К делу №2-299/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кропоткин 26 февраля 2019 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего -судьи Новиковой Н.И. 

при секретаре Маркиной С.В.,

с участием истца ФИО2, адвоката Ивановой Ю.В., предоставившей удостоверение №№ от 24.12.2014г. и ордер №321000 от 26.11.2018г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о сохранении жилого дома в реконструированном виде и перепланированном виде, об установлении факта владения самовольно реконструированным и перепланированным жилым домом, включении самовольно реконструированного и перепланированного жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном и перепланированном состоянии, включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом литер «А,а,а1», общей площадью 30,5 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за ними право собственности на жилой дом в реконструированном и перепланированном состоянии, общей площадью - 30,5 кв.м., жилой - 21,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> по ? доли за каждым, обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в кадастровый учет объекта с кадастровым номером №

Истцы ФИО2, ФИО3 мотивируют свои требования тем, что они являются наследниками по завещанию по ? доли каждый после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом отказано в выдаче свидетельств о наследовании по завещанию на жилой дом литер «А», так как, являясь собственником жилого дома, расположенного в г

<

адрес>, ФИО1 самовольно, без разрешительной документации, произвела реконструкцию и перепланировку жилого дома. Согласно техническому заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций и соответствии строительным нормам и правилам жилого дома литер «А,а,а1» после выполненной реконструкции и перепланировке по адресу 

<

адрес> от 22 августа 2018 года, выполненному ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» отделом по Кавказскому району установлено, что в ходе реконструкции и перепланировки (переустройства) жилого дома были выполнены следующие строительные работы: возведена пристройка литер «а1» одноэтажная, размерами 2,40х1,26м: стена кирпичные, остекленные, перекрытие-нет, крыша из асбестоцементных листов по деревянной обрешетке, полы-бетонные, окна, двери-деревянные; в существующем жилом доме литер «А»-демонтирован печной очаг в комнате №1, в результате чего увеличилась площадь комнаты на 0,7 кв.м. На основании проведенного анализа технической документации до и после реконструкции и перепланировки жилого дома, данных визуального осмотра определено, что в ходе реконструкции и перепланировки жилого дома строительные работы не повлияли на несущие и ограждающие конструкции существующего жилого дома. По данным визуального осмотра признаков неблагоприятного воздействия и дефектов (деформаций трещин, выпучивания, искривления и т.д.) в несущих и ограждающих конструкциях существующего жилого дома и возведенной веранде не выявлено, техническое состояние жилого дома после выполненной реконструкции и перепланировки работоспособное, выполненные строительные работы обеспечивают безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно анализу нормативных требований, предъявляемых к жилым домам и фактического состояния образованные помещения жилого дома литер «А,а,а1», общей площадью 30,5 кв.м., жилой 21,9 кв.м. после выполненной реконструкции и перепланировки по основным нормативным требованиям соответствуют строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам. По своему функциональному назначению помещения, образованные в ходе реконструкции и перепланировки жилого дома, могут использоваться, как указано в экспликации помещений технического паспорта. Реконструкция и перепланировка (переустройство) жилого дома не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. При обращении в администрацию Кропоткинского городского поселения с заявлением о разрешении на ввод в эксплуатацию жилого дома, ответом от 06.06.2018г № 200-2770/18-01 им было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО2, она же представитель по доверенности от истца ФИО3, адвокат Иванова Ю.В. уточнили исковые требования и просили сохранить самовольно реконструированный и перепланированный жилой дом «А,а,а1», общей площадью 30,5 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., с кадастровым номером расположенный по адресу: 

<

адрес> установить факт владения и пользования самовольно реконструированным и перепланированным жилым домом литер «А,а,а1», общей площадью 30,5 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ включить жилой дом литер «А,а,а1», общей площадью 30,5 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО1 умершей 

<

адрес> признать право собственности за истцами по ? доли за каждым на самовольно реконструированный и перепланированный жилой дом литер «А,а,а1», общей площадью 30,5 кв.м., жилой площадью 21,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района – представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо- межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю представил отзыв и просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесения решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Кропоткинского нотариального округа ФИО4 представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о сохранении жилого дома в реконструированном виде и перепланированном виде, об установлении факта владения самовольно реконструированным и перепланированным жилым домом, включении самовольно реконструированного и перепланированного жилого дома в состав №

Сохранить самовольно реконструированный и переустроенный одноэтажный жилой дом литер «А,а,а1», общей площадью 30,5 кв.м., жилой площадью – 21,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Установить факт владения самовольно реконструированным и переустроенным жилым домом литер «А,а,а1», общей площадью 30,5 кв.м., жилой площадью – 21,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. и включить жилой дом литер «А,а,а1», общей площадью 30,5 кв.м., жилой площадью – 21,9 кв.м., с кадастровым номером №, в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю реконструированного и перепланированного жилого дома литер «А,а,а1», общей площадью 30,5 кв.м., жилой площадью – 21,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю реконструированного и перепланированного жилого дома литер «А,а,а1», общей площадью 30,5 кв.м., жилой площадью – 21,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Обязать орган кадастрового учета осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости: жилого дома литер «А,а,а1», общей площадью 30,5 кв.м., жилой площадью – 21,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в части общей площади с 21,2 кв.м на 30,5 кв.м., жилой площади с 21,2 кв.м на 21,9 кв.м.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 04 марта 2019 года.

Председательствующий