Дело № 2-571/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2017 года Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Новиковой О.Е.,

при секретаре Манасян К. В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца адвоката Виноградова А.В.,

прокурора Бабаян А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в нем доводы, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в ****, что подтверждается договором дарения и свидетельством о государственной регистрации права. Указанное домовладение было куплено ее матерью на собственные сбережения в 2007 году.

В настоящее время в доме зарегистрированы: ее мать ФИО7, брат ФИО8 и с *** года ответчик ФИО2, ранее сожительствовавший с ее матерью. 

Регистрация ответчика в ее доме нарушает ее права собственника, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Кроме того, она не может распорядиться своим домом, который выставила в *** года на продажу, поскольку потенциальных покупателей категорически не устраивает приобретение домовладения с зарегистрированным в нем лицом. 

Она неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета, на что он отвечает отказом. Никакой помощи в содержании домовладения, оплате коммунальных платежей и налогов ФИО2 не оказывает. Не является членом ее семьи. Длительное время ответчик злоупотребляет спиртными напитками и нигде не работает, в связи с чем, она с матерью и братом вынуждены были покинуть свое домовладение.

У ответчика в **** проживает его родная сестра в доме, оставшемся после смерти их родителей, но ФИО2 отказывается уходить к ней жить.

Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, расположенным в ****, указав, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, и выселить без предоставления другого жилого помещения. 

Адвокат Виноградов А.В. просил иск ФИО1 удовлетворить полностью, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истице на праве собственности, а также выселить его из указанного домовладения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, как усматривается из материалов дела, о дате рассмотрения дела извещался по месту жительства, что подтверждается направлением судебного извещения с повесткой, которое было возвращено в суд за истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 67 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25, извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, судом были приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Требования ст. ст. 113, 115, 116, 117 ГПК РФ судом в данном случае выполнены. 

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика ФИО2, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Свидетели ФИО7 и ФИО10 подтвердили тот факт, что ФИО7 – матерью истицы в *** году было приобретено домовладение в ****. В *** году в домовладение с разрешения ФИО7 был вселен ее бывший сожитель ФИО2. В настоящее время ответчик не является членом семьи истицы, помощи в содержании домовладения и оплате коммунальных платежей не оказывает. Длительное время ответчик злоупотребляет спиртными напитками и нигде не работает, в связи с чем, истица с матерью и братом вынуждены были покинуть домовладение.

Выслушав стороны, свидетелей, мнение прокурора Бабаяна А.Б., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в связи с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный в ****, что подтверждается договором дарения от ***, свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество **** от ***.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в доме истца ФИО1 с ***, что подтверждается выпиской из домовой книги, имеющейся в материалах дела. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе представить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или договора безвозмездного пользования.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, не обеспечивает его сохранность, не несет расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в связи с чем, право пользования ответчиком указанным жилым помещением подлежит прекращению. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в принадлежащем на праве собственности ФИО1 домовладение **** с согласия прежнего собственника как сожитель, брак зарегистрирован не был. Прежним собственником домовладение было приобретено в *** году за собственные средства. Ответчик был зарегистрирован в спорном домовладении ***. Денежные средства в покупку, ремонт и содержание домовладения не вкладывал.

Ответчик ФИО2, проживая в домовладении истицы, злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, собирает в доме пьяные компании, вследствие чего истица с матерью и братом вынуждены покинуть домовладение.

Исходя из вышеизложенного, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку на основании выше приведенных норм закона, у суда имеются все основания считать, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем истице, в связи с чем, он подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от *** **** решение суда является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ****. 

Выселить ФИО2, *** года рождения, из домовладения, находящегося по адресу ****, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольском краевом суде в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2017 года.

Председательствующий