников от отказа в принятии наследства, а также факта отсутствия других наследников, претендующих на жилое помещение, расположенное по адресу

<

адрес>, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению. Также представитель ответчика сообщил, что правоустанавливающие документы, на спорное жилое помещение в Администрации МО п. Пурпе не сохранились, однако реестровая книга по совершению нотариальных действий комитета Пурпейского сельского (поселкового) совета народных депутатов Пуровского района Тюменской области действительно подтверждает зарегистрированную сделку ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ - договор купли-продажи (л.д.30-31).

Третье лицо нотариус нотариального округа Пуровский район Ямало-ненецкого автономного округа ФИО4, извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явилась, сообщила суду, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО5 ею не заводилось, в хранящемся у неё архиве Пуровской государственной конторы и некоторых нотариусов, сложивших полномочия, наследственное дело ФИО5 отсутствует (л.д.27).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, третьих лиц и представителя ответчика.

Заслушанная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала суду, что проживает по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года работала в СМП-611, который был реорганизован в СПК «Прогресс». Отец истца ФИО5 работал столяром в организации «Прогресс», в ДД.ММ.ГГГГ году ему предоставили соседнюю квартиру в в 

<

адрес>, с родителями вселились три сына, один из них от общего брака - истец. В ДД.ММ.ГГГГ году умерли родители истца: ФИО8 и ФИО5, в квартире остался проживать один истец ФИО2 Он делал ремонт в квартире и оплачивал коммунальные платежи. Дом признан аварийным, до 2022 года их обещают расселить.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, оценив доводы искового заявления, представленные нотариусом сведения, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и оценив доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имуществу переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. 

Согласно ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Смерть ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

Наследниками первой очереди являются, согласно ст. 1142 ГК РФ, дети, супруг, родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариальному органу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства. 

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Представленные суду доказательства, в том числе, объяснения представителя истца, показания свидетеля, свидетельство о рождении (л.д.15) подтверждают, что истец ФИО2 является сыном умершего ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО5.

Таким образом, истец в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди умершего ФИО5.

Вместе с тем, наследником первой очереди умершего ФИО5 (л.д.41) так же является его сын ФИО2 (л.д.41).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступил в брак с ФИО9, которой в связи со вступлением в брак присвоена фамилия «Бажуткина» (л.д.42).

Третье лицо ФИО3 является сыном ФИО9, умерший ФИО5 отцом ФИО3 не приходится (л.д.39).

Данные факты суд учитывает при определении доли наследственного имущества, причитающегося истцу.

Определяя наследственную массу, суд учитывает, что в соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, помимо прочего, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестровой книге по совершению нотариальных действий комитета Пурпейского сельского (поселкового) совета народных депутатов Пуровского района Тюменской области под № 135 (л.д.32-34), ФИО5 купил у ПСК «Прогресс» трехкомнатную 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.12-13).

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Статья 239 ГК РСФСР, действовавшего в момент совершения сделки ДД.ММ.ГГГГ, предусматривала следующий порядок регистрации права собственности: договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Анализируя изложенные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован в соответствии с действующим в тот период законодательством, а право собственности умершего ФИО5 признается юридически действительным.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 10 п. 3 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

У суда нет оснований сомневаться в приобретении ФИО5 по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, суд учитывает, что в силу ст. 20 Кодекса о браке и семье РСФСР", утвержденного ВС РСФСР 30.07.1969, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

Таким образом, приобретенная ФИО5 квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, являлась совместной собственностью супругов ФИО5 и ФИО8 

Вместе с тем супруга наследодателя – ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть до смерти ФИО5 (л.д.17).

От открывшегося после её смерти наследства в виде доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, - сын умершей ФИО8 ФИО3 отказался, о чем свидетельствует заявление ФИО3, оформленное нотариально (л.д.17).

Являющийся наследником первой очереди после смерти ФИО5 его сын ФИО2 от причитающегося ему наследства отказался (л.д.16), наследником ФИО8 третье лицо ФИО2 не являлся.

Разрешая иск, суд учитывает, что истец ФИО2 вступил во владение имуществом, оставшимся после смерти отца ФИО5 и матери ФИО8, он единственный из наследников проживал в спорном жилом помещении и был в нем зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20), на момент смерти обоих супругов Б-ных. Истец продолжал и продолжает проживать и пользоваться наследственным имуществом в виде указанного жилого помещения, принимал и принимает меры к сохранности этого имущества, за свой счёт оплачивает его содержание, предоставленные коммунальные платежи. Факт вступления истца в наследство подтверждён, помимо прочего, выпиской по лицевому счету, показаниями свидетеля, справкой участкового уполномоченного полиции. 

При изложенных обстоятельствах исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования поселок Пурпе об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд так же принимает во внимание, что в силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. 

Таким образом, Администрация МО п. Пурпе является надлежащим ответчиком по заявленному спору.

В силу ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

уточнённые исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования поселок Пурпе удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме –с учетом выходных и праздничных дней - 07 ноября 2017 года

Председательствующий судья: подпись М.В. Сологуб

Копия верна: судья