23RS0015-01-2020-002433-30 Дело № 2 –1605/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск "06 "октября 2020 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В. 

при секретаре Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\3 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица - Управление архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района, Управление Росреестра по Краснодарскому краю, ЕГВСОО «Водник», нотариус Сосногорского нотариального округа ФИО\5 о признании права собственности бокс для хранения плавсредств в порядке наследования, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества: на нежилое помещение - бокс для хранения плавсредств №, общей площадью 44,3 кв.м., 2013 года постройки, этажность - 2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ЕГВСОО «Водник», в порядке наследования после смерти ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование заявленных требований указала, что является единственным наследником по закону после смерти отца - ФИО\6 умершего ДД.ММ.ГГГГ. В 2013 году отцом на основании полученного ДД.ММ.ГГГГ разрешения, выданного Управлением архитектуры и градостроительства 

<

адрес> было окончено строительство лодочного бокса №. Фактически с момента строительства, т.е. с 2005 года по день смерти ФИО\2 владел, пользовался, вносил членские взносы и все обязательные платежи, свои права на лодочный бокс не зарегистрировал. После смерти отца она 20.10. 2017 г. обратилась к нотариусу Сосногорского нотариального округа по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство на лодочный бокс №, ей было отказано, т.к. право собственности на объект не зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке. В досудебном порядке истицей был изготовлен технический паспорт бокса, в изготовлении технического плана было отказано ввиду отсутствия разрешения на ввод бокса в эксплуатацию. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Управления архитектуры и градостроительства истице отказано в выдаче разрешения на ввод бокса в эксплуатацию ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок под боксом, акта приемки объекта капитального строительства, технического плана объекта капитального строительства. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить наследственные права на лодочный бокс истица не имеет возможности, она обратилась в суд. С учетом заключения судебной строительно-технической экспертизы о соответствии лодочного бокса разрешительной документации и градостроительным, пожарным нормам, просит заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание истица, её представитель не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ЕГП в судебное заседание не явился, уведомлены, с учетом заключения судебной строительно-технической экспертизы решение оставляют на усмотрение суда. 

З\лица – представители Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения 

<

адрес>, Ейского отдела ТО Росреестра, ЕГВСОО «Водник» в судебное заседание не явились, уведомлены.

З\лицо – нотариус Сосногорского нотариального округа ФИО\5 в судебное заседание не явилась, уведомлена. 

Изучив материалы дела, заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО\3 является единственным наследником по закону после смерти отца - ФИО\6 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной суду справкой нотариуса. 

В установленный законом срок истица приняла наследство, ей выдано свидетельство о праве на наследство на акции ПАО «Интер РАО ЕЭС».

При жизни наследодатель ФИО\2 на основании полученного разрешения от ДД.ММ.ГГГГ на строительство лодочного бокса с надстройкой второго этажа, архитектурно-планировочного задания выстроил двухэтажный лодочный бокс № общей площадью 44,3 кв.м., по 

<

адрес> в 

<

адрес> в ЕГВСОО «Водник», что подтверждается представленным суду техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Ввиду отсутствия зарегистрированных прав на лодочный бокс в установленном законом порядке за наследодателем, постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное имущество (л.д.28)

В досудебном порядке истицей приняты меры к оформлению права собственности на наследственное имущество путем обращения в уполномоченный орган для получения разрешения на ввод в эксплуатацию лодочного бокса, необходимый для подготовки технического плана. 

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ Управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения 

<

адрес> истице отказано в выдаче испрашиваемого разрешения, в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов на земельный участок под боксом, акта приемки объекта капитального строительства, технического плана объекта капитального строительства, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом оформить правоустанавливающие документы на участок, истица не имеет возможности, так как в силу ст. 36.6, 39.14, 39.20 ЗК РФ исключительным правом на предоставление земельного участка или его части занятого строением, сооружением в собственность или в аренду обладает собственник данного строения, сооружения. 

В судебном заседании также установлено, что на основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с целью наведения порядка в организации хранения и стоянки лодок разрешена организация лодочной стоянки маломерных судов на берегу Ейского лимана. Указанным постановлением на председателя ВСО «Водник» возложена обязанность согласовать проект строительства и своими силами произвести благоустройство отводимого участка с подводом всех инженерных коммуникаций, оформить государственный акт на право пользования землей.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении водно-спортивному обществу «Водник» земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес> с ВСО «Водник» был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка площадью 26800 кв.м в аренду сроком на 49 лет для строительства лодочной станции. Согласно условиям этого договора, арендаторы имеют право возводить строения и сооружения при наличии разрешительной документации. 

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строительство вторых этажей над лодочными боксами, что также закреплено и в Уставе общества. Постановлением главы 

<

адрес> от 30.10.2002г. № «Об утверждении материалов межевания земельных участков ВСО «Водник» утверждены результаты межевания земельного участка ВСО «Водник» по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, общей площадью 34480 кв.м, в том числе, 15214,0 кв.м – застроенной, 19266 кв.м. –общего пользования и присвоен кадастровый № с видом разрешенного использования –под лодочный бокс. 

По сведениям публичной кадастровой карты земельный участок с КН 23:42:0000000:10 с уточненной площадью 34 374 кв.м относится к категории земель поселений (земли населенных пунктов) предназначенных для боксов для хранения плавсредств.

Для определения соответствия выстроенного лодочного бокса разрешительной документации, градостроительным и пожарным нормам и правилам, по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. 

Согласно выводов эксперта бокс для хранения плавсредств № располагается на общей территории лодочных боксов, выстроен блокировано с другими боксами, имеет отдельный вход, который осуществляется через входные ворота, вход на второй этаж осуществляется путем приставной стремянки, второй этаж не эксплуатируется. Расположение лодочного бокса не противоречит требованиям градостроительного зонирования и территориального планирования ЕГП. Лодочный бокс имеет выход на общий проезд группы боксов, что обеспечивает возможность проезда пожарного автомобиля к строению, доступ личного состава подразделений пожарной охраны и доставку средств пожаротушения в помещения строения. Наличие эвакуационных выходов и выходов на общий проезд обеспечивает возможность эвакуации людей в безопасную зону. На момент исследования строение не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и относится к нежилым строениям, одно из помещений используется для хранения лодки, рыболовных снастей. Лодочный бокс используется по своему назначению и соответствует виду разрешенного использования земельного участка, на котором он возведен: под иными объектами специального назначения – боксы для хранения плавсредств. Выстроенный двухэтажный лодочный бокс № в ЕГВСОО «Водник» соответствует градостроительным, строительным, пожарным нормами не создает угрозы жизни и здоровью. 

Заключение эксперта отвечает требованиями ст.ст. 84-86 ГПК РФ, выводы эксперта ответчиком не оспариваются, в связи с чем, выводы эксперта суд принял в качестве допустимого доказательства.

При удовлетворении исковых требований суд учитывает, что спорный бокс не является самовольным строением, строительство лодочного бокса осуществлялось на основании полученного в установленном порядке разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом, на отведенном для этих целей земельном участке, земельный участок под строительство лодочных боксов ЕГВСОО «Водник» выделен обществу в установленном порядке, земельный участок предоставлен в аренду сроком на 49 лет, земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством, земельный участок под выстроенным лодочным боксом находится у истца на праве аренды сроком на 49 лет. 

Согласно карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, земельный участок по 

<

адрес> отнесен к территориальной зоне «Т.Зона транспортной инфраструктуры». Градостроительный регламент такой зоны предусматривает одним из видов разрешенного использования земельного участка – боксы для хранения плавсредств. 

Согласно заключения экспертизы лодочный бокс соответствует строительным, пожарным, санитарным нормам, угрозы жизни и здоровью граждан эксплуатацией строения не усматривается. 

Представителем администрации ЕГП с учетом заключения экспертизы о соответствии лодочного бокса разрешительной документации, градостроительным и пожарным нормам возражений по иску не представлено.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. 

Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на лодочный бокс истица не имеет возможности. 

Суд считает, что имеются законные основания для признания за истицей ФИО\3 права собственности на лодочный бокс № в ЕГВСОО «Водник» в соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ч.2 ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО\3 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица - Управление архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения, Управление Росреестра по Краснодарскому краю, ЕГВСОО «Водник», нотариус Сосногорского нотариального округа ФИО\5 о признании права собственности бокс для хранения плавсредств в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО\3 право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение - бокс для хранения плавсредств №, общей площадью 44,3 кв.м., 2013 года постройки, этажность - 2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ЕГВСОО «Водник», в порядке наследования после смерти ФИО\2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда является основанием для изготовления технического плана на основании декларации и основанием для Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю для постановки объекта на кадастровый учет с учетом технического плана, и регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда А.В. Суханова