УИД № 42RS0040-01-2023-001259-54

Номер производства по делу № 2-1204/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 7 ноября 2023 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием прокурора Джирихина А.Ю.,

помощника судьи Черновой О.Г., 

при секретаре Климакиной Д.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, требования мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.08.2022 она является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> 

При жизни ее мать ФИО1 жила с сожителем, который попросил прописать в доме по 

<

адрес>, якобы своего племянника ФИО3

После смерти ФИО1 и по настоящее время ФИО3 остается прописан в этом доме.

Без заявления и личного присутствия самого ФИО3 снять с регистрационного учета его невозможно.

Место жительства ФИО3 неизвестно.

Наличие регистрации ответчика нарушает её права как собственника. 

ФИО2 в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Третье лицо ФИО4 требования истца поддержала, суду пояснила, что в июле 2023 года она приобрела у истца ФИО2 спорный жилой дом, в котором значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО3 Наличие регистрации ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.08.2022 (л.д. 6) являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 20-21) ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.07.2023. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном порядке 03.08.2023. 

Из домовой книги №163 (л.д. 7-11), справки с места жительства от 19.06.2023 № 399, выданной администрацией Ясногорского территориального управления Кемеровского округа (л.д. 12), следует, что в доме по 

<

адрес> с 18.12.2003 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела ответчик ФИО3 не является родственником ФИО1, истца ФИО2, третьего лица ФИО4

В судебном заседании истец ФИО2 пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, регистрацию ответчика в жилом помещении произвела ее мать ФИО1 по просьбе своего сожителя. Ответчик в жилой дом никогда не вселялся и не проживал в нем, личных вещей ответчика в доме нет. 

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В настоящее время в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3, не являющиеся членом семьи как бывших собственников спорного жилого дома, так и нового собственника ФИО4, что не оспаривается.

Как следует из п. 11 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995г. № 8 "при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях".

Как следует из материалов дела и пояснений истца ответчик ФИО3 родственником ее матери ФИО1, которая прописала его в спорном доме, а также ее родственником не является, общее хозяйство с ними не велось. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик ФИО3 приобрел равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не добыты.

Факт регистрации ответчика в жилом доме ущемляет права собственника жилого помещения, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении своим имуществом по его личному усмотрению.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуется и истец преследует цель прекратить его регистрацию в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем следует признать его утратившим право пользование жилым помещением. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (

<

данные изъяты>) к ФИО3 (

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить полностью. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Кемеровский районный суд. 

Председательствующий

Справка: в окончательной форме решение принято 08.11.2023

Судья А.А. Тупица