Дело № 2-641/2025

УИД: 66RS0013-01-2025-000871-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск – Уральский 24.12.2025

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Дога Д.А.,

при секретаре судебного заседания Смолиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Отдела судебных приставов по городу Каменску-Уральскому и Каменскому району ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование иска указано, что на исполнении в ОСП по г. Каменск-Уральскому и Каменскому району ГУФССП России по Свердловской области находится сводное исполнительное производство № 142520/23/66012-СД о взыскании задолженности с должника ФИО2 В ходе совершения исполнительных действий было установлено, что денежные средства на расчетных счетах должника отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН за должником зарегистрировано следующее имущество: земельный участок, площадью 2006 кв.м., расположенный по адресу: ****, кадастровый номер *** а также здание, площадью 40, 40 кв.м., расположенное по адресу: **** кадастровый номер ***. Остаток задолженности по сводному исполнительному производству № 142520/23/66012-СД составляет 499 739 руб. 21 коп., с учетом исполнительского сбора – 539933 руб. 55 коп. На основании изложенного, истец просит обратить взыскание на земельный участок, площадью 2006 кв.м., расположенный по адресу: **** кадастровый номер ***, здание, площадью 40, 40 кв.м., расположенное по адресу: ****, кадастровый номер ***

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств и возражений не представил.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств и возражений не представили.

От НАО ПКО «ПКБ» поступили пояснения по существу искового заявления, в которых третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, просит удовлетворить исковые требования, поскольку обращение взыскания на земельный участок является единственным способом исполнения решения суда, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил рассмотреть дело при данной явке лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу части 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, что 09.02.2023 мировым судьей судебного участка № 2 Каменского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-454/2023 о взыскании в пользу ООО «Право онлайн» с ФИО2 задолженности по договору займа в размере 40 120 руб. 00коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 701 руб. 80 коп.

07.03.2023 мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского вынесен судебный приказ № 2-618/2023 о взыскании в пользу ООО МФК «Займер» задолженности по договору займа в размере 45 000 руб. 00 коп, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 775 руб. 00 коп.

18.05.2023 выдана исполнительная надпись нотариуса о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору в размере 84842 руб. 90 коп.

12.07.2023 выдана исполнительная надпись нотариуса о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору в размере 146983 руб. 29 коп.

15.06.2023 мировым судьей судебного участка № 2 Каменского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-2152/2023 о взыскании с ФИО2 в пользу АО «Тинькофф Банк» задолженности по кредитному договору в размере 70029 руб. 45 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1150 руб. 44 коп.

18.08.2023 мировым судьей судебного участка № 2 Каменского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-3212/2023 о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору в размере 6600 руб. 00 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. 00 коп.

12.12.2023 мировым судьей судебного участка № 2 Каменского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-5373/2023 о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «АРС Финанс» задолженности по кредитному договору в размере 63392 руб. 00 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1050 руб. 88 коп.

26.12.2023 мировым судьей судебного участка № 2 Каменского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору в размере 53387 руб. 5 коп. в пользу ООО МКК «Русинтерфинанс».

16.01.2024 мировым судьей судебного участка № 2 Каменского судебного района Свердловской области выдан исполнительный лист ***, предмет исполнения – взыскание с ФИО2 задолженности по кредитному договору в пользу ООО МК «Капиталь-НТ» в размере 12 500 руб. 00 коп.

16.01.2024 мировым судьей судебного участка № 2 Каменского судебного района Свердловской области выдан исполнительный лист ***, предмет исполнения – взыскание с ФИО2 задолженности по кредитному договору в пользу ООО «ПКБ» в размере 12 400 руб. 00 коп.

29.03.2024 мировым судьей судебного участка № 2 Каменского судебного района Свердловской области выдан исполнительный лист ***, предмет исполнения - взыскание с ФИО2 задолженности по кредитному договору в пользу ООО «Ситиус» в размере 10 000 руб. 00 коп.

02.05.2024 мировым судьей судебного участка № 2 Каменского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № 2-2224/2024 о взыскании в пользу ООО ПКО «Феникс» с ФИО2 задолженности по кредитному договору в размере 30 000 руб. 00 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины.

25.05.2023, 13.07.2023, 29.12.2023, 29.01.2024, 21.02.2024, 05.03.2024, 27.03.2024, 19.06.2024, 18.07.2024, 18.07.2024, 27.11.2024, 22.01.2025, 18.06.2025 судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Каменск-Уральскому и Каменскому району в отношении ответчика по вышеуказанным исполнительным документам возбуждены исполнительные производства.

Из выписки из ЕГРН следует, что в собственности у ответчика имеется земельный участок, расположенный по адресу: **** (дата государственной регистрации права собственности 08.07.2016), жилое здание, расположенное по адресу: **** (дата государственной регистрации права собственности – 20.02.2003).

20.06.2025 судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Каменск-Уральскому и Каменскому району вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации, которым объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действия по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ****, здания, расположенного по адресу: 

<

...>.

25.09.2025 судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Каменск-Уральскому и Каменскому району вынесено постановление об объединении ИП в сводное по должнику.

Из выписки из ЕГРН на здание, расположенное по адресу: ****, кадастровый номер *** следует, что кадастровая стоимость здания составляет 755171 руб. 75 коп., правообладателями является Е.., ******* рождения, в размере ? в праве общей долевой собственности, Г. ******* года рождения, в размере ? в праве общей долевой собственности, Т. ******* года рождения, в размере ? в праве общей долевой собственности, Т. ******* года рождения, в размере ? в праве общей долевой собственности.

Из выписки из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: ****, кадастровый номер *** следует, что кадастровая стоимость земельного участка составляет 442363 руб. 12 коп., правообладателями является Е. ******* года рождения, в размере ? в праве общей долевой собственности, Г. ******* года рождения, в размере ? в праве общей долевой собственности, ФИО3, ******* года рождения, в размере ? в праве общей долевой собственности, Т. ******* года рождения, в размере ? в праве общей долевой собственности.

Постановлением Главы МО «Каменский городской округ» от 10.01.2024 № 5 жилое помещение, расположенное по адресу: **** признано непригодным для проживания.

По состоянию на 11.11.2025 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Т.., Г.., Т.., Е.

В ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абз. 2 ст. 255абз. 2 ст. 255 абз. 2 ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости доли должника в общем имуществе. А именно, выдел доли должника в общем имуществе в натуре и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. При этом каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем. Аналогичная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2020 года.

Учитывая площадь земельного участка, жилого дома, местоположение, доказательств его неделимости, невозможности выделить долю должника в праве на земельный участок и жилой дом в натуре не представлено.

В таких условиях, оснований для удовлетворения заявленного судебным приставом-исполнителем требования не имеется, поскольку не соблюден предусмотренный законом порядок обращения взыскания на долю в праве общей собственности.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г. Каменску-Уральскому и Каменскому району Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд Свердловской области.

Судья

Каменского районного суда

Свердловской области Д. А. Дога