РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Егорьевск

Московской области 11 сентября 2017 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Воробьевой С.В., при секретаре Ботневой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в суд с указанным выше иском, ФИО1 и ФИО2 просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на земельный участок, общей площадью 601 кв. м., по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дне, времени, месте судебного заседания. Представитель по доверенности ФИО 1 заявленные требования своих доверителей поддержал, суду пояснил, что ФИО1 и ФИО2, на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежит часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Данная часть жилого дома перешла к ним по наследству от отца - ФИО 2, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданных нотариусом Егорьевского нотариального округа Московской области ФИО 5, реестровый № и решением мирового судьи судебного участка № Егорьевского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Право долевой собственности на часть жилого дома зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРП №. При жилом доме имеется земельный участок.В настоящее время истцы заинтересованы в оформлении права собственности на земельный участок, на котором расположена часть жилого дома. В ходе сбора документов выяснилось, что отец истцов - ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, удостоверенному ФИО 4 нотариусом Егорьевской Госнотконторы, реестровый №, приобрел в собственность 1/6 долю домовладения по адресу: 

<

адрес>. В данном договоре указано, что весь жилой дом находится на земельном участке площадью 1180 кв.м. С этого времени их семья всегда пользовалась земельным участком при своей части жилого дома. Однако, при жизни отец свидетельство о праве собственности на земельный участок не оформил. По данным ГКН земельный участок на кадастровом учете не значится. Поставить его на кадастровый учет как ранее учтенный невозможно, т.к. у второго сособственника уже оформлен отдельный участок площадью 554 кв.м. в собственность. Для уточнения границ земельного участка было проведено его межевание, на сегодняшний день фактическая площадь земельного участка составляет 601 кв.м., границы участка согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, споров по границам не имеется. Просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства. Суду направила телефонограмму и просила рассмотреть иск в ее отсутствие, не возражала против исковых требований истцов. 

Представитель третьего лица - администрации городского округа Егорьевск МО по доверенности ФИО 3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2, на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежит часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Данная часть жилого дома перешла к ним по наследству от отца - ФИО 2, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Егорьевского нотариального округа Московской области ФИО 5, реестровый № и решением мирового судьи судебного участка № Егорьевского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 15, 16-17). 

Право долевой собственности на часть жилого дома зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации в ЕГРП №. При жилом доме имеется земельный участок. 

ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, удостоверенному ФИО 4 нотариусом Егорьевской Госнотконторы, реестровый №, приобрел в собственность 1/6 долю домовладения по адресу: 

<

адрес>, в котором указано, что весь жилой дом находится на земельном участке площадью 1180 кв.м (л.д. 10). 

ФИО 2 свидетельство о праве собственности на земельный участок не оформил. 

По данным ГКН земельный участок на кадастровом учете не значится. 

Собственником 

<

адрес>, распложенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО3 Земельный участок, площадью 554 кв.м у ФИО3 оформлен в собственность.

Кадастровым инженером ФИО 6 был составлен план границ земельного участка, где площадь земельного участка составляет 601 кв.м. (л.д. 18). 

Границы спорного земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. 

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право осуществлять права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ, размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» N 137-ФЗ от 25.10.2001г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2, право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на земельный участок, общей площадью 601 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, установив его границы в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Московский областной суд.

Федеральный судья С.В. Воробьева