Дело № 2-3719/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.

при секретаре судебного заседания Шайкеновой А.Е.,

с участием помощника прокурора КАО г. Омска Шакуовой Р.И.

рассмотрев «21» августа 2017 года в открытом судебном заседании в г. Омске 

гражданское дело по исковому заявлению АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в лице представителя Банка ВТБ 24 (ПАО)» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании государственной пошлины,

установил:

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в лице представителя Банка ВТБ 24 (ПАО)» обратилось в Кировский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании государственной пошлины. 

В обоснование истец указал, что АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В ЕГРН была сделана регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ года о государственной регистрации права собственности АО «АИЖК» на квартиру.

Как следует из копии лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества, в квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, во исполнение требований ст. 35 ЖК РФ истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчикам требования об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время требования не исполнены. На основании изложенного просили признать за ответчиками утрату пользования жилым помещением, выселить и снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, кроме того, взыскать с ответчиков в пользу АО «АИЖК» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9 о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст.ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора КАО 

<

адрес>, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-55). 

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «ЦентрЖилСервис», в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ значится проживающей и зарегистрированной ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3 и ФИО2 (л.д. 9). Факт регистрации ответчиков по указанному адресу также подтвержден адресными справками УФМС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50 оборот-51).

Обстоятельство проживания ФИО9, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> следует из представленного в материалы дела акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества (л.д. 16). Согласно данному акту ответчики обязались освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ, а также сняться с регистрационного учета.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» направлялись требования, в которых предложено освободить квартиру и передать ее в освобожденном виде до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, сняться с регистрационного учета в указанный срок (л.д. 10-14).

Однако, как следует из содержания искового заявления, а также не опровергнуто относимыми и допустимыми доказательствами, до настоящего времени означенные требования ответчиками не исполнены.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на ФИО5 дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, поскольку ответчики собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> не являются, право собственности прежнего владельца, и, соответственно право пользования жилым помещением членов его семьи прекращено, регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права пользования и распоряжения указанным жилым помещением, суд приходит к выводу, что с переходом права собственности на квартиру к АО «АИЖК» ответчики утратили право пользования вышеназванной квартирой, в связи чем подлежат выселению из жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета (п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) при соблюдения истцом порядка совершения регистрационных действий.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом положений приведенной статьи, суд полагает возможным взыскать с ответчицы ФИО2 в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в лице представителя Банка ВТБ 24 (ПАО)» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения принятого в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: В.А. Лопаткин

Решение изготовлено в окончательной форме «28» августа 2017 г. Решение вступило в законную силу 10.10.2017, не обжаловалось.