Дело № 2 –364/2025

УИД 42RS0030-01-2025-000611-38

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Яшкино 22 сентября 2025 года

Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Алиудиновой Г.А.

при помощнике судьи Петровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, указывая, что в 2000г. он приобрел у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, без оформления каких-либо документов, в том числе договора купли-продажи. В 2000 г. ответчики выехали на постоянное место жительства в Германию, однако право собственности на спорную квартиру зарегистрировано на всех ответчиков. С 2000 г. он зарегистрирован и проживает в спорной квартире, с момента приобретения спорной квартиры он один нес бремя затрат на её содержание, оплату коммунальных и прочих платежей, проводит текущий и капитальный ремонты за свой счет, т.е. открыто владеет и пользуется квартирой по прямому назначению, считая её своей собственностью. Таким образом, он является владельцем спорной квартиры более 24 лет. В июле 2025 года им был заказан и получен технический паспорт объекта, в соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является квартирой общей площадью 84.7 кв.м., жилой площадью 49,7 кв.м. Ответчиками по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности являются прежние собственники имущества.

Просит с учетом уточнения исковых требований (л.д.28-29): прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; признать право собственности за ФИО1, в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 84,7кв.м., в том числе жилой площадью 49,7 кв.м., кадастровый №. 

В судебное заседание не явился истец ФИО1, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.54-55).

Ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о признании исковых требований полном объеме, добровольно, без принуждения (л.д. 33-34, 37-38, 41-42,47-48), кроме того ответчик ФИО1 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.56).

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в представленных суду письменных заявлениях исковые требования признали в полном объеме, добровольно, без принуждения. Ответчикам разъяснены последствия признания иска о том, что в случае принятия признания иска судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования доказательств и рассмотрения дела по существу. 

У суда нет оснований не принять признание иска ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ предусматривает, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

На основании ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признания иска ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. 

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> общей площадью 84,7кв.м., в том числе жилой площадью 49,7 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись Г.А. Алиудинова

Решение изготовлено в окончательной форме: 23 сентября 2025 года

Судья: подпись Г.А. Алиудинова