Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» января 2019 г. с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Щетинина Д.А.,

при секретаре Штрыковой С.В.,

с участием: ФИО1, адвоката Литвиновой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Управлению Федеральной миграционной службы Ростовской области о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третьему лицу Управлению Федеральной миграционной службы Ростовской области о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своего иска сослалась на то, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В 2003 году по просьбе своего сына разрешила зарегистрировать его сожительницу ФИО2. Однако, после регистрации в ее доме, ответчица сразу же уехала и уже в течение 15 лет ни разу не появлялась, истцу не известно ее место жительства, она не оплачивает коммунальные услуги, сохраняя лишь формальную регистрацию в доме, то есть, в жилом помещении по указанному адресу не нуждается.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., ��������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????!���?????????�?????????�?????????�??

ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место ее нахождения и жительства неизвестно, а поэтому в силу ст. 50 ГПК РФ дело рассмотрено без ее участия. Ее интересы представлял адвокат Литвинова О.И. действующая по ордеру, которая оставила принятие решения на основании закона.

Представители третьего лица Управления Федеральной миграционной службы Ростовской области в судебное заседание не явились, при этом не представили сведений в подтверждение уважительных причин своей неявки и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> (л.д. 4). Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Как следует из Акта обследования о фактическом проживании (не проживании) граждан от 19.11.2018 года (л.д. 14-15) Администрации Ремонтненского сельского поселения Ремонтненского района Ростовской области в указанном жилом помещении ФИО2 не значится, место ее нахождения и жительства неизвестно, установить срок проживания (не проживания) и принадлежность вещей не представляется возможным.

Согласно адресной справки на ФИО2, последняя зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, в нарушение ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, а также ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, последняя не несет бремя ответственности и не исполняет обязанность наравне с собственником спорной недвижимости за её сохранность, содержание и использование по назначению.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование ФИО1 к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Управлению Федеральной миграционной службы Ростовской области о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Судья: Д.А. Щетинин