91RS0009-01-2019-000987-60

Дело № 2-907/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2019 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе: 

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.

При секретаре - Свеженец Ю.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО10 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что он является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности, согласно которому зарегистрирован в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке о составе семьи и регистрации МУП «РКЦ» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирован ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. На основании акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ за подписями соседей 

<

адрес>: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 с 2014 года по настоящее время в 

<

адрес>, не проживает. Указывает, что им принято решение о распоряжении принадлежащей ему квартирой, но регистрация ответчика в вышеуказанной квартире ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данной квартирой. Ссылается на то, что в оплате коммунальных платежей, в содержании квартиры и ее ремонте ответчик участия не принимает, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Коммунальные платежи он оплачивает по числу зарегистрированных лиц, в том числе и за непроживающего в квартире ответчика, что причиняет ему значительный материальный ущерб. Указывает, что ответчик не является членом его семьи, не ведет с ним совместного хозяйства, общего бюджета не имеет. Просит признать ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> Республики Крым. 

В судебном заседании истец и его представитель ФИО6 исковые требования поддержали, дали суду пояснения аналогичные, указанные в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации, судебная корреспонденция, направленная на имя ответчика возвращена в суд с отметкой отделения почтовой связи «за истечением срока хранения».

Суд на основании ст. 67 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрел у ФИО4 

<

адрес> в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанную квартиру (л.д. 6-8). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> Республики Крым, кадастровый №, является ФИО2, право собственности за которым зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12). 

В соответствии с п. 3.1.2 договора купли-продажи вышеуказанной квартиры на дату подписания настоящего договора указано, что в данной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 6 -8). 

Согласно справке о составе семьи и регистрации МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатории № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в 

<

адрес> значится зарегистрированным ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с указанием даты прибытия ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

На основании акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ за подписями соседей 

<

адрес>: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3 с 2014 года по настоящее время в 

<

адрес> не проживает (л.д. 14).

Из ответа на запрос суда о регистрации ответчика Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по паспорту серии VII-АП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским ГОВД, с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 41).

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что членом семьи ФИО1 ответчик не является.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Учитывая изложенное в совокупности, а также то, что ФИО10 с момента отчуждения 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым в вышеуказанной квартире не проживает, однако значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу, суд с учетом данных обстоятельств считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Расходы по оплате государственной пошлины оплачены в полном объеме, взыскать их с ответчика истец и его представитель не просят, в связи с чем, суд не взыскивает с ответчика судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по 

<

адрес> Республики Крым. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья: Т.И. Маркина