Дело № 2-431/2019 

РЕШЕНИЕ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Коробовой В.В., 

с участием прокурора Равинской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

11 апреля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Анжеро-Судженский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. 

<

дата> она зарегистрировала в своей квартире ФИО2, который проживал по указанному адресу до ноября 2018 года, после чего, собрав свои личные вещи, выехал в неизвестном направлении. На требования о снятии его с регистрационного учета в добровольном порядке отказался. Считает действия ответчика нарушают ее права как собственника, принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по адресу регистрации и по указанному истцом адресу проживания, были возвращены с пометкой «отсутствие адресата». 

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, определением Анжеро-Судженского городского суда от 

<

дата> в качестве его представителя был назначен адвокат. 

Суд определил рассмотреть дело при указанной явке.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, на иске настаивал, уточнил исковые требования, согласно которым просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель ответчика адвокат Ананьин Д.Ю., действующий на основании ордера, иск не признал, поскольку место жительства ответчика и его позиция по заявленным требованиям неизвестны. 

В судебном заседании свидетель ФИО7, суду пояснила, истец ее подруга, которая проживала в гражданском браке с ответчиком по 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчика видела последний раз осенью 2018г., со слов истца ей известно, что последний забрал все свои вещи и ушел из квартиры истца, где проживает в настоящее время ей не известно. Истец же проживает в своей квартире по настоящее время. Личных вещей ответчика в квартире истца нет. 

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что с ответчиком ФИО2 ранее работала вместе. Знает, что ответчик проживал с истцом в её квартире по 

<

адрес> 

<

адрес>. Последний раз ответчика видела в конце 2018 г., когда приходил к ней в гости. Со слов истца ей известно, что ответчик в ноябре 2018г. забрал свои вещи и ушел из квартиры, где проживает ей не известно.

Выслушав представителей сторон, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>. 

Совместно с ней в указанном жилом помещении также зарегистрирован ответчик – ФИО2 с 

<

дата>, что следует из справки паспортного стола ООО УК «Приоритет» (л.д.6).

Проанализировав представленные доказательства, показания свидетелей, которые суд находит последовательными и не противоречащими иным доказательствам по делу, приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет, зарегистрирован в спорной квартире, однако в ней не проживает, членом семьи истца не является, его вещей в квартире нет. Регистрация ответчика в указанной квартире, нарушает права истца как добросовестного нанимателя жилого помещения, квартира необходима ей для личного пользования, в связи с чем, необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения уроженца 

<

адрес>, последнее известное место жительства: 

<

адрес>, в пользу ФИО1, 

<

дата> рождения уроженки 

<

адрес>, проживающей 

<

адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.04.2019 г.

Председательствующий: