Дело № 2-5222/2025

УИД 50RS0036-01-2025-004030-30

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

15 сентября 2025 года г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Солнцевой М.С., 

при секретаре судебного заседания Львове Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГСВ к СЕС о разделе совместно нажитого имущества, установлении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГСВ обратился в суд с иском к СЕС о разделе совместно нажитого имущества, установлении общей долевой собственности, согласно которому просит произвести раздел совместно нажитого имущества супругов ГСВ и СЕС, установив общую долевую собственность на спорные объекты недвижимости в следующем порядке: признать за ГСВ ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №); признать за ГСВ ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №); признать за ГСВ ? долю в праве собственности на здание (хозяйственная постройка) по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №); признать за ГСВ ? долю в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №); признать за ГСВ ? долю в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №); признать за СЕС ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №); признать за СЕС ? долю в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №); признать за СЕС ? долю в праве собственности на здание (хозяйственная постройка) по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №); признать за СЕС ? долю в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №); признать за СЕС ? долю в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

В обоснование заявленных требований истец указал, что между истцом ГСВ и ответчиком СЕС 

<

дата> был заключен брак, о чем 

<

дата> составлена запись №, место государственной регистрации Дворец бракосочетания № Управления ЗАГС Москвы (свидетельство о заключении брака №). Согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 

<

дата> в период брака сторонами за счет общих средств было приобретено/вновь создано следующее недвижимое имущество: квартира, назначение жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, адрес объекта: 

<

адрес> (кадастровый №), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись регистрации №; жилой дом, назначение жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, адрес объекта: 

<

адрес> (кадастровый №), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись регистрации №; здание (хозяйственная постройка), назначение нежилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, адрес объекта: 

<

адрес> (кадастровый №), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись регистрации №. Жилой дом (кадастровый №) и здание (кадастровый №) расположены на следующих земельных участках: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, адрес объекта: 

<

адрес> (кадастровый №), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись регистрации №; земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, адрес объекта: 

<

адрес> (кадастровый №), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата> сделана запись регистрации №. По состоянию на дату подачи искового заявления семейные отношения и совместное хозяйство между истцом и ответчиком фактически прекращены, брак расторгнут 

<

дата> Отделом ЗАГС Окружного управления социального развития № Министерства социального развития МО (свидетельство о расторжении брака от 

<

дата> серия № №).

В судебном заседании представитель истца ГСВ по доверенности адвокат НМВ заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить. Пояснил, что поскольку право собственности на спорные объекты недвижимости было зарегистрировано за ответчиком в период брака, то данное имущество подпадает под категорию совместно нажитого и подлежит разделу. Одновременно указал, что действительно, все объекты недвижимости были созданы (приобретены) ответчиком до брака, что истцом не оспаривается. 

В судебном заседании представитель ответчика СЕС- адвокат ЩМЮ против удовлетворения заявленных требований возражал, указав, что все спорное имущество было приобретено и создано ответчиком и ее семьей до вступления в брак с истцом, в связи с чем истец не имеет права претендовать на данное имущество, несмотря на то, что право собственности истца было зарегистрировано во время зарегистрированного брака. Так, спорная квартира по адресу: 

<

адрес> приобретена ответчиком по договору долевого участия от 2019, передана по акту в 2019 году, т.е. дело заключения брака, строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес> начато мамой ответчика в 2018, дом введен в эксплуатацию в 2020, т.е. до брака. Истец не принимал финансово участие в строительстве данного дома, хозяйственную постройку построил родной брат ответчика в 2020. Земельные участки приобретены также до брака в 2020 на основании договора мены, т.е. являются имуществом, приобретенным до брака, в связи с чем истец не имеет право на данные объекты. 

Из ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) следует, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Судом установлено, что 

<

дата> между ГСВ и СЕС заключен брак в дверце бракосочетания № Управления ЗАГС Москвы, о чем составлена актовая запись № (л.д. 12). 

<

дата> брак расторгнут, о чем сделана запись № (л.д. 13).

В силу ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В то же время, как следует из вышеуказанных норм права, в силу закона существует презумпция того, что имущество, приобретенное в период брака, является общей собственностью супругов и любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества.

Как следует из материалов дела, 

<

дата> между ООО «ТехноСтрой» и СЕС был заключен договор участия в долевом строительстве №№ объектом которого является жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес>, условный №

Данное жилое помещение приобретено на кредитные средства. Согласно п.10 индивидуальных условий кредитного договора кредит предоставляется на цели приобретения прав на получение собственности жилой недвижимости, находящейся по указанному строительному адресу. Стороны согласны, что собственником недвижимости будет является СЕС (л.д. 72-81, 82-86).

<

дата> ООО «ТехноСтрой» и СЕС подписан передаточный акт к договору участия в долевом строительстве №№ (л.д. 91). 

Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано 

<

дата> в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись (л.д. 58-60).

<

дата> между СОБ и СЕС заключен договор мены земельных участков, согласно которому СЕС получила в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается передаточным актом от 

<

дата> (л.д. 167-168)

Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано 

<

дата> в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись (л.д. 50-51).

На земельном участке с кадастровым номером № находится жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №. Как следует из реестрового дела, год завершения строительства здания 2020 г. (л.д. 152-165).

Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за СЕС 

<

дата> в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись (л.д. 56-57).

Как следует из реестрового дела на объект недвижимости, из земельного участка с кадастровым номером № образовано два земельный участка путем раздела. Собственником делимого земельного участка на момент проведения кадастровых работ «Составление межевого плана» 

<

дата> являлась ответчик (л.д. 98-117).

Исходя из сведений, предоставленных ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № был образован из раздела земельного участка с кадастровым номером №. 

Так, в материалы реестрового дела представлено решение собственника СЕС о разделе принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №. В пределах вновь образованного земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером № и сооружения (л.д.109). 

Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за ответчиком 

<

дата> в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись (л.д. 52-53).

На земельном участке с кадастровым номером № находится нежилое здание- хозяйственная постройка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №. Как следует из реестрового дела, год завершения строительства здания 2020 г. (л.д. 117-151).

Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано 

<

дата> в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись (л.д. 54-55).

В обоснование позиции ответчика о том, что спорные объекты недвижимости на земельных участках были возведены с помощью ее семьи до заключения брака в материалы дела представлен договор бытового подряда № от 

<

данные изъяты>, заключённый между КАВ и СНС, согласно которому подрядчик обязуется в установленный договором срок организовать собственные и привлечёнными силами строительные работы на объекте заказчика, а именно: выполнение земляных, монолитных, кровельных работ при возведении нежилого строения, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д.34-37), а также договор бытового подряда №, заключенный между КАВ и НОН, согласно которому подрядчик обязался выполнить работы по строительству дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.42-45). Также представлены расписки о получении денежных средств подрядчиком в рамках заключенных договоров, акты приемки работ, подписанные подрядчиком и заказчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ, ст. 256 п.2 ГК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" следует, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Таким образом, в силу положений семейного законодательства, при установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом спорные объекты недвижимости приобретены ответчиком (супругой) на средства, полученные до брака, что не отрицалось и самим истцом, следовательно, не являются общим имуществом супругов и разделу между ними не подлежит. Не имеет правового значения дата регистрации права собственности на спорные объекты, т.к. юридическое значение имеет только факт того, за счет совместных средств или средств ответчика, полученных им до брака, были приобретены спорные объекты.

В связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований ГСВ о разделе совместно нажитого имущества, установлении общей долевой собственности, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГСВ к СЕС о разделе совместно нажитого имущества, установлении общей долевой собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья М.С. Солнцева

Решение изготовлено в окончательной форме 13.10.2025 года.

Судья М.С. Солнцева