Дело № 2- 226/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 23 мая 2019 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Бухаровой М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО УК «Жилкомсервис» о защите прав потребителя и возложении обязанности;

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с уточнением) к ответчику, в котором просит обязать ООО УК «Жилкомсервис» произвести перерасчет коммунальных платежей по квартире истца расположенной по адресу: Х, обязав ответчика ООО «Жилкомсервис» произвести перерасчет и убрать из платежных документов неправомерно начисленные суммы в размере 70000 рублей, а также уменьшить сумму платежей за период с 01.12.2015 по 31.12.2019 на сумму начислений в размере 1080 рублей, начисленные за услуги домофона, исключить указанную услугу, взыскать штраф в размере 50% от присужденных сумм, мотивируя тем, что по состоянию на 01.12.2015г. задолженности по оплате коммунальный платежей у нее не имелось, вместе с тем в платежных документах, поступающих в ее адрес от ответчика указывается о наличие задолженности, размер и период которой вызывает сомнение, самостоятельно произвести расчет (перерасчет) ответчик отказывается. 

Истица в судебное заседание не явилась, была уведомлена о дне, времени и месте рассмотрения дела, доверила право представлять ее интересы ФИО2 (по доверенности), который в судебном заседании требования в уточненной редакции поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что за период с 01.11.2015г. истцом какие-либо платежи за коммунальные услуги не производятся, поскольку имеется спор о размере задолженности, и ответчик уклоняется от предоставления документов послуживших основанием для начисления задолженности, отсутствие домофона в квартире установлено судебным решением, ранее вынесенным между теми же сторонами в ходе рассмотрения требований о взыскании задолженности по коммунальным платежам за предыдущий период, а также фактически признано ответчиком в их письменных возражениях. 

Представитель ответчика ООО УК «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых указал, что управляет и обслуживает многоквартирный дом, расположенный по адресу: Х, протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 19 мая 2015 года на период с 01.07.2015 по 01.07.2016 принято решение о размере платы за жилое помещениемногоквартирного дома в размере 24,16 руб. за 1 кв.м, от 10 мая 2016г. на период с 01.07.2016 по 01.07.2017 принято решение установить размер платы за жилое помещениемногоквартирного дома на уровне 2015 года в размере 24,16 руб. за 1 кв.м. В случае отсутствия протокола общего собрания об изменении размера платы, продлевать действие установленного тарифа на каждый последующий год, от 27.06.2018г. на период с 01.07.2018 принято решение установить размер платы за жилое помещение многоквартирного дома в размере 25,19 руб. за 1 кв.м. С 01.01.2019 услуга по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов в Красноярском крае, осуществляется региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. С указанного периода данный вид услуги из состава за содержание жилого помещения перешел в перечень коммунальных услуг, в связи с чем, стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов исключается из платы за содержание жилого помещения, таким образом, в настоящее время размер платы за жилое помещение многоквартирного дома с 01.01.2019 составил 22,65 руб. за 1 кв.м. При этом также указал, что представить доказательства о начисленной собственнику помещения плате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно платежные документы за период декабрь 2015 - август 2017 не предоставляется возможным, в связи с тем, что в ООО «РКЦ» произошла полная утрата информации о начислениях платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2015 по 01.09.2017 года, однако, полагает, что факт неоказания или ненадлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг не подтверждается истцом, поскольку акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг; непредоставления или предоставления жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества отсутствуют, в том числе наличие в платежных документах суммы неправомерно начисленной и предъявленной в размере 70 000,00 рублей не доказаны, доказательств этому не представлено. На основании сведений поступивших 20.05.2019г. от ООО «МонтажЛифтСервис» по вопросу установки устройства квартирного переговорного по адресу: Х установлено, что подключение устройства по данному адресу отсутствует, в связи с чем необходимо исключить указанный адрес из Агентского договора на оказание услуг по приему платежей № 89/13 от 01.07.2013г. и в дальнейшем начисления не производить, а также намерены произвести перерасчет услуги «содержание домофона» за период с декабря 2015 поапрель 2019 в размере 1230,00 руб., о чем впоследствии представят суду документ. Просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – ООО «Расчетно-кассовый центр», ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания извещался судом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений в суд не представили. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика с учетом положений ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, а также с учетом положений ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьих лиц. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании требований ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, что также предусмотрено положениями ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в которую для собственника жилого помещения входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение в многоквартирном доме определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений Управляющей компании. В случае отсутствия решения общего собрания собственников размер платы устанавливается постановлением органа местного самоуправления.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Х общей площадью 43 кв.м., что подтверждается к копией свидетельства о государственной регистрации права 24 ЕК 512402 от 04.09.2012г. (т.1 л.д.43) и соответствует сведениям из ЕГРН (т.1 л.д.13-16), а также не оспаривалось сторонами. 

Согласно договору управления №1 от 10 мая 2016 года, ООО УК «Жилкомсервис» управляет и обслуживает многоквартирный дом, расположенный по адресу: Х (т.1 л.д.20-25), таким образом, ответчиком оказываются услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, и коммунальным услугам.

В соответствии с требованиями пункта 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание жилого помещений устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за коммунальные услуги устанавливается органами государственной власти субъекта РФ.

Расчет размера платы за коммунальные услуги и за коммунальные ресурсы производится в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами.

В случае отсутствия в помещении индивидуальных приборов учета (холодного и горячего водоснабжения), Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» применению подлежит повышающий коэффициент 1,5. 

В свою очередь у собственника жилого помещения имеется установленная законодательством обязанность по внесению платы жилое помещение и коммунальные платежи, в которую для собственника жилого помещения входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

Как установлено судом, и не опровергалось представителем истца в судебном заседании, в квартире принадлежащей ФИО4 приборы учета холодного и горячего водоснабжения не установлены, таким образом, размер платы за холодное и горячее водоснабжение в связи с отсутствием приборов учета должен производится с учетом повышающих коэффициентов.

Согласно представленным в суд стороной ответчика материалам, включая протоколы общего собрания собственников МКД, Приказы РЭК Красноярского края, установлено, что протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 19 мая 2015 года на период с 01.07.2015 по 01.07.2016 принято решение о размере платы за жилое помещение многоквартирного дома в размере 24,16 руб. за 1 кв.м, от 10 мая 2016г. на период с 01.07.2016 по 01.07.2017 принято решение установить размер платы за жилое помещение многоквартирного дома на уровне 2015 года в размере 24,16 руб. за 1 кв.м. В случае отсутствия протокола общего собрания об изменении размера платы, продлевать действие установленного тарифа на каждый последующий год, от 27.06.2018г. на период с 01.07.2018 принято решение установить размер платы за жилое помещение многоквартирного дома в размере 25,19 руб. за 1 кв.м. С 01.01.2019 услуга по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов в Красноярском крае, осуществляется региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. С указанного периода данный вид услуги из состава за содержание жилого помещения перешел в перечень коммунальных услуг, в связи с чем, стоимость услуг по сбору, вывозу, утилизации (захоронению) твердых коммунальных отходов исключается из платы за содержание жилого помещения, таким образом, в настоящее время размер платы за жилое помещение многоквартирного дома с 01.01.2019 составил 22,65 руб. за 1 кв.м. Указанные доводы и обстоятельства стороной истца не опровергнуты, доказательств иного в суд с учетом положения ст. 56 ГПК РФ не предоставлено, доводов о признании вышеуказанных протоколов общего собрания недействительными в установленном законом порядке, суду на момент принятия решения также истцом не приводилось.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В ходе рассмотрения дела по существу стороной истца доказательства обращения за перерасчетом не представлены, в силу положений ст. 61 ГПК РФ, размер задолженности истицы за жилищно-коммунальные услуги был определён судом в соответствии с вынесенным решением Сосновоборского городского суда Красноярского края от 18 августа 2016 года, с учетом изменений внесенных апелляционным определением красноярского краевого суда от 16 января 2017 года, которыми установлен факт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2013 года по ноябрь 2015 года в размере 35660 рублей (т.1 л.д. 121-123, 148-149), оплата которой, произведена ФИО2 что подтверждается чеком (т.1 л.д.120)

Статья 153 ЖК РФ возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2). 

Как установлено судом, н и не оспаривается стороной истца, с ноября 2015 года оплата коммунальных услуг ФИО4 не производится, доводов о неоказании, либо фактов ненадлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг истцом не заявлено, доказательств этому в силу положений ст. 56 ГПК РФ не приведено, какие-либо акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг; непредоставления или предоставления жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества истицей не предоставлялись, доводов о проведении проверок в отношении ответчика контролирующими органами со стороны истца не приводилось суду, из пояснений представителя истца в судебном заседании также следует, что с жалобами и заявлениями в связи с не предоставления ему сведений о начислениях, порядке исчисления, а также с целью проведения проверок в отношении ООО УК «Жилкомсервис» истец не обращалась, в том числе проверка правильности начислений платы за услуги ЖКХ со стороны службы строительного надзора и жилищного контроля красноярского края также не проводилась. 

Таким образом, проанализировав представленные в суд платежные документы (за октябрь 2016г., февраль 2018г.), а также платежные документы представленные ответчиком за период с января 2019 по апрель 2019 года суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований ФИО4 в части возложения обязанности убрать из платежных документов неправомерно начисленные суммы в размере 70000 рублей, поскольку какие именно начисления в размере 70000 рублей оспаривает истец суду не приведено, при этом оплата указанных сумм истцом не производилась, следовательно нарушения прав истца по мнению суда не наступило, в настоящее время в ходе рассмотрения дела встречных исковых требований со стороны ООО «Жилкомсервис», в ом числе о взыскании указанной суммы ответчиком не заявлено, расчет указанных сумм и их неправомерное начисление объективно истцом не подтвержден. 

В отношении излишне начисленных сумм пени, о чем истец указывает в уточненном исковом заявлении в качестве доводов, суд полагает указанные обстоятельства не свидетельствующими о нарушении прав истицы, поскольку пени в силу положений ст. 330 ГК РФ являются штрафной санкцией, при этом вопрос в случае отсутствия намерений добровольного погашения разрешается в судебном порядке, данные требования со стороны управляющей компании о взыскании пени не заявлены, ее указание в платежном документе носит информационный характер для истца, и не приводит к нарушению ее прав, поскольку с декабря 2015 года по настоящее время истица не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Вместе с тем, суд находит обоснованными доводы истца в части необходимости возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет суммы коммунальных платежей, исключив из платежных документов сведения о начислении платы за содержание домофона в указанном помещении за период с 01 декабря 2015 года по 23 мая 2019 года по следующим основаниям. 

Согласно сведениям, представленным ответчиком и не оспариваемых истцом, техническое обслуживание установленного в многоквартирном доме домофона и устройства квартирного переговорного по адресу: Х обеспечивается ООО «МонтажЛифтСервис» на основании заключенных договоров с абонентами, при этом в соответствии с условиями заключенного Агентского договора № 89/13 от 01.07.2013г. ООО УК «Жилкомсервис» оказывает услугу ООО «МонтажЛифтСервис» по формированию платежного документа и приему платежей от населения за техническое обслуживание устройства квартирного переговорного через кассы, согласно реестра адресов.

Как следует из пояснений представителя истца, не опровергнутых в судебном заседании в квартире истицы по адресу: Х квартирное переговорное устройство отсутствует, что помимо указанных доводов подтвердил ответчик в своих возражениях, ссылаясь также на информацию представленную 20 мая 2019 года от ООО «МонтажЛифтСервис», указав при этом, что согласен произвести перерасчет услуги «содержание домофона» за период с декабря 2015 по апрель 2019 в размере 1230,00 руб., который впоследствии будет отражен в платежном документе за Май 2019 и в последующембудет приобщен к материалам дела. Таким образом, учитывая, что указанные услуги по содержанию домофона не оказываются фактически истице, данное устройство не установлено в принадлежащем ей жилом помещении, до настоящего времени сведения о произведенном перерасчете за период с декабря 2015 по апрель 2019 годы фактически не произведен, сам ответчик данный факт признал, о чем указывает в возражениях, в связи с чем, суд, полагает необходимым возложить на ООО УК «Жилкомсервис» обязанность произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых услуг по адресу: Х принадлежащей ФИО1, исключив из платежных документов сведения о начислении платы за содержание домофона в указанном помещении за период с 01 декабря 2015 года по 23 мая 2019 года.

Кроме того, в силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд разрешает по существу требования в пределах заявленных истцом в исковом заявлении, учитывая, что истицей имущественных требований (о взыскании сумм с ответчика) не заявлялось, требования о компенсации морального вреда в связи с нарушениями ее прав как потребителя в исковом заявлении также отсутствуют, суд не находит оснований для взыскания с ответчика штрафа в порядке, предусмотренном законом. 

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу Закона РФ «О защите прав потребителей», взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Жилкомсервис» о защите прав потребителя и возложении обязанности удовлетворить частично.

Возложить на ООО УК «Жилкомсервис» обязанность произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых услуг по адресу: Х принадлежащей ФИО1, исключив из платежных документов сведения о начислении платы за содержание домофона в указанном помещении за период с 01 декабря 2015 года по 23 мая 2019 года.

Взыскать с ООО УК «Жилкомсервис» госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: (подпись).

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко