Дело № 2-837/2019 24RS0040-01-2019-000592-16

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 28 марта 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре Кустовой М.И.,

с участием ст. помощника прокурора Образцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Ф., Ф. и Ф., о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Ф., Ф. и Ф., о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ФИО1 было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования № от 14.12.2017. Вместе с Нанимателем в предоставленное жилое помещение были вселены: Ф. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р. Срок действия Договора установлен с 14.12.2017 до 10.12.2018. Согласно справке «Форма № 4», представленной МУП «РКЦ», ответчики зарегистрированы в жилом помещении №. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и наем по состоянию на 11.02.2019 составляет 41 462 руб. 87 коп. Согласно акту обследования жилого помещения и установления факта длительного не проживания нанимателя от 12.02.2019, комиссией с участием коменданта ООО «Уютный дом», установлено, что ответчики с 09.11.2018 в жилом помещении № не проживают, комната свободна, личных вещей нанимателя не обнаружено. Ключи от квартиры находятся у коменданта МКД. Учитывая изложенное, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением.

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против вынесения заочного решения не возражал. 

Представитель третьего лица – Отдел опеки и попечительства Администрации города Норильска ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагает иск обоснованным.

Ответчик ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просила, ходатайство об отложении разбирательства не представила. 

Участвующий в деле старший помощник прокурора Образцова А.В. полагает иск обоснованным. 

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ - жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ФИО1 было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования № от 14.12.2017. Вместе с Нанимателем в предоставленное жилое помещение были вселены: Ф. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р. Срок действия Договора установлен с 14.12.2017 до 10.12.2018 (л.д. 5-10). 

Согласно справке «Форма № 4», представленной МУП «РКЦ», ответчики зарегистрированы в жилом помещении №. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и наем по состоянию на 11.02.2019 составляет 41 462 руб. 87 коп. (л.д. 12).

Согласно акту обследования жилого помещения и установления факта длительного не проживания нанимателя от 12.02.2019, комиссией с участием коменданта ООО «...», установлено, что ответчики с 09.11.2018 в жилом помещении № не проживают, комната свободна, личных вещей нанимателя не обнаружено. Ключи от квартиры находятся у коменданта МКД (л.д. 11). 

В соответствии с условиями Договора (пункт 7.1), Договор прекращается в связи с истечением срока его действия. Срок Договора истек 10.12.2018.

Также в соответствии с пунктом 5.4 Положения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Норильск утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от 18.12.2018 № 10/5-232 и п. 4.1.15 Договора в случае прекращения срока действия договора найма жилого помещения Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие в жилом помещении, обязаны в течение десяти рабочих дней со дня окончания срока действия договора найма:

а) погасить имеющуюся задолженность по оплате за пользование жилым помещением с учетом пени;

б) погасить имеющуюся задолженность по оплате за коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

в) сняться с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) (в случае постановки на регистрационный учет по месту жительства (пребывания) в жилом помещении, являющемся объектом договора найма жилого помещения);

г) освободить и сдать жилое помещение Наймодателю по акту приема-передачи жилого помещения, без обременения правами третьих лиц, со всеми неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения произведенными ими улучшениями.

Ответчики предоставленное жилое помещение № № по акту приёма-передачи не передали, с регистрационного учета не снялись, задолженность не погасили.

Согласно п. 2 ст. 683 ГК РФ - к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, при краткосрочном найме в соответствии со ст. 684 ГК РФ у нанимателя по истечении срока договора найма жилого помещения отсутствует преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно информации КГБУЗ «Норильская межрайонная поликлиника № 1» от 28.02.2019, последнее обращение ответчика ФИО1 за медицинской помощью было 22.08.2017 (л.д. 33).

Согласно информации КГБУЗ «Норильская межрайонная детская больница» от 06.03.2019, несовершеннолетние Ф. Ф. и Ф. на сегодняшний день находятся на медицинском обслуживании, фактически проживают по адресу: 

<

адрес> (л.д. 42).

Согласно справке о посещении от 19.03.2019 и справке о телефонной беседе от 23.03.2019 специалиста отдела опеки и попечительства ФИО3, ответчик ФИО1 вместе с несовершеннолетними в спорном жилом помещении не проживают, выехали в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> где проживают и будут зарегистрированы в ближайшее время (л.д. 57, 58).

Таким образом, исследованными судом по делу доказательствами, установлено, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не является для ответчика и ее детей местом жительства.

Доказательств вынужденного характера выезда из спорного помещения суду не представлено, препятствий в пользовании спорным жилым помещением для ответчика не создавалось.

Указанные обстоятельства дают основания суду признать ответчика ФИО1 и несовершеннолетних Ф., Ф. и Ф. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Ф., Ф. и Ф., о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 02.04.2019