66RS0057-01-2025-001095-47 

Дело №2-994/2025

Мотивированное 

решение

 составлено 29 августа 2025 года 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талицкого муниципального округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на земельный участок, указав, что она с 2003 года является фактическим владельцем жилого дома, общей площадью -43,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. На техническом учете в БТИ указанный объект недвижимости состоит с ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью - 1600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом одноэтажной жилой застройки на государственном кадастровом учете состоит, права собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним не зарегистрировано.

Жилой дом расположенный на земельном участке Истец приобрел у предыдущего владельца Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по расписке в мае 2003г., составленной в простой письменной форме. Истец выплатил Б. денежные средства в сумме 65 000-00 (шестьдесят пять тысяч рублей) 00 копеек, а она передала Истцу дом и земельный участок. В настоящее время расписка не сохранилась.

По похозяйственному учету Пионерской управы Администрации ТМО в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проживали и были зарегистрированы: Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в периоды с 1980 года и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ и Б. (жена), ДД.ММ.ГГГГ года рождения в периоды с 1980 года по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Справкой Пионерской управы Администрации Талицкого муниципального округа Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка не был оформлен, т.к. право собственности за Б. и Б. на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано. После смерти мужа Б. продала жилой дом в 2003 году по расписке и уехала на проживание в город Екатеринбург, место ее проживания истцу не известно.

Наследники наследственных прав на жилой дом и на земельный участок не заявляли в нотариальную контору после смерти своих родителей, т.к. знали о продаже недвижимого имущества ФИО1.

Согласно данным учетной регистрации правоустанавливающих документов Талицкого БТИ, осуществляемой в период до начала деятельности по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 02.08.1999г.) сведения о собственниках объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Начиная с 01.01.2000г. государственную регистрацию сделок и прав собственности осуществляло Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области, с ДД.ММ.ГГГГ - Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, регистрация в этот период также не была проведена, сведений о регистрации прав нет.

В настоящее время в указанном спорном доме никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой выданной Пионерской управой Администрации Талицкого муниципального округа 

<

адрес> от 17.07.2025г. за №.

Собственника объект недвижимости не имеет. Вышеуказанный жилой дом не является объектом муниципальной собственности, по данным Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации ТГО Свердловской области, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Истец с 2003 года владеет недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из его владения дом и земельный участок никогда не выбывали, земельный участок использует по назначению - под огородничество, бывший собственник или его наследники права на него не заявляли.

Истец несет бремя содержания имуществом, в т.ч. по оплате текущего и капитального ремонта. Оплачивает счета за электроэнергию, квитанции приходят на имя истца - ФИО1, что подтверждается справкой выданной АО «Энергосбыт Плюс» от 17.07.2025г., задолженности за услуги по электроэнергии не имеет. Так же Истец оплачивает счета, которые приходят на имя Истца по услуге «Обращения с ТКО», что подтверждается справкой выданной ЕМУП Спецавтобаза от 09.07.2025г., по данной услуге задолженности нет.

В связи с этим право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 с ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Гражданский кодекс РФ).

Все эти условия Истцом соблюдаются в совокупности и подтверждаются следующим.

ФИО1 владея более 15 лет жилым домом добросовестно, считает, что у нее нет препятствий стать собственником. Никто не заявлял и не заявляет о своих правах и притязаниях на имущество. Истец владеет им и добросовестно полагает, что в дальнейшем сможет стать собственником в силу приобретательной давности.

ФИО1 не скрывает факт владения жилым домом и обстоятельства их получения, несет бремя содержания имущества, перечисляя коммунальные платежи: электроэнергию, мусор. Содержит жилой дом в надлежащем состоянии, тогда как жилой дом построен более 50 лет назад. Истец произвел перепланировку в жилом доме за свои собственные денежные средства.

Владение Истцом жилым домом не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным.

У ФИО1 с бывшими собственниками нет никаких договорных отношений на жилой дом и земельный участок: аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п., права наследников не нарушены.

ДД.ММ.ГГГГ Талицким БТИ было произведено обследование жилого дома и составлено Техническое заключение, целью которого является анализ основных строительных конструкций объекта недвижимости (жилого дома) по адресу: 

<

адрес>, для определения возможной дальнейшей безопасной эксплуатации жилого дома с учетом требований действующих в настоящее время строительных норм и правил.

Истец в 2014 году в жилом доме произвел перепланировку за свой счет.

Общая площадь жилого дома после перепланировки изменилась и составила 42,3 кв.м. 

Площадь жилого строения определена для целей Государственного кадастрового учета и Государственной регистрации прав на объект недвижимости, в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020г. № П/0393, которая составляет 80,4 кв.м. (См. Техническое заключение БТИ).

В целом при визуальном обследовании строительных конструкций жилого дома не было выявлено каких-либо существенных деформаций (таких как: просадки, трещины, следы проточек с кровли и проч.) в несущих и ограждающих конструкциях. Учитывая срок эксплуатации, физическое состояние его строительных конструкций можно оценивать как работоспособное (См. Техническое заключение БТИ).

На основании выводов Талицкого БТИ:

1. В настоящее время строительные конструкции и элементы обследованного объекта недвижимости расположенного по адресу: 

<

адрес>, находятся в работоспособном состоянии.

3.Объект недвижимости соответствует требованиям СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно эпидемические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и ФЗ №123 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

4.На основании выше изложенного, рассматриваемый объект недвижимости (жилой дом) по адресу: 

<

адрес>, может быть рекомендован для узаконения согласно статьи 222 ГК РФ, как объект построенный в соответствии со строительными нормами и правилами;

- не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан;

- дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна по своему назначению- для проживания людей.

Таким образом, в связи с тем, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу более 15 лет, относится к этому имуществу как собственному, поэтому требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью -80,4 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Сохранить жилой дом в перепланируемом состоянии, общей площадью - 80,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Признать право собственности на земельный участок за ФИО1, общей площадью - 1600 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, на иске настаивали, представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, суду представлен письменный отзыв, полагаются на усмотрение суда (л.д.49-53,55-56).

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено в п.15, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (ДД.ММ.ГГГГ) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

Как установлено судом, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано, что подтверждается копией справки отделения ГБУ СО «Областной Центр недвижимости Свердловской области «Талицкое Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16).

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества Талицкого муниципального округа не значится (л.д.18).

Как следует из копий справок Пионерской управы Администрации Талицкого муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ за №, по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете никто не стоит, фактически с мая 2003 года проживают ФИО1, Ч. (л.д.17).

Ранее по указанному адресу были зарегистрированы: Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 1089 года по ДД.ММ.ГГГГ (по день смерти), его жена Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 1980 года по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией архивной справки Пионерской управы Администрации Талицкого муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно копии Свидетельства № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Пионерским сельским Советом, в собственность Б. передан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1600 кв.м., находящийся в 

<

адрес> (л.д.14).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером 66:28:2501001:71 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с местоположением: 

<

адрес> (л.д.13).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, здание по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., с кадастровым номером 66:28:2501001:227 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с местоположением: 

<

адрес> (л.д.12).

По сведениям Пионерской управы Администрации Талицкого муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Как пояснила суду истец, Б. умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, ее забирал к себе сын.

По сведениям нотариальной палаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не открывалось (л.д.21-22).

Таким образом, собственник спорного жилого дома и земельного участка отсутствует.

Имущество, расположенное на территории Талицкого городского округа и не имеющее собственника, является муниципальным имуществом Талицкого городского округа.

Как установлено судом, после выезда прежнего собственника Б., жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> находятся в пользовании истца.

Как пояснила истец в судебном заседании, указанные жилой дом и земельный участок она купила у Б., о чем была составлена расписка, которую она утеряла.

Как пояснил суду свидетель Ч., он проживает в 

<

адрес> совместно с истцом без регистрации брака, раньше на протяжении 10 лет они жили на 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства по этому адресу, а с 2003 года живут в доме на 

<

адрес>. В доме ими делаются ремонты, построены навесы, отремонтирована конюшня, обрабатывается земельный участок. Он не возражает, чтобы право собственности было признано за истцом.

Как пояснила суду свидетель П., она проживает в 

<

адрес> с 2003 года проживают ФИО1 с Ч., дом и земельный участок у них в порядке.

Как пояснил суду свидетель П., он проживает в 

<

адрес> по соседству с истцом, раньше в доме на 

<

адрес> жили Б., дом у них купили, истцом дом, надворные постройки и земельный участок содержатся в хорошем состоянии, все ремонтируется, земельный участок обрабатывается.

Согласно копии справки о состоянии задолженности Свердловского филиала АО «Энергосбыт Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, потребителем электрической энергии по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, задолженности не имеется (л.д.19). 

Согласно копии справки о состоянии задолженности АО «Спецавтобаза» от ДД.ММ.ГГГГ, потребителем коммунальной услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, задолженности не имеется (л.д.20). 

Указанное стороной ответчика не опровергнуто.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 26 ноября 2020 г. N 48-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО3» разъяснено, что в рамках института приобретательной давности защищаемый законом баланс интересов определяется, в частности, и с учетом возможной утраты собственником имущества (в том числе публичным) интереса в сохранении своего права. Так, судами отмечается, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22 октября 2019 года N 4-КГ19-55 и др.).

Таким образом, понимание добросовестности давностного владения, подразумевающее, что лицо при получении владения должно полагать себя собственником имущества, лишает лицо, длительное время владеющее имуществом как своим, заботящееся об этом имуществе, несущее расходы на его содержание и не нарушающее при этом прав иных лиц, возможности легализовать такое владение, вступает в противоречие с целями, заложенными в статье 234 ГК Российской Федерации.

Кроме того, с учетом необходимости возвращения имущества в гражданский оборот нельзя не принять во внимание практически неизбежный при давностном владении пропуск собственником имущества для истребования вещи у давностного владельца срока исковой давности, который, как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц; а применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав (Постановление от 15 февраля 2016 года N 3-П).

Таким образом, пункт 1 статьи 234 ГК Российской Федерации - с учетом необходимости гармонизации норм гражданского и земельного законодательства, а также конституционно-правового контекста - применительно к решению вопроса о добросовестности владения лицом земельным участком, переданным ему прежним владельцем (гаража и земельного участка) по сделке с намерением передать свои права владельца на недвижимое имущество, не повлекшей соответствующих правовых последствий, как об условии приобретения права собственности по давности владения не противоречит Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу он во всяком случае не предполагает, что совершение такой сделки (в которой выражена воля правообладателя земельного участка на его отчуждение и которая была предпосылкой для возникновения владения, а в течение владения собственник земельного участка не проявлял намерения осуществлять власть над вещью) само по себе может быть основанием для признания давностного владения недобросовестным и препятствием для приобретения права собственности на вещь (земельный участок) в силу приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая, что муниципальным образованием не было зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, требований о признании права собственности сторона ответчика не заявила, т.е. публичное образование фактически не имеет интереса в этом объекте недвижимости, следовательно, владение истцом жилым домом не может рассматриваться как нарушающее права муниципального образования, в связи с чем находит возможным признать истца добросовестным владельцем в целях приобретения права собственности по давности владения исходя из отсутствия нарушения чьих бы то ни было прав при получении этого спорного объекта недвижимости во владение и во время владения им.

Согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. 

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, истцом в жилом доме была проведена перепланировка (демонтаж перегородок, заделка оконных проемов, возведен холодный пристрой).

Согласно Техническому заключению ГБУ СО отделение Талицкое БТИ от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время строительные конструкции и элементы обследованного объекта недвижимости расположенного по адресу: 

<

адрес>, находятся в работоспособном состоянии.

Объект недвижимости соответствует требованиям СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно эпидемические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и ФЗ №123 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Может быть рекомендован для узаконения согласно статьи 222 ГК РФ, как объект построенный в соответствии со строительными нормами и правилами;

- не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан;

- дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна по своему назначению- для проживания людей.

Площадь жилого строения определена для целей Государственного кадастрового учета и Государственной регистрации прав на объект недвижимости, в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020г. № П/0393, которая составляет 80,4 кв.м. (л.д.23-41).

Иного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах требования подлежат удовлетворению. 

Согласно пп.75 п.1 ст.31 Устава Администрации Талицкого муниципального округа к полномочиям Администрации относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

На основании выше изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 80,4 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в перепланированном состоянии, общей площадью 80,4 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.