Дело № 2-51/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года г. Буй Костромской обл.

Буйский районный суд Костромской области в составе:

судьи Прыгуновой Ю.С., 

при секретаре Перской Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОСП по Буйскому району УФССП по Костромской области в лице судебного пристава исполнителя к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов (далее – ОСП) по Буйскому району Управления Федеральной службы судебных приставов (далее – УФССП России) по Костромской области ФИО2 (далее – судебный пристав-исполнитель) обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, указав следующее.

В ОСП по Буйскому району УФССП России по Костромской области находятся исполнительные производства в отношении должника ФИО1:

- №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа – судебного приказа №2а-364/2019, предмет исполнения: задолженность в сумме 

<

данные изъяты> руб.;

- №-ИП, возбужденное на основании акта по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МРИ ФНС РФ № по Костромской области, о взыскании штрафа в сумме 

<

данные изъяты> руб.;

- №- ИП, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № Буйского судебного района, о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 

<

данные изъяты> руб.;

- № – ИП, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № Буйского судебного района, о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 

<

данные изъяты> руб.;

- № – ИП, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № Буйского судебного района, о взыскании задолженности по налоговым платежам в размере 

<

данные изъяты> руб.

С целью установления имущественного положения должника в рамках исполнительного производства сделаны соответствующие запросы в регистрирующие органы. Установлено, что в собственности у должника имеется недвижимое имущество: 1) земельный участок с кадастровым №, назначение объекта: для размещения индивидуального жилищного строительства, общая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение объекта: 

<

адрес>; 2) нежилое здание: общая площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

21.05.2020 судебный пристав-исполнитель вынесла постановление о запрете на совершение исполнительных действий по регистрации в отношении названного недвижимого имущества. 

На основании изложенного, положений действующего законодательства судебный пристав-исполнитель просит суд обратить взыскание на указанное недвижимое имущество должника ФИО1

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска привлечены УФССП по Костромской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, ОСП по Буйскому району УФССП Костромской области.

В ходе рассмотрения гражданского дела судебный пристав – исполнитель ФИО2 уточнила заявленные требования, просила суд обратить взыскание на имущество должника ФИО1, а именно на земельный участок с кадастровым №, назначение объекта: для размещения индивидуального жилого дома, общая площадью 587 кв.м., местоположение объекта: 

<

адрес>, с находящимся на нем фундаментом.

Судебный пристав – исполнитель отдела судебных приставов (далее – ОСП) по Буйскому району Управления Федеральной службы судебных приставов (далее – УФССП России) по Костромской области ФИО2 поддержала уточненные исковые требования. Пояснила, что 01.09.2020 года был произведен арест земельного участка, зарегистрированного за ФИО1 Ответчик был вызван к судебному приставу-исполнителю, с него было получено объяснение, в котором он пояснил, что трудоустроен, но официальных сведений об этом нет, земельный участок это единственное, на что можно обратить взыскание и на него наложен арест. На указанном земельном участке нежилое здание, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, отсутствует, в настоящее время на указанном участке находится фундамент, вновь возведенный. Какое-либо право ФИО1 не ограничивалось, розыск транспортным средствам не объявлялся.

Ответчик ФИО1 не согласен с требованиями. Пояснил, что не согласен с тем, что у него нет дохода и что он не трудоустроен, ФИО1 является директором ООО «ФИО1 лес», работа ведется, но сейчас очень трудное финансовое положение. Задолженность перед Совкомбанком будет оплачена, договоренность с банком есть. ФИО1 считает, что он, как участник боевых действий имеет льготы по налогам. У него, ФИО1, имеется разрешение на строительство жилого дома на спорном земельном участке от 01.10.2014 года, нежилое здание разобрано, возведен фундамент, ведутся работы, разрешение на строительство действует до 2024 года.

Представители Управления налоговой службы по Костромской области, ПАО «Совкомбанк», ПАО Сбербанк России, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, ОСП по Буйскому району, УФССП по Костромской области в судебное заседание не явились, извещены.

Суд определил рассматривать настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы настоящего дела, проанализировав представленные доказательства в их взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа относится обращение взыскания на имущество должника.

В силу ч.4 ст.69 названного Закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п.1 ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Положениями ст.278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пленум Верховного Суда РФ в п.58 Постановления от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснил, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть, взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Установлено, что ОСП по Буйскому району УФССП России по Костромской области находятся исполнительные производства в отношении должника ФИО1:

- №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа – судебного приказа №а-364/2019, предмет исполнения: задолженность по налогам в пользу МРИ ФНС РФ № по Костромской области в сумме 

<

данные изъяты> руб. (т. 1 л.д. 11, 15-17);

- №-ИП, возбужденное на основании акта по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МРИ ФНС РФ № по Костромской области, о взыскании штрафа в сумме 

<

данные изъяты> руб. (т. 1 л.д. 13-14, 18-20); 

- №- ИП, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № Буйского судебного района, о взыскании задолженности в пользу ПАО Сбербанк по кредитным платежам в размере 

<

данные изъяты> руб.; (т. 1 л.д. 10, 21-23),

- № – ИП, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № Буйского судебного района, о взыскании задолженности в пользу ПАО «Совкомбанк» по кредитным платежам в размере 

<

данные изъяты> руб. (т. 1 л.д. 9, 24-26);

- № – ИП, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № Буйского судебного района, о взыскании задолженности по налоговым платежам в пользу МРИ ФНС РФ № по 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> руб. (т. 1 л.д. 12, 27-29).

Из материалов дела следует, что до настоящего времени у должника ФИО1 имеется задолженность, при этом в собственности ответчика имеется недвижимое имущество – земельный участок с находящимся на нем фундаментом ( л.д. 23-27 т.2).

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области, в собственности ФИО1 находится земельный участок с кадастровым №, назначение объекта: для размещения индивидуального жилищного строительства, общая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение объекта: 

<

адрес>; и нежилое здание (объект в стадии разрушения): общая площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 139-140, 148-149).

ФИО1 01.10.2014 выдано разрешение на строительство сроком до 01.10.2024 (т. 1 л.д. 224).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 21.05.2020 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащего ФИО1 на праве собственности имущества - земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, назначение объекта: для размещения индивидуального жилищного строительства, общая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение объекта: 

<

адрес>; нежилое здание: общая площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д.37). 

В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит объект недвижимости - нежилое здание (объект в стадии разрушения): общая площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д. 148-149).

Установлено, что фактически на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, здание отсутствует. Таким образом, выписка из ЕГРН не соответствует действительности. В тоже время, за должником числятся зарегистрированные транспортные средства – автомашина 

<

данные изъяты> и автомашина 

<

данные изъяты> ( л.д. 233 т.1).

В силу п. 4 статьи 35 ЗК РФ и п. 11 Постановления Пленума высшего Арбитражного суда № 11 от 24.03.2005 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ОСП по Буйскому району УФССП по Костромской области в лице судебного пристава исполнителя ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, поскольку обращение взыскания на земельный участок является крайней мерой, и как результат отсутствия иной возможности исполнения обязательств. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ОСП по Буйскому району УФССП по Костромской области в лице судебного пристава исполнителя ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с находящимся на нем фундаментом – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного текста решения.

Судья Прыгунова Ю.С.