Дело №2-2420/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при помощнике судьи Швецовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в интересах ФИО2, к ФИО3, действующему в интересах ФИО4, ТСЖ «Победа» об определении порядка содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, действующий в интересах ФИО2, обратился с иском к ответчикам об определении порядка содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, о заключении отдельных договоров на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов. Требования мотивирует тем, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения по 

<

адрес>. Совместно с ним собственниками по 1/4 доли являются несовершеннолетние ФИО2 и ФИО4. Собственниками ФИО2 и ФИО4 стали после вступления в наследство, открывшееся в связи со смертью их матери. С их матерью у них были различные счета и соглашение между собственниками об оплате коммунальных услуг с октября 2016 года, так как он в квартире не проживал, а проживала дочь с мужем и двумя детьми. В 2017 году дочь – ФИО5 со своей семьей временно уехала в другой город. Выяснилось, что супруги К-вы коммунальные услуги не оплачивали, и они с женой ФИО6 стали по мере возможности оплачивать задолженность, которая на тот период составляла около 60000 рублей. После вступления в наследство, он предлагал ФИО3 продать квартиру и денежные средства разделить в соответствии с долями. Он отказался, пояснив, что дети вырастут и сами решат вопрос. С июня 2019 года платежные квитанции с задолженностью стали приходить только на его имя. В настоящее время задолженность составляет 13000 рублей. Он обратился в управляющую компанию Товарищество собственников жилья «Победа», с заявлением об открытии лицевого счета на ФИО2, письменного ответа он не получил, а устно ему посоветовали прийти вместе с ФИО7 ФИО7 до настоящего времени не согласился оформить отдельные лицевые счета на детей.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, дала пояснения аналогичные изложенном в иске.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.п.1, 2, 9 ст.155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранениюСогласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения по 

<

адрес>

Совместно с ним собственниками по 1/4 доли являются несовершеннолетние ФИО2 и ФИО4. Собственниками ФИО2 и ФИО4 стали после вступления в наследство, открывшееся в связи со смертью их матери.

Как указывает истец, с их матерью у них были различные счета и соглашение между собственниками об оплате коммунальных услуг с октября 2016 года, так как он в квартире не проживал, а проживала дочь с мужем и двумя детьми. В 2017 году дочь – ФИО5 со своей семьей временно уехала в другой город. Выяснилось, что супруги К-вы коммунальные услуги не оплачивали, и они с женой ФИО6 стали по мере возможности оплачивать задолженность, которая на тот период составляла около 60000 рублей.

После вступления в наследство, он предлагал ФИО3 продать квартиру и денежные средства разделить в соответствии с долями. Он отказался, пояснив, что дети вырастут и сами решат вопрос.

Как установлено судом, с июня 2019 года платежные квитанции с задолженностью стали приходить только на имя истца. В настоящее время задолженность составляет 13000 рублей.

Истец обратился в управляющую компанию - Товарищество собственников жилья «Победа», с заявлением об открытии лицевого счета на ФИО2, письменного ответа он не получил, а устно ему посоветовали прийти вместе с ФИО7 ФИО7 до настоящего времени не согласился оформить отдельные лицевые счета на детей. Доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

Поскольку ФИО1, ФИО2 и ФИО4 являются сособственниками указанного жилого помещения, в силу чего несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок участия ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в несении расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по 

<

адрес>, определив долю от доли общего размера оплаты расходов каждого в размере: 1/2 доли ФИО1, 1/4 доли ФИО2, 1/4 доли ФИО4.

Обязать ТСЖ «Победа» заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО4 отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры по 

<

адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: 1/2 доли ФИО1, 1/4 доли ФИО2, 1/4 доли ФИО4, выдав отдельные платежные документы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2020 г.

Судья: