ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чехов, Московская область 22 октября 2020 года

Чеховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Евтеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3338/2020 по иску ООО «Невская Финансовая Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2013 года по август 2016 года в размере 179 186,11 рублей, пени за несвоевременное внесение оплаты за предоставленные жилищно- коммунальные услуги от суммы задолженности (179 186,11 рублей) исходя 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки оплаты, начиная с декабря 2016 года по день фактической оплаты, а также государственную пошлину в размере 4783,72 рубля.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей неявки суду не предоставил, просил о рассмотрения дела в отсутствие его представителя.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей неявки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в силу ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован, проживает и является нанимателем ФИО1 

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляло ОАО «Славянка» на основании договора управления специализированным жилым фондом Министерства обороны Российской Федерации №21-УЖФ от 02.08.2010. 

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 21.07.2016 по делу № А40-209505/14 -178-231 «Б» ОАО «Славянка» была признана несостоятельным (банкротом).

Судом установлено, что в соответствии с договором уступки права требования (цессии) №08/16/Ц/ФЛ от 02.04.2018 заключенного между ОАО «Славянка» в лице ФИО2, действующего на основании доверенности от 17.12.2017 №510 и ООО «Невская Финансовая Компания» были переданы права требования, в том числе к ФИО1 

В соответствии с лицевым счетом № открытым на имя ФИО1 производятся начисления за коммунальные услуги. 

Судом установлено, что за период с января 2013 года по август 2016 года наниматель квартиры ФИО1., несмотря на проживание в указанном жилом помещении, оплату за указанное жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги не производила в полном объеме, в результате чего возникла задолженность в размере 179186,11 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета, а также не было опровергнуто со стороны ответчика. 

В соответствии с ч.5 ст. 100 ЖК РФ к пользования специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.3 ч.4 ст.67, ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.2-4 ст.31, ст.65 и ч.3,ч. 4 ст. 67 настоящего Кодекса. 

Статьей 65 ЖК РФ предусмотрено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 №42 –ФЗ), однако ответчик такие обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса в виде тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, а также услуги за содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт, не исполняет.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, определенных законом. Жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрено: лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном п.14 ст. 155 ЖК РФ.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ – лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачивается в размере одной тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, исковые требования правомерны в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы 

В соответствии со ст.88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Судом установлено, что истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины, при подачи искового заявления, в размере 4783,72 рубля

На основании изложенного и руководствуясь ЖК РФ, ст.ст. 88,98,167 194-199, 233-235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Невская Финансовая Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2013 года по август 2016 года в размере 179 186,11 рублей, пени за несвоевременное внесение оплаты за предоставленные жилищно- коммунальные услуги от суммы задолженности (179 186,11 рублей) исходя 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки оплаты, начиная с декабря 2016 года по день фактической оплаты, а также государственную пошлину в размере 4783,72 рубля.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.Л.Василевич