AДело № 2 -266/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 20 августа 2019 г.

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе 

судьи Журкиной Т.В.

при секретаре Гощук Т.А.

с участием представителя истца ордеру Чертовой Н.С. 

ответчика ФИО1 

третьго лица представителя Управления «Росреестра» по доверенности ФИО2

третьего лица кадастрового инженера ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 об уточнении местоположения границ и площади земельного участка

установил:

ФИО4 обратился в суд иском к ФИО1 об уточнении границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 

<

данные изъяты>.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, №. 

В 2019 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади принадлежащего ему земельного участка, так как границы принадлежащего ему земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По результатам проведения кадастровых работ выявлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО1, поставлен на кадастровый учет с ошибкой в местоположении границ, что привело к наложению границ с существенным пересечением земельного участка ФИО4 

По результатам обмера земельного участка истца и нанесении координат, границы земельного участка с кадастровым номером №, полученные в результате кадастровых работ, по координатам смещены относительно фактического расположения в среднем на 1 метр. При этом не принята во внимание конфигурация участка в его середине, были сняты углы по фасаду (улицы) участков и в конце огорода, вынесены в натуру инструментально Межевые знаки точек № закреплены деревянными кольями, в результате чего, произошло пересечение границ с земельным участком истца. Также граница пересекает жилой дом, гараж и хозяйственные постройки.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ответчику, ФИО1, не соответствует фактическому положению границ, сложившихся за продолжительный период времени и обозначенный на местности капитальными ограждениями.

При установлении границ земельного участка ФИО4, одновременно были уточнены и границы смежного земельного участка, принадлежащего ФИО1 В результате уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № изменилась длинна линий, площадь осталась без изменения и соответствует сведениям ЕГРН.

Площадь земельного участка истца по данным ЕГРН составляет 

<

данные изъяты> кв.м., а по результатам инструментальной съемки 

<

данные изъяты> кв.м. т.е. больше на 

<

данные изъяты> кв.м., что на основании Письма Минэкономразвития РФ от 17.10.2011 года № 22781- ИМ\Д23 не превышает допустимых 10 % расхождения.

В выписке ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ средняя квадратическая погрешность, определения координат характерных точек границ земельного участка составляет 0,3 метра, что не соответствует Приказу № 18.

В результате уточнения границ смежного земельного участка с кадастровым номером № выявлено несоответствие существующего местоположения межевых знаков № местоположению согласно с ведениям государственного кадастра недвижимости.

В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца, были заново определены поворотные точки границ земельных участков, проходящих по действительной границе между земельным участком ФИО4 и смежным земельным участком принадлежащим ответчику ФИО1, обозначенные на местности заборами и металлическими столбами и сложившиеся более 15 лет назад, при этом названия поворотных точек земельных участков не изменялись, а только уточнены их координаты.

Поскольку земельный участок ответчика с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> № раннее поставлен на кадастровый учет и право на него зарегистрировано, осуществить государственный кадастровый учет смежных земельных участков без обращения в суд не представляется возможным, так как границы земельных участков существуют на местности более 15 лет.

Просит утвердить границы и площадь земельных участков, согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии осуществить государственный кадастровый учет изменений земельных участков принадлежащих ФИО4 и ФИО1

В судебное заседание истец ФИО4 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился и письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца по ордеру адвокат Чертова Н.С. уточнила исковые требования просила утвердить планы границ и площадь земельных участков расположенных по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4 и земельного участка принадлежащего ФИО1 расположенному по адресу: 

<

адрес> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ составленного кадастровым инженером ФИО3 и внести изменения в ЕГРН в части описания характерных точек границ и площади вышеуказанных земельных участков. Просила суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Усматривая, что признание иска ответчиками закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, суд принимает признание иска ответчиками.

Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Утвердить планы границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО4 и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1 согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельных участков с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 и земельного участка с кадастровым номером №, путём внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемых земельных участков согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам: от точки 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.В.Журкина