Принято в окончательной форме 12.12.2023

(УИД) 76RS0024-01-2023-003234-44

Дело № 2-3220/2023 

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Огореловой А.И., с участием

от истца, ответчиков, третьих лиц – не явились, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Дом Сервис» к Панченко Николаю Анатольевичу, ФИО1, ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

ООО «УК «Дом Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО7, ФИО9 об обеспечении доступа представителям истца в жилые помещения ответчиков, расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, для осмотра технического состояния и технического обслуживания внутридомового газового оборудования.

Исковые требования мотивированы тем, что между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ООО «УК «Дом Сервис» заключен договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчики, являясь собственниками жилых помещений в указанном доме, не предоставили истцу доступ в квартиры для проведения работ по осмотру технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. 

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 18.10.2023 принят отказ ООО «УК «Дом Сервис» от исковых требований к ответчикам ФИО4, ФИО9 об обеспечении доступа в жилое помещение, производство по делу в указанной части прекращено. 

Определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 12.12.2023 принят отказ ООО «УК «Дом Сервис» от исковых требований к ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО7 об обеспечении доступа в жилое помещение, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Дом Сервис» не участвовал, извещен надлежаще.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, в материалы дела возвращены конверты с отметками об истечении срока хранения. 

Третье лицо АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ).

Согласно п.2 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу п.п.4,6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

Пункт 8 указанных Правил устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подп. «г» п.42 указанных Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила №491) в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с подп. «б» п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила №354) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

На основании подп. «е» п.34 Правил №354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО2

Управление указанным домом осуществляет ООО «УК «Дом Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что собственники помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> извещались о необходимости предоставления доступа в жилые помещения в связи с проведением АО «Газпром газораспределение Ярославль» технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования 20.09.2022, 23.03.2023, 27.07.2023 (л.д. 44,46 48). 

Материалами дела подтверждается, что ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО10 до настоящего времени не обеспечили доступ в принадлежащие им квартиры сотрудникам ОА «Газпром газораспределение Ярославль» для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, что подтверждается информационными письмами АО «Газпром газораспределение Ярославль» (л.д.45,47,49), актом об отказе в допуске к внутридомовому газовому оборудованию от 27.07.2023 (л.д.50)

С учетом изложенного, требования истца о возложении на ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО10 обязанности обеспечить доступ к общедомовому имуществу для проведения осмотра технического состояния внутридомового газового оборудования в квартирах №НОМЕР,НОМЕР дома по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. Отсутствие доступа к указанному оборудованию создает риск возникновения аварийных ситуаций, невозможности их своевременного устранения, чем ставит под угрозу жизнь и здоровье иных проживающих в доме граждан. 

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. подтверждены платежным поручением от 23.08.2023 №2826 (л.д.15).

В связи с удовлетворением исковых требований, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ судебные расходы истца подлежат отнесению на ответчиков в равных долях, то есть по 2000 руб. (6000/3) на каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Обязать ФИО3 (паспорт НОМЕР НОМЕР), предоставить работникам ООО «УК «Дом Сервис»и представителям АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для проведения осмотра технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР), предоставить работникам ООО «УК «Дом Сервис» и представителям АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для проведения осмотра технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР), предоставить работникам ООО «УК «Дом Сервис» и представителям АО «Газпром газораспределение Ярославль» доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для проведения осмотра технического состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с ФИО3 (паспорт НОМЕР НОМЕР), ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР), ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР), с каждого в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» (ИНН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2000 руб. с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева