Дело № 2-236/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при секретаре судебного заседания Альферович З.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Спорным жилым помещением является жилой дом 

<

адрес>. 

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование, что является собственником этого жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В 2004 и 2010 годах истец зарегистрировал ответчиков в спорном жилом помещении как членов семьи, так как они являются для истца братьями. С лета 2015 года ответчики выехали в другое место жительство, вывезли все принадлежащее им вещи. Оплату за содержание и коммунальные услуги ответчики не производили. Истец считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, настаивал на удовлетворении исковых требований. Суду пояснил, что спорный жилой дом принадлежит его отцу ФИО2 Ответчик приходятся истцу двоюродными братьями. ФИО3 был зарегистрирован в доме после освобождения из мест лишения свободы, однако в дом он не вселялся и его вещей в доме нет. ФИО4 проживал в доме около месяца после развода с женой, после он в доме больше не жил. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явились. Судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчиков, возвращена в суд с отметкой почтового отделения об отсутствии адресатов по указанному адресу.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 ЖК РФ к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.

Как видно из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № № истец – ФИО2. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-13,17). 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ (п. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Из справки МУП «Пригородная управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ № № видно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ответчик ФИО4, с 01.04.2010 – ответчик ФИО5 

<

...> (л.д. 14).

Факт того, что ответчики ФИО4, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, подтверждается свидетельскими показаниями. 

Так, свидетели ФИО6, ФИО7, показали суду, что ФИО3 и ФИО4 являются двоюродными братьями истцу, в настоящее время в доме они не проживают. ФИО4 проживает в 

<

адрес>, а ФИО3 в 

<

адрес>. 

Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина. 

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.

Учитывая, что истец является единственным собственником спорного жилого помещения, соглашение между ними о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

...>, ФИО4, 

<

...>, утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

...>, ФИО4, 

<

...>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено 17 апреля 2017 года. 

Судья: подпись