УИД 66RS0007-01-2024-012842-32

Гражданское дело № 2-1901/2025 (2-9273/2024)

решение

 в окончательной форме изготовлено 03 марта 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года 

г. Екатеринбург 

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бочкаревой В.С.,

при помощнике судьи Санниковой Д.И.,

с участием старшего помощника прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Хомутовой Д.К., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась с указанными требованиями к ответчику ФИО4, просила признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты>, выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты>. В обоснование иска указано, что ФИО2 и ответчик ФИО4 состояли в браке с 2012 года, решением мирового судьи судебного участка № 8 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга брак расторгнут 16.01.2017, от брака с ответчиком имеется двое детей – ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО3,

<

данные изъяты> года рождения. В период брака по договору купли-продажи от 23.05.2013 была приобретена комната, площадью 18,5 кв.м, по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты>. Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 07.11.2019 право собственности ФИО4, в размере 2/5 доли комнаты по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты> прекращено. Собственниками данного жилого помещения являются ФИО2 в размере 4/5 доли, ФИО5 в размере 1/10 доли, ФИО3 в размере 1/10 доли. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО4, который в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. Также в долевой собственности ФИО2 и ФИО5 находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты>, по ? доли в праве собственности у каждого. В настоящее время ответчик проживает в жилом помещении по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты>. В добровольном порядке ответчик не выселяется из данного жилого помещения. Семейные отношения с ответчиком прекращены в 2017 году, с детьми ответчик не поддерживает отношения, не содержит их, имеет большую задолженность по алиментам. Более того, ответчик злоупотребляет спиртными напитками и делает жизнь истца и жизнь детей невыносимой, постоянно устраивает конфликты. Истец вынуждена с двумя своими детьми находится в комнате площадью 18,5 кв.м., тогда как является собственником другой комнаты, но пользоваться ею не может, поскольку ответчик ее занял и добровольно выезжать отказывается. Никакого соглашения между истцом и ответчиком не заключалось, в связи с чем ответчиком утрачено право пользования жилым помещением, в котором он проживает, а также жилым помещением, в котором он зарегистрирован. В досудебном порядке истец направляла ответчику требование о выселении 23.10.2024, однако ответчик в добровольном порядке из помещения, расположенного по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты> не выселяется, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на заявленных требованиях.

Старший помощник прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Хомутова Д.К. в заключении указала на обоснованность заявленных истцом требований.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом мнения явившихся участников процесса, принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду о причинах неявки, суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, объяснения представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что 17.02.2017 прекращен брак между ФИО4 и ФИО2 на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 Чкаловского судебного района г. Екатеринбурга от 16.01.2017, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 06.06.2018 (л.д. 24).

Вступившим в законную силу решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 07.11.2019 прекращено право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО4 на комнату по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты>. Прекращено право собственности ФИО4 на 2/5 доли комнаты по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты> Признано за ФИО2 право собственности на 4/5 доли комнаты по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты>, за ФИО3 право собственности на 1/10 долю комнаты, за ФИО5 право собственности на 1/10 долю комнаты.

Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, 

<

данные изъяты> г.р. (1/10 доля), ФИО5, 

<

данные изъяты> г.р. (1/10 доля), ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р. (4/5 доли), на основании решения Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 07.11.2019, вступившего в законную силу 17.12.2019.

Согласно сведениям МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» в жилом помещении по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты> зарегистрированы: ФИО2 (собственник 4/5) с 21.10.2021, ФИО3 (сын, собственник 1/10) с 21.10.2021, ФИО5 (сын, собственник 1/10) с 21.10.2021, а также ответчик ФИО4 (без родства) с 31.10.2013.

Согласно сведениям ЕГРН истцу ФИО2 и ее сыну ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли комната по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты>, на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 04.08.2008 (л.д. 18-21).

Согласно сведениям МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» в жилом помещении по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты> никто не зарегистрирован.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что в случае отчуждения имущества и прекращения в связи с этим права собственности – всего объема прав в отношении имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника освобождения жилого помещения, в том числе посредством предъявления требования о выселении, поскольку бывший собственник жилого помещения, а также члены его семьи прекращают право пользования таким жилым помещением в силу закона, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

На момент рассмотрения дела доказательств, свидетельствующих о том, что право собственности истца на объект недвижимости: 

<

...> д. 

<

данные изъяты> оспорено в установленном законом порядке, не представлено.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик не является членом семьи истца, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на спорное жилое помещение у ответчика отсутствует какое-либо законное основание пользования этим имуществом по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты>, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Поскольку суд признает ответчика утратившими право пользования жилым помещением, его регистрация в указанном жилом помещении, в силу требований Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит прекращению органом, уполномоченным на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания, на основании настоящего судебного акта.

В соответствии со ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника (ч. 1). Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением (ч. 2). 

Как указано ранее, истцу ФИО2 и ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли комната по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты>, на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 04.08.2008 (л.д. 18-21), в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Поскольку ответчику указанное жилое помещение на каком-либо праве не принадлежит, требование истца о выселении ФИО4 подлежит удовлетворению.

Понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины (л.д. 8) взыскиваются судом с ответчика в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – комнатой 120 по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты> (кадастровый номер 

<

данные изъяты>).

Выселить ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>) из жилого помещения – комнаты 130 по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты> (кадастровый номер 

<

данные изъяты>).

Взыскать с ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6 000 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 (паспорт 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

...> д. 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием:

причин уважительности неявки в судебное заседание;

доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

В.С. Бочкарева