31RS0024-01-2024-000430-91 № 2-480/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2024 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Щегловой М.В.,

с участием представителя ответчика назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Гавриловой Н.А. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 ФИО7 о понуждении к продаже земельной доли, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании в течение трех месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах земельную долю в размере 4,68 га в праве общей долевой собственности на земельный участок – земли сельскохозяйственного назначения КН: 

<

данные изъяты>, общей площадью 4121020 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах указанную земельную долю, с выплатой собственнику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Ссылаясь в обоснование требований на то, что ФИО1, являясь гражданином Республики 

<

данные изъяты>, в соответствии с действующими нормами законодательства, не может иметь в собственности земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Ответчик до настоящего времени не произвел отчуждение указанного имущества.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены судебным извещением в адрес электронной почты, а также посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа с использованием сервиса ЛК ГАС «Правосудие». При подаче иска истец ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлен судебным извещением.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Гаврилова Н.А. просила в иске отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены судебным извещением в адрес электронной почты. Представлен суду отзыв на исковое заявление, в котором при разрешении заявленных требований полагаются на усмотрение суда, просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Законом Белгородской области от 22.12.2015 № 37 "О перераспределении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления и органами государственной власти Белгородской области" определены полномочия органов государственной власти Белгородской области по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земель сельскохозяйственного назначения, представленных сельскохозяйственными угодьями.

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области в соответствии с п.2.1 Положения, утверждённого постановлением Правительства Белгородской области от 20.12.2021 № 622-пп, осуществляет от имени Белгородской области действия, связанные с оборотом земельных участков и долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Пунктом 3 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом.

Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок (п.4 ст. 56).

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Статьей 5 названного Закона установлена обязанность лица произвести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которые не могут ему принадлежать на праве собственности.

Так, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. 

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Таким образом, в случае если у иностранного гражданина в собственности оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае, если собственник не произведет в течение установленного срока, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, то такие доля/земельный участок подлежат отчуждению в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В силу пункта 2 ст. 238 ГК РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно произвести отчуждение такого имущества в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительному отчуждению по решению суда.

Из материалов дела следует и установлено, что ФИО1, являясь гражданином Республики 

<

данные изъяты>, унаследовал земельную долю в размере 4,68 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения КН: 

<

данные изъяты>, общей площадью 4121020 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> получив 22.05.2007 года свидетельство о праве на наследство по завещанию.

12.10.2009 осуществил государственную регистрацию права собственности на данное имущество.

Таким образом, ответчик приобрел в собственность земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, по основаниям, допускаемым законом.

Вместе с тем, в силу вышеназванных положений закона ФИО1, будучи иностранным гражданином, и имея в собственности земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения, обязан был в течение года со дня возникновения права собственности, произвести отчуждение данного имущества. Однако, до настоящего времени этого сделано не было.

Так как ответчик не произвел отчуждение спорного земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения, то земельная доля подлежат отчуждению в установленном Российским законодательством порядке.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об обязании ответчика в течение трех месяцев с момента вынесения решения суда продать на торгах земельную долю в размере 4,68 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения КН: 

<

данные изъяты>, общей площадью 4121020 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах указанную земельную долю, с выплатой собственнику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Поскольку, в соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, и исходя из содержания пункта 23 (1) Положения о возмещении процессуальных издержек, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.12.2012 N 1240, предусматривающего вознаграждение адвоката не менее 550 руб., учитывая несложность дела, время, фактически затраченное адвокатом на осуществление полномочий, определением суда адвокату Гавриловой Н.А. взыскано вознаграждение в размере 550 рублей, которые компенсируются за счет средств федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 ФИО8 о понуждении к продаже земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения – удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение трех месяцев с момента вынесения решения суда, продать на торгах земельную долю в размере 4,68 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения КН: 

<

данные изъяты>, общей площадью 4121020 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах указанную земельную долю, с выплатой собственнику ФИО1, вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья Е.А. Котельвина

Мотивированный текст решения составлен 19.04.2024.