Дело № 2-2019/2024

74RS0004-01-2024-002207-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 08 июля 2024 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Бычковой Э.Р.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Челябинска, СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Челябинска, СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 392 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал», участок №, в следующих характерных точках границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, система координат МСК-74

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt),M

X

Y

н1

599436.93

2330427.44

0.10

1

599440.73

2330416.78

0.10

н2

599434.34

2330427.14

0.10

н3

599430.41

2330425.99

0.10

н4

599429.99

2330427.52

0.10

н5

599408.48

2330420.11

0.10

н6

599413.76

2330406.90

0.10

2

599417.83

2330408.39

0.10

1

599440.73

2330416.78

0.10

В обоснование требований указал, что СНТ сад № 1 ПО «Сигнал» предоставлен земельный участок с кадастровым номером 74:36:0308005:1 в коллективную долевую собственность на основании постановления Главы администрации г. Челябинска № от 30 декабря 193 года «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческого товарищества «Сигнал-1». ДД.ММ.ГГГГ решением внеочередного общего собрания членов СНТ Сад № ПО «Сигнал» ФИО2 распределен земельный участок № площадью 392 кв.м., расположенный на территории СНТ. В период с 2022 года по настоящее время истец открыто пользуется испрашиваемым земельным участком, ухаживает, возделывает его, использует по назначению, оплачивает все необходимые взносы и сборы. Полагает, что имеются законные основания для предоставления ему в собственность данного земельного участка. 

Истец ФИО2, представители ответчиков администрации города Челябинска, СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал», представитель Управления Ростреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что согласно постановлению Главы администрации г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов инвентаризации земель садоводческого товарищества «Сигнал-1», государственному акту Ч№ № (рег.№ от ДД.ММ.ГГГГ), свидетельству на право собственности на землю, Глава администрации г. Челябинска предоставил садоводческому товариществу «Сигнал-1», расположенному в Ленинском районе, для целей садоводства 48,7551 гектаров земель в указанных на чертеже границах, из которых 35,9214 в собственность, 12,8337 гектаров – в бессрочное (постоянное) пользование.

Садовое товарищество Сад № 1 ПО «Сигнал» зарегистрировано на основании постановления Главы администрации Ленинского района г. Челябинска от 06 августа 1993 года № 506-5.

Из Устава, утвержденного Общим собранием членов садоводческого некоммерческого товарищества Сад № 1 ПО «Сигнал» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Садоводческое некоммерческое товарищество Сад № 1 ПО «Сигнал» (сокращенное наименование СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал») является полным правопреемником ранее переименованного садоводческого товарищества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются следующие: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. 

Судом установлено, что ФИО2 является членом СНТ Сад № ПО «Сигнал» и пользователем земельного участка №, расположенного по адресу: г. Челябинск, Ленинский район, СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал», участок №, который выделен ему на основании протокола внеочередного общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь земельного участка № кв.м., земельный участок находится в границах СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал», что подтверждается межевым планом, у собственников смежных земельных участков возражений по пользованию земельным участком нет.

Согласно выкопировке из лицевого счета садовода СНТ Сад № ПО «Сигнал» ФИО2. задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.

Из представленного ФИО2 межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, площадью 298 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ Сад № ПО «Сигнал», участок №, образован в следующих характерных точках границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, система координат МСК-74

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt),M

X

Y

н1

599436.93

2330427.44

0.10

1

599440.73

2330416.78

0.10

н2

599434.34

2330427.14

0.10

н3

599430.41

2330425.99

0.10

н4

599429.99

2330427.52

0.10

н5

599408.48

2330420.11

0.10

н6

599413.76

2330406.90

0.10

2

599417.83

2330408.39

0.10

1

599440.73

2330416.78

0.10

Таким образом, из исследованных доказательств следует, что испрашиваемый земельный участок обременений не имеет, входит в состав территории СНТ Сад № ПО «Сигнал»; данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 является членом СНТ Сад № ПО «Сигнал» и пользуется предоставленным СНТ земельным участком на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества, то есть на законных основаниях, имеет свой лицевой счет, оплачивает необходимые взносы и сборы, задолженностей не имеет.

Несмотря на то, что представленные доказательства содержат разное наименование садоводческого товарищества, указанные юридически значимые обстоятельства установлены с достоверностью и полнотой, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания права собственности за ФИО2 на спорный земельный участок. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации г. Челябинска, СНТ Сад № 1 ПО «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, общей площадью 392 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ Сад № ПО «Сигнал», участок 298, в следующих характерных точках границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, система координат МСК-74

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt),M

X

Y

н1

599436.93

2330427.44

0.10

1

599440.73

2330416.78

0.10

н2

599434.34

2330427.14

0.10

н3

599430.41

2330425.99

0.10

н4

599429.99

2330427.52

0.10

н5

599408.48

2330420.11

0.10

н6

599413.76

2330406.90

0.10

2

599417.83

2330408.39

0.10

1

599440.73

2330416.78

0.10

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Э.Р. Бычкова 

Мотивированное решение составлено 15 июля 2024 года