УИД: 31RS0№-91 №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 августа 2023 года г. Губкин Белгородской области

Губкинский городской суд Белгородской области в составе председательствующего: судьи Потрясаевой Н.М.,

при помощнике судьи Игнатьевой О.Н.,

в отсутствие сторон по делу,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения квартиры недействительным,

установил:

По договору дарения квартиры от 13.12.2021 года в собственность ФИО2 перешла 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащая ранее ее матери, ФИО1, с условием пожизненного содержания и осуществления ухода за дарителем, которое было ими оговорено устно, в договоре об этом не указано. В силу своего возраста, истица не вникла в условия договора.

Впоследствии ответчица перестала оказывать истице материальную помощь, осуществлять уход за ней, переехала на постоянное место жительства по другому адресу.

Дело инициировано иском ФИО1, в котором она просила признать недействительным договор дарения от 13.12.2021 года, применить последствия недействительности сделки, как совершенной под влиянием заблуждения.

В судебное заседание истец и ее представитель по доверенности ФИО3 представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 572, 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, 13 декабря 2021 года по договору дарения ФИО1 передала ФИО2 в дар квартиру 

<

адрес>, указанная сделка зарегистрирована в органах государственной регистрации (л.д.12). 

Спорная квартира принадлежала Дарителю на основании договора на передачу в собственность граждан квартир в Белгородской области от 02.09.2015 года, договор прошел государственную регистрацию (л.д.13-17). Переход права собственности на спорную квартиру зарегистрирован за ФИО2

Суд принимает указанные документы в качестве доказательств, поскольку они исходят от компетентных органов, скреплены печатью, содержат все необходимые реквизиты. Кроме того, сторонами не представлены доказательства, опровергающие данные доказательства.

Являясь собственником квартиры, ФИО1 распорядилась ею, передав 13.12.2021 года в дар дочери ФИО2 

Доводы истца о заключении договора дарения квартиры с условием пожизненного содержания под влиянием заблуждения, ответчиком, признавшим исковые требования, не оспорены. 

В соответствии со ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу ч.1 ст.178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел. 2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если: 3) сторона заблуждается в отношении природы сделки. 

Представленные истцом доказательства о совершении сделки, противоречащей закону, являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается, как на основание своих требований.

В соответствии со ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При наличии указанных обстоятельств, суд считает требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения квартиры недействительным квартиры номер 4, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по договору дарения от 13.12.2021 года, подлежащими удовлетворению. 

О взыскании судебных расходов с ответчика истица не просит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 170, 572, 574, 578 ГК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры 

<

адрес>, заключенный 13.12.2021 между ФИО1 и ФИО2, применив последствия недействительности сделки.

Прекратить запись государственной регистрации права собственности от 14.12.2021 г. за № за ФИО2 (паспорт №).

Восстановить запись государственной регистрации права собственности от 23.09.2015 г. за № за ФИО1 (паспорт №).

Решение является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости: квартиру 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Н.М.Потрясаева