Дело №2-476/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 10 ноября 2017 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Булаева Г.В.,

при секретаре судебного заседания Рыгаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 в лице представителя ФИО7 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 13 августа 2000 года умерла ФИО1, которой при жизни принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. На момент смерти ФИО1 единственным наследником её имущества являлся её сын ФИО2, который умер 30 ноября 2001 года. После смерти ФИО2 наследство принял его сын - истец ФИО6, получив свидетельство о праве на наследство по закону. Дочь ФИО2 - ФИО3. от наследства отказалась в пользу брата. Имущество умершей ФИО1 в наследственную массу не вошло по причине того, что отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, имелись лишь выписки из похозяйственной книги сельской администрации. Спорный жилой дом был построен в 1957 году на земельном участке, выделенном органами местной власти. В настоящее время истец ФИО6 также как и при жизни бабушки ФИО1 продолжает пользоваться домом, обрабатывает участок, засаживая его овощными и фруктово-ягодными культурами. В связи с изложенным просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв. м, 1957 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился. О дате, времени, месте слушания дела извещен надлежаще. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО7. 

Представитель ФИО6 - ФИО7, действующая на основании доверенности № от 28 августа 2017 года, в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что после смерти ФИО1 её сын ФИО2 фактически принял наследство после смерти матери: следил за домом, пользовался имуществом. Однако к нотариусу с заявлением на принятие наследства не обращался, а спустя чуть более года умер.

Представитель ответчика - администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, представитель третьего лица - МО по Нижнеломовскому, Спасскому и Наровчатскому районам Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по делу не имеют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истца, представителей ответчика, третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Статьёй 25.3 указанного Федерального закона установлено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Как установлено материалами дела, главой хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилой дом был построен для себя в 1957 году (выписка из похозяйственной книги № за 2013-2017 годы л/счет № администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области № от 17 августа 2017 года).

Земельный участок площадью 1 000 кв.м., расположенный по этому же адресу, принадлежал ФИО1 и был предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства (выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 17 августа 2017 года). 

Согласно справке администрации Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района от 17 августа 2017 года № дом по адресу: 

<

адрес>, самовольным строением не является; построен с соблюдением противопожарных и строительных норм.

В соответствии с техническим планом здания от 18 сентября 2017 года площадь объекта - жилого дома № по 

<

адрес> 1957 года постройки, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Кривошеевского сельского совета на основании записей в похозяйственной книге, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 построила за счёт собственных средств жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, следовательно, она приобрела право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 при жизни не совершала. Никто из других лиц при её жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости № от 26 сентября 2017 года запрашиваемых сведений, из которого следует, что правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на спорный объект недвижимости отсутствуют.

13 августа 2000 года ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ИЗ №, выданным 15 августа 2000 года администрацией Кривошеевского сельсовета Нижнеломовского района).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с её смертью.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, единственным наследником первой очереди после умершей ФИО1 являлся её сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении серии ЦЗ № от ДД.ММ.ГГГГ; копия записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ТО ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области от 01 ноября 2017 года №).

Из объяснений представителя истца следует, что ФИО2 после смерти матери использовал принадлежавшее ей имущество, то есть, в силу ст.1153 ГК РФ, он фактически принял наследство после умершей матери. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Следовательно, право собственности ФИО2 на спорное имущество, возникло у него с момента смерти его матери - ФИО1.

Согласно свидетельству о смерти I-ИЗ №, выданному 04 декабря 2001 года, ФИО2 умер 30 ноября 2001 года.

Из ответа нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО4 от 06 октября 2017 года № усматривается, что наследственного дела после умершей 13 августа 2000 года ФИО1 не заводилось. По наследственному делу № после умершего 30 ноября 2001 года ФИО2 наследниками являются: 1) его сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 6 июня 2002 года на денежные вклады, реестровый №; свидетельство о праве на наследство по закону от 6 июня 2002 года на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, реестровый №; свидетельство о праве на наследство по закону от 3 августа 2006 года на суммы выплаты ритуальных услуг, реестровый №. 2) его дочь ФИО3, отказавшаяся от наследства. 3) его супруга - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказавшаяся от наследства в пользу сына ФИО6.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный жилой дом у истца ФИО6 возникло с момента принятия им наследства после умершего отца - ФИО2. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество.

Поскольку в судебном заседании было установлено право собственности ФИО1 на жилой дом, которое после ее смерти перешло к ее сыну ФИО2, а после смерти последнего - к наследнику ФИО6, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом 1957 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Г.В. Булаев

Решение в окончательной форме принято 14 ноября 2017 года.

Судья Г.В. Булаев