Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Шапетько А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Рузского городского округа Московской области об обязании произвести принудительный обмен жилого помещения, об обязании не чинить препятствия в принудительном обмене жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит обязать Администрацию Рузского городского округа Московской области, ФИО3, ФИО4, произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу (адрес), обязать ответчиков не чинить препятствий в принудительном обмене жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является законным представителем ФИО2, являющейся лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Мать К. – ФИО3 решением Рузского районного суда Московской области от (дата) лишена родительских прав, в сведениях об отце ребенка в графе «отец» стоит прочерк. С (дата). по настоящее время К. проживает с приемной матерью, имеет регистрацию по месту пребывания. Постановлением Главы сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района Московской области № от (дата) за К. закреплена жилая площадь - квартира по адресу (адрес), где она зарегистрирована с (дата) и проживала. Квартира состоит из 2-х комнат, общей площадью 40,9 кв.м. В указанной квартире зарегистрирована К., ее совершеннолетний брат – ФИО4 ((дата) г.р.), а также зарегистрирована и проживает ФИО3 (мать лишенная в отношении ребенка родительских прав). Спорное помещение находится в собственности Рузского городского округа. Истец в соответствии со ст.72 ЖК РФ просит обязать ответчиков произвести принудительный размен жилого помещения, а нанимателя и пользователей не чинить препятствий в принудительном обмене квартиры, так как соглашение о его обмене в добровольном порядке не достигнуто. 

Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал. 

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Рузскому району исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.72 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

В соответствии со ст.74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке. 

По делу установлено и подтверждается материалами дела, что несовершеннолетняя ФИО2, является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 

Мать К. – ФИО3 решением Рузского районного суда Московской области от (дата) лишена родительских прав, в сведениях об отце ребенка в графе «отец» стоит прочерк. 

Распоряжением Министерства образования Московской области № от (дата), с учетом изменений внесенных Распоряжением № от (дата), малолетняя ФИО2, (дата) года рождения, передана в приемную семью, на воспитание приемной матери –ФИО1 

Постановлением Главы сельского поселения Дороховское Рузского муниципального района Московской области № от (дата) за К. закреплена жилая площадь - квартира по адресу (адрес), где она зарегистрирована с (дата) и проживала. 

В указанной квартире зарегистрирована К., ее совершеннолетний брат – ФИО4 ((дата) г.р.), а также зарегистрирована и проживает ФИО3 (мать лишенная в отношении ребенка родительских прав), также в квартире зарегистрированы ее приемная мать – ФИО1 и муж приемной матери – ФИО5 

Помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 40,9 кв.м. Спорное помещение находится в собственности Рузского городского округа.

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из положения законодательства, учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» и исходит из того, что ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании стороной истца варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не указаны.

Суд учитывает, что истцом в силу требований ст.ст.3,4 ГПК РФ не представлено доказательств нарушения прав истца ответчиками. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 сентября 2019 года.

Судья С.К. Жарова