Дело № 2-1169\2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года город Тверь 

Калининский районный суд Тверской области 

в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,

при секретаре Ромашвили А.С.,

с участием: представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального образования Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал на открытие наследства:

- после Г.М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками которого являлись его сын Г.В.М. и жена Г.Л.А.; 

-после Г.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками которого указаны его мать Г.Л.А., жена ФИО2, в пользу которой от наследства отказался сын наследодателя ФИО3; 

-после Г.Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой является её внук ФИО3. 

В составе наследства после первого наследодателя указана квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежность другим наследодателям соответствующих долей в праве в силу принятия наследства. 

Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на заявленное в составе наследства имущество. Указанные обстоятельства препятствуют реализации наследственных прав.

В силу принятия наследства определенным кругом лиц после каждого из наследодателей представитель истца просил признать за ФИО2 право собственности на 1\3 долю в праве собственности на квартиру, за ФИО3- на 2\3.

Протокольным определением суда от 07.08.2019 ненадлежащий ответчик, указанный в исковом заявлении – администрация МО Тверской области «Калининский район», заменен на надлежащего: Администрацию муниципального образования Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области.

В судебном заседании, о котором извещены, истцы участия не приняли, уполномочив представлять свои интересы доверенное лицо.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что принадлежность квартиры Г.М.А. подтверждается похозяйственными книгами. Дом строился родственниками, в том числе Г.М.А. на две семьи, поэтому состоит из двух квартир, одна из которых принадлежит Г.М.А.

В судебное заседание, о котором уведомлен, представитель ответчика Администрации МО «Никулинское сельское поселение» Калининского района Тверской области не явился. Возражений на иск не представлено. Поступило заявление о рассмотрении дела без его присутствия.

О времени и месте рассмотрения дела извещено также Управление Росреестра по Тверской области, привлеченное к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований на предмет спора протокольным определением от 07.08.2019. 

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции РФ гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Законом определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. 

Действующим законодательством (ст. 1152 - 1154 ГК РФ) предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности. Если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось, где бы оно не находилось. 

Установлено, что после Г.М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от 04.08.2005), нотариусом Калининского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело М-160\2010, из которого видно, что на момент открытия наследства по месту открытия наследства проживали и приняли наследство на основании ст.1142 ГК РФ, как наследники первой очереди по закону, сын и жена наследодателя: Г.В.М., Г.Л.А., соответственно на каждого из них приходится 1\2 доли наследства. Отношения наследования первой очереди по закону подтверждены документально (свидетельством о браке, свидетельством о рождении).

Иных наследников, принявших наследство, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. 

Наследникам выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство на имущество, не являющееся предметом спора, - земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

Установлено, что Г.В.М., умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от 29.05.2017). Нотариусом Калининского нотариального округа Тверской области ФИО5 заведено наследственное дело № 113\2017, из которого видно, что наследство принято наследниками первой очереди по закону: матерью и женой наследодателя: Г.Л.А. и ФИО2. Размер долей в наследстве указанных лиц составил: за Г.Л.А. – 1\3, за ФИО2 – 2\3, ввиду отказа в её пользу третьего наследника (сына наследодателя) ФИО3. Отношения наследования, отказ от наследства, совершенный в установленном законом срок и порядке, имеются в материалах наследственного дела.

Наследникам выданы нотариусом свидетельства о праве на наследство на имущество, не являющееся предметом спора, в том числе земельный участок по адресу: 

<

адрес> В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении квартиры (доли в праве) по тому же адресу постановлением нотариуса отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов с бесспорностью подтверждающих принадлежность квартиры.

Установлено, что Г.Л.А., умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от 04.09.2017), приняв наследство как после мужа, так и после сына. Нотариусом Калининского нотариального округа ФИО5 заведено наследственное дело № 20\2018, из которого видно, что наследство принято наследником первой очереди по закону по праву представления ФИО3, чей отец Г.В.М.– сын наследодателя умер до открытия наследства. Документы, подтверждающие отношения родства (наследования), имеются в материалах наследственного дела. 

Наследнику ФИО3 выданы нотариусом свидетельства о праве на наследство на имущество, не являющееся предметом спора, в частности- долю в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении квартиры (доли в праве) по тому же адресу постановлением нотариуса отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов с бесспорностью подтверждающих принадлежность квартиры.

В подтверждение наличия в составе наследства квартиры по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) представителем истца указано, что жилой дом строился родственниками на две семьи и состоял из двух квартир.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.64-69) подтверждено, что указанная квартира площадью 44,5 стоит на кадастровом учете с 2010г., сведения об объекте носят характер «актуальные, ранее учтенные», имеются сведения о нахождении данной квартиры в составе здания с кадастровым номером №, стоящего на кадастровом учете с 2010г. как «ранее учтенный» объект. 

Права на квартиру, здание не зарегистрированы в ЕГРН.

Согласно Постановления СНК СССР от 26.01.1934г.N 185 "О первичном учете в сельских советах" (действовавшего до 1987 года) в Перечень форм учета и первичной документации в сельских советах включена похозяйственная книга основных производственных показателей хозяйств: а) для колхозников; б) для единоличников. Формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР. Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в последующем в законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществлялся в похозяйственных книгах.

В похозяйственных книгах за 1986-1990г. в разделе 2 «Частное жилье» имеются сведения о нахождении в хозяйстве Г.М.А. 1\2 доли жилого дома площадью 32 кв.м в 

<

адрес>, в похозяйственных книгах за 1994-2001г. – дома такой же площади. В то же время в адресе хозяйства в выписках за1997- 2001г. указано: дом 15-1.

Поквартирный учет жилых помещений в доме подтверждается также выписками из похозяйственной книги на вторую квартиру в доме (хозяйство ФИО6), где год постройки дома указан 1959. 

В соответствии с пунктом 2 совместной Инструкции Народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР и Народного комиссариата юстиции РСФСР "О порядке восстановления документации на право владения строениями в местностях, где указанная документация утрачена в связи с условиями военной обстановки" от 5 октября 1942 г. N 506/Б-И-7, косвенно подтверждающими право владения строения и право пользования земельными участками, могут служить следующие документы: 1) платежные документы (земельная рента и налоги со строений); 2) страховые полисы; 3) домовые книги. При отсутствии вышеуказанных документов, а также при возникших сомнениях в представленных документах право владения строениями или право пользования земельными участками устанавливается судом на основании свидетельских показаний.

Согласно п. 5 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю", утвержденным Роскомземом 20.05.1992г. при подготовке решений о перерегистрации права на земельный участок и оформлении Свидетельств используются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков), земельно - шнуровые и похозяйственные книги и другие материалы, имеющиеся у самих землепользователей.

Пунктом 9 Письма Минжилкомхоза РСФСР от 05.10.1977 N 15-1-446 «Об отражении в материалах инвентаризации фактов самовольного строительства и самовольного захвата земли», определено, что наличие или отсутствие самовольного захвата земли определяется сличением документов, свидетельствующих о размере отведенного участка (договор о праве застройки; договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка; запись в подворном списке сельского Совета депутатов трудящихся; решение исполкома гор(рай)совета депутатов трудящихся; а при отсутствии их - данные первичной технической инвентаризации или другие плановые материалы), с данными последней инвентаризации.

С учетом изложенного, сведения в похозяйственной книги, а также выдача домовой книги на дом по адресу: 

<

адрес> 1983г., с последующей регистрацией в ней владельца, контроль со стороны органов внутренних дел за соблюдением паспортного контроля, отсутствием у органов местного самоуправления и власти на протяжении более 20 лет притязаний на данное имущество, свидетельствует о правомерности владения и пользования жилым помещением.

Изложенное подтверждается также приквартирным учетом и принадлежностью земельного участка с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м в адресной части, имеющего указание на квартиру №, собственниками которого являются истцы ФИО2 в 1\3 в порядке наследования после Г.В.М., ФИО3 – в 2\3 в порядке наследования после Г.Л.А.

Согласно данным технической инвентаризации площадь 

<

адрес> – 44,5 кв.м.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что по данным технической инвентаризации и кадастрового учета спорное жилое помещение представляет собой квартиру в здании, в состав наследства после Г.М.А. входит квартира, а после последующих наследодателей- соответствующие доли в праве собственности на квартиру: после Г.В.М. – 1\2 доля, принятая, но не оформленная в порядке наследования после вышеуказанного наследодателя; после Г.Л.А. – 2\3 доли, включающие принадлежавшие ей в порядке наследования после Г.М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1\2 долю, и в порядке наследования после Г.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, -1/6. 

Право собственности Г.М.А. на спорное жилое помещение возникло до вступления в силу закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с п. 1 ст. 6 которого права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Аналогичное положение предусмотрено законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Как разъяснено в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В связи с изложенным исковые требования о включении имущества в состав наследства и признании права собственности подлежат удовлетворению.

С учетом характера спорных правоотношений (ст. 1151 ГК РФ) надлежащим ответчиком является администрация поселения.

Настоящее решение после вступления в законную силу в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" будет являться основанием для государственной регистрации права долевой собственности истцов на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследства после Г.М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от 04.08.2005), жилое помещение-квартиру по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №). 

Включить в состав наследства после Г.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от 29.05.2017), 1\2 долю в праве собственности на указанное жилое помещение, принятую, но не оформленную в порядке наследования после вышеуказанного наследодателя.

Включить в состав наследства после Г.Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от 04.09.2017), 2\3 доли в праве собственности на указанную квартиру, включающие принадлежавшие ей в порядке наследования после Г.М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от 04.08.2005), 1\2 долю, и в порядке наследования после Г.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от 29.05.2017), 1\6 долю.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, право собственности на 1\3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), в порядке наследования по закону после Г.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от 29.05.2017).

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, право собственности на 2\3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), в порядке наследования по закону после Г.Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от 04.09.2017).

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права долевой собственности истцов на указанное жилое помещение – квартиру, с указанием долей ФИО2 – 1\3, ФИО3 2\3.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись Е.В. Гуляева

Решение в окончательной форме составлено 30.09.2019.