Дело №2-1122/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тамбов 17 июня 2021 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Никольской А.В., 

при секретаре Левашовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли земельного участка; встречным исковым требованиям ФИО2 к ФИО1, администрации Тамбовского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли земельного участка, указав, что она и ответчик ФИО2 являются участниками долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором ФИО1 принадлежит 329/1000 доли (1861 кв.м.), а ФИО2 611/1000 долей (3648 кв.м.). В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно. Возможность выдела принадлежащей истице доле в натуре по фактическому пользованию представлена в межевом плане, изготовленном ООО «ГеоСервис» от ДД.ММ.ГГГГ. Однако согласия с ответчиком по указанному вопросу достигнуто не было. Просит суд, с учетом поданных уточнений, выделить в натуре принадлежащую ФИО1 долю в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, в размере 1861 кв.м. и в границах согласно межевому плану, изготовленному ООО «ГеоСервис» от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности на данный земельный участок.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд с встречными исковыми требованиями, в которых указала, что она и истица являются собственниками земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно. Возможность выдела принадлежащей ответчику доли представлена в межевом плане ООО «ГеоСервис» от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд: выделить в натуре принадлежащую ФИО2 долю в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, в размере 3648 кв.м. и в границах согласно межевому плану, изготовленному ООО «ГеоСервис» от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право общей долевой собственности на данный земельный участок.

В судебное заседание истица (ответчик по встречным исковым требованиям) ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, представила заявление, в котором свои исковые требования поддерживает и просит рассмотреть дело без ее участия, встречные исковые требования признает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик (истец по встречным исковым требованиям) ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, представила заявление, в котором встречные исковые требования поддерживает и просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Ответчик - администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена.

Ответчик - администрация Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя сельсовета.

Третье лицо - представитель филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя филиала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1). Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3). Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (п. 2 ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. 

При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок ) (ч. 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч. 2).

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (ч.4).

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 6).

ФИО1 является собственником 329/1000 долей в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 5509 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 является сособственникам 611/1000 долей земельного участка по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН на л.д.12.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 пользуется земельным участком площадью 1861 кв.м., а ФИО2 участком площадью 3648 кв.м., что соответствует фактическому пользованию и принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что доли дома, расположенного на данном земельном участке изолированы друг от друга, а также принимая во внимание сложившийся между совладельцами порядок пользования земельным участком, суд считает возможным сформировать отдельные объекты собственности в виде земельных участков в соответствии с требованиями сторон, согласно плану границ земельного участка, составленного ООО «ГеоСервис» ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Кроме того, суд учитывает, что стороны заявленные исковые требования друг друга признали в полном объеме, о чем представили соответствующие письменные заявления.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли земельного участка, а также встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, администрации Тамбовского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуюсь ст.ст.194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли земельного участка, а также встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, администрации Тамбовского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли земельного участка - удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности в отношении земельного участка общей площадью 5509 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в натуре и закрепить на праве собственности за ФИО1 из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в обособленный объект учета земельный участок, площадью 1861 кв.м., согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО «ГеоСервис» от ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью настоящего решения.

Выделить в натуре и закрепить на праве собственности за ФИО2 из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, в обособленный объект учета земельный участок, площадью 3638 кв.м., согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО «ГеоСервис» от ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.В. Никольская

Решение принято в окончательной форме 24 июня 2021 года