УИД16RS0047-01-2021-000222-17

Дело № 2-1627/21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 07 июня 2021 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.Н.Шайхаттаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Заречье» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно –коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Заречье» обратилось в суд с иском к ответчикам в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>А -84, однако обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют. По состоянию на 30.11.2020 за ответчиками числиться задолженность по оплате за жилищно –коммунальные услуги в размере 133706 рублей 59 копеек. На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО2 за период с 01.02.2017 по 31.10.2018 задолженность по жилищно –коммунальным услугам в размере 32330 рублей 15 копеек, с ответчиков солидарно за период с 01.11.2018 по 30.11.2020 -101 376 рублей 44 копейки и возложить на них расходы по госпошлине.

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен., представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 и его представитель по устному ходатайству с требованиями не согласились.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав ответчика, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 28 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», 

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>А -84. 

Ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

Из пояснений ответчика как при рассмотрении его заявления об отмене заочного решения суда, так и в настоящем судебном заседании, установлено, что ни он, ни ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживают.

Ответчик, возражая против требований истца, указал, что в отсутствие договорных отношений, управляющая компания не имеет права требовать оплаты коммунальных услуг.

Данные доводы ответчика не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Факт не заключения между сторонами письменного договора как обоснование отсутствия договорных отношений не может являться основанием для неуплаты ответчиками жилищно-коммунальных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ, сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. При этом, отсутствие письменного договора не освобождает ответчиков от обязанности произвести оплату коммунальных платежей за услуги, фактически оказанные управляющей компанией. 

Согласно расчету ООО «УК «Заречье» за указанной квартирой числиться задолженность по оплате жилищно –коммунальных услуг вследствие ненадлежащего исполнения собственником своих обязанностей.

Ответчиками в нарушение требований ст. 56ГПК РФ доказательств отсутствия указанной задолженности либо частичного ее погашения не представлено. Согласно расчету истца, который ответной стороной не оспорен, задолженность ответчиков составляет 133706 рублей 59 копеек. 

Исходя из вышеизложенного, и представленных истцом в обоснование исковых требований документов, суд приходит к выводу об их обоснованности.

Согласно положениям статей 98, 103 ГПК РФ, учитывая, что истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, расходы по ней подлежат отнесению на ответчиков пропорциональной размеру удовлетворенных требований.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Заречье» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Заречье» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищно –коммунальным услугам в размере 32330 рублей 15 копеек.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ООО «УК «Заречье» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно –коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования города Казани.

Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Г.Р.Хамитова 

Решение24.06.2021