№ 

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Ильиной Н.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра о признании права собственности, третье лицо Правительство Московской области,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности, в обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, а также жилого дома площадью 

<

данные изъяты> Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией ему разрешена реконструкция жилого дома. Им возведены основная пристройка лит.А1, холодные пристройки лит.а1, лит.а2. Строения возведены в соответствии со всеми нормами и правилами не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Просил прекратить право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в судебном заседании.

Представитель ответчика Администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Третье лицо Правительство М.О. в судебное заседание не явились. 

Заслушав представителя истца, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма, содержащаяся в ст.222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № (л.д.8-10), а также расположенный на данном земельном участке жилой 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> (л.д.11-12).

Постановлением Руководителя Администрации п.Снегири Истринского района М.О. от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО1 разрешена реконструкция жилого 

<

адрес> (л.д.7).

В процессе эксплуатации жилого дома истцом возведены: основная пристройка лит.А1, холодные пристройки лит.а1, лит.а2.

Письмом Администрации г/о Истра от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 уведомлен о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства по следующим основаниям: согласно схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне планируемого строительства путепровода через железную дорогу в п.Снегири. Точное расположение и конфигурация планируемого объекта транспортной инфраструктуры будут определены в процессе разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории данного объекта. Согласно изложенного вопрос выдачи уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке с кадастровым номером № может быть рассмотрен по завершению процедуры утверждения проектов планировки территории планируемых объектов транспортной инфраструктуры.

Для правильного рассмотрения дела судом по ходатайству представителя истца была назначена строительно-техническая экспертиза ФИО3, согласно которой жилой дом находится в границах земельного участка, соответствующего разрешенному использованию и категории земель, строения возведены с соблюдением строительных норм и правил санитарно-гигиенических, противопожарных правил, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушают права третьих лиц. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что возведенные строения находятся на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности, строения возведены с соблюдением строительных норм и правил, санитарно-гигиенических, противопожарных правил, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, сохранение указанных строений не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Мотивы отказа Администрации г/о Истра в реконструкции жилого дома, судом не принимаются, поскольку земельный участок у истца не изъят, не ограничен в обороте, а риск последствий возведенных построек несет сам истец. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Прекратить за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий: 

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.