Дело № 2-607/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2017г. г. Черепаново

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, представившего ордер № от (дата)., удостоверение №, 

при секретаре Саблиной О.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО3. В заявлении указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ________. В указанном жилом помещении она зарегистрировала своего племянника – ответчика ФИО3 Регистрация ему была нужна для трудоустройства. Ответчик прожил в доме всего два месяца, после чего забрал свои вещи и выехал в неизвестном направлении. Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире препятствует в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика ФИО3 оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ________, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок (л.д. 8-9).

В материалах дела имеется выписка из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: ________, р.________, из которой следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1. в судебном заседании пояснили, что с мая (дата). ответчик ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: ________ не проживает, вещей ответчика в указанном жилом помещении нет. Место жительства ответчика им не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком, в соответствии с требованиями п.2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 671, 674 ГК РФ, заключен не был. Без договора найма жилого помещения ответчики не приобретают право пользования на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 членом семьи истца ФИО1 не является. В мае (дата). ответчик выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: ________, забрав свои вещи. Доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчика из вышеуказанного жилого помещения носил временный или вынужденный характер суду не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39,194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата). рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________. 

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________ ФИО3, (дата). рождения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий Г.Ю. Иванова.