к делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021г. п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре ФИО4

с участием помощника прокурора ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора Майкопского района РА в интересах неопределенного круга лиц и Российской Федерации к ФИО2 и кадастровому инженеру ООО «Городской кадастр» ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании недействительными и исключении сведений ЕГРН и обязании освободить часть земельного участка,

установил:

Прокурор Майкопского района РА обратился в суд с иском к ФИО2 и кадастровому инженеру ООО «Городской кадастр» ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании недействительными и исключении сведений ЕГРН и обязании освободить часть земельного участка. В заявлении указал, что прокуратурой района в ходе осуществления надзора за исполнением законов в сфере землепользования выявлены нарушения при формировании и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью 4011 кв.м., расположенного по адресу: СХПК «Единство», Майкопский район, Республика Адыгея. В ходе проверки установлено, что ФИО2, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, 21.04.2020 г. принял решение о его разделе и образовании двух самостоятельных объектов недвижимости. На основании договора подряда № 28/1 от 09.02.2018 г. кадастровым инженером ООО «Городской кадастр» ФИО3 08.05.2020 г. подготовлен межевой план в результате выполнения работ по образованию двух земельных участков путем раздела исходного объекта недвижимости. В результате указанных мероприятий образованы и поставлены на учет земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности у ФИО2 Однако результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № подлежат признанию недействительными. Часть указанного земельного участка находится в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования – реки Курджипс (площадь наложения 908 кв.м.). Поэтому истец просил суд: 1) Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 4011 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СХПК «Единство» 2) Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 4011 кв.м., расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, СХПК «Единство»; 3) Обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 4011 кв.м., расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, СХПК «Единство».

В ходатайстве об уточнении исковых требований прокурор Майкопского района просил суд: 1) Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 4011 кв.м., расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, СХПК «Единство»; 2) Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 4011 кв.м., расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, СХПК «Единство»; 3) Обязать ФИО2 освободить часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 908 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, СХПК «Единство».

В судебном заседании помощник прокурора ФИО5 поддержал уточненные исковые требования и просил суд их удовлетворить.

Представитель ФИО2 согласно доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования прокурора Майкопского района признал и не возражал против их удовлетворения.

ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель Управления по охране окружающей среды и природным ресурсам РА согласно доверенности ФИО7 в судебном заседании полагала требования прокурора подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по РА и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РА, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, в судебном заседании было установлено, что прокуратурой района в ходе осуществления надзора за исполнением законов в сфере землепользования выявлены нарушения при формировании и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью 4011 кв.м., расположенного по адресу: СХПК «Единство», Майкопский район, Республика Адыгея. 

В ходе проверки установлено, что ФИО2, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, 21.04.2020 г. принял решение о его разделе и образовании двух самостоятельных объектов недвижимости. 

На основании договора подряда № 28/1 от 09.02.2018 г. кадастровым инженером ООО «Городской кадастр» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план в результате выполнения работ по образованию двух земельных участков путем раздела исходного объекта недвижимости. В результате указанных мероприятий образованы и поставлены на учет земельные участки с кадастровыми номерами № и №. 

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности у ФИО2 

Часть первоначального земельного участка с кадастровым номером № находится в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования – реки Курджипс (площадь наложения 908 кв.м.).

Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в деле доказательствами и не оспариваются участвующими в деле лицами.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд полагает, что требования прокурора Майкопского района подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

В силу ч.ч.1,2 Водного кодекса РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Поскольку судом было установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером № находится в зоне береговой полосы р. Курджипс, суд полагает исковые требования прокурора Майкопского района в уточненном варианте подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Удовлетворить исковые требования прокурора Майкопского района Республики Адыгея.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> площадью 4011 кв.м., расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, СХПК «Единство». 

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:04:5511004:1128 площадью 4011 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СХПК «Единство». 

Обязать ФИО2 освободить часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 908 кв.м., расположенного по адресу: Республика Адыгея, Майкопский район, СХПК «Единство».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его составления в окончательном виде.

Мотивированное решение составлено 15.06.2021г.

Судья-подпись

Копия верна: Судья А.В. Скрябин