Дело № 2 -383 / 2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Парфеньево 09 ноября 2017 г. 

Нейский районный суд Костромской области в составе: 

председательствующего судьи Нефёдовой Л.А., 

при секретаре Кирилловой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8 к межрайонной инспекции ФНС России № 3 по Костромской области и администрации Николо - Поломского сельского поселенияПарфеньевского муниципального района Костромской области о признании принявшими наследство и признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к межрайонной инспекции ФНС России № 3 по Костромской области и администрации Николо - Поломского сельского поселенияПарфеньевского муниципального района Костромской области о признании их принявшими наследство и признании их права общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Свои требования мотивируют тем, что дом в 

<

адрес> и земельный участок в размере 

<

данные изъяты> га принадлежали их матери ФИО1

После смерти матери, ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются они, ее дети: ФИО9, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10 Срок для принятия наследства ими пропущен по причине утраты документов. После смерти матери они продолжают сохранять и поддерживать дом в надлежащем состоянии, обрабатывают приусадебный участок. ФИО9 отказывается от принятия наследства по причине проживания в этой местности в собственном доме. ФИО10 отказывается от принятия наследства по причине инвалидности первой группы по зрению. Он проживает в государственном социальном учреждении. Юридическое оформление их прав на дом и земельный участок им необходимо для распоряжения данным имуществом. 

В судебном заседании истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8 исковое заявление поддержали по указанным в нем основаниям. 

Истец ФИО6 дополнительно суду пояснила о том, что помнит, что данный дом был предоставлен их семье в 

<

адрес> т.к. их мама работала в располагающемся в 

<

адрес> детском доме. В 1968 году мама ушла на пенсию. Какой организации принадлежал данный дом, она не знает. Никаких документов на данный дом не было.

Заинтересованное лицо ФИО9 не возражает против признания за ФИО6, ФИО7 и ФИО8 права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика - МРИ ФНС России № 3 по Костромской области в судебное заседание - не явился. О рассмотрении дела извещался надлежащим образом, причина не явки суду не известна. 

Представитель ответчика - глава администрации Николо - Поломского сельского поселения Костромской области ФИО11 в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Выслушав истцов, заинтересованных лиц, допросив свидетелей ФИО3., ФИО4., ФИО5., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу положений ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно данных технического учёта, дом расположенный по адресу: 

<

адрес> построен в 1917 году. Судом установлено, что с 1968 года по настоящее время в данном доме проживает семья К-вых. Данное обстоятельство подтверждается данными похозяйственных книг сельской администрации за период с 1967 г. по 1995 г. 

Судом предпринимались меры к установлению собственника жилого дома. В предусмотренном законом порядке право собственности на данный жилой дом не зарегистрировано. Исходя из полученных данных: ни в администрации Николо-Поломского сельского поселения, ни в отделе образования администрации Парфеньевского муниципального района- документов о собственности на данный объект недвижимости, о собственниках - не имеется.

Как следует из данных похозяйственных книг (раздел II) данный жилой деревянный дом с 1967 года упоминается как жилой дом, находящийся в личной собственности семьи К-вых, а именно супругов ФИО1. и ФИО2

Следовательно, с 1967 года супруги К-вы владели данным жилым домом добросовестно, непрерывно, открыто, как своим собственным. Владение составляет более 15 лет. 

Оценивая полученные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что супруги К-вы в силу приобретательной давности приобрели право собственности на вышеуказанный жилой дом и их право собственности было надлежащим образом зарегистрировано. 

Так, ранее действующим доказательством (разделом II ГК РСФСР, действующим до 01.01.1995 года): ст. 239 ГК РСФСР предусматривалась обязанность совершения договора купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, в письменной форме и регистрации договора в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Учитывая имеющие отметки, сделанные должностными лицами исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов в похозяйственных книгах, о нахождении жилого дома в личной собственности, суд приходит к выводу о регистрации перехода права собственности на жилой дом в требуемой законом форме.

В силу положений ст. 106 ГК РСФСР у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

Исследование представленных доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что вышеназванный жилой дом находился в общей собственности супругов К-вых.

Так как, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умер, то его жена ФИО1 в силу положений ст. 546 ГК РСФСР, предусматривающей, что признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства и принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства- приняла наследственное имущество после смерти мужа.

ДД.ММ.ГГГГ года в собственность ФИО1 для личного подсобного хозяйства был передан земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> г., что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 умерла.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять….

В силу ч. 4 этой же статьи ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; 

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 

произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдаётся по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ), действуют в отношении всей наследственной массы.

Наследниками ФИО1И. по закону являются ее дети: ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО10, что подтверждается их свидетельствами о рождении, в которых матерью значится ФИО1, отцом ФИО2 и свидетельством о смене фамилии ФИО6 (свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ г.) 

Судом установлено, что истцы фактически приняли наследственное имущество. Данные обстоятельства подтверждаются не только объяснениями истцов, но и свидетельскими показаниями:

Так, допрошенный в качестве свидетеля ФИО3. пояснил суду, что давно знает семью К-вых. Знает, что в доме, расположенном в 

<

адрес> жили родители К-вых. После смерти родителей, дети приезжают в родительский дом. Примерно шесть лет назад начали делать в доме ремонт: поменяли крышу, подвели дом, сделали пристройку, построили другой туалет, реконструировали гараж. Обрабатывают земельный участок: окашивают, сажают овощные культуры.

Свидетель ФИО4. показала суду, что на доме К-вых в настоящее время покрыта новая крыша, сделана подводка дома, пристроена пристройка. Сделаны надворные постройки (сарай, гараж), крыльцо. В дом К-вы провели воду и сделали канализацию. Знает, что К-вы приезжают в летнее время в 

<

адрес> практически каждый выходной.

Свидетель ФИО5. показала суду, что со слов ФИО12 она знает, что в данном доме они живут с 50-х годов. Он был предоставлен ФИО12, так как она работала в детском доме. В настоящее время она знает, что дети ФИО13 в доме, принадлежащем их родителям, заменили крышу, проводку, сделали воду, канализацию, сделали косметический ремонт. Построили навес. Сажают на приусадебном участке овощи, картофель, цветы. Часто приезжают по очереди.

Как следует из представленных квитанций (за 2011, 2015 и 2016 г.г.), истцы периодически оплачивают коммунальные услуги: расходы за потреблённую электроэнергию.

Согласно справки администрации Николо - Поломского сельского поселения от 17.08.2017 года ФИО1. по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> В настоящее время в жилом доме ни кто не зарегистрирован.

Таким образом, судом установлено, что истцы фактически вступили в свои наследственные права и приняли наследственное имущество, т.к. вступили во владение земельным участком и расположенным на нём жилым домом и принимают меры по сохранению наследственного имущества за счёт собственных средств. Длительное время, после смерти наследодателя, никто из других наследников за оформлением своих наследственных прав не обращался. В собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования данное имущество не перешло. 

В соответствии с ч. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения -отказываются от своих прав на наследственное имущество, о чём ФИО9 заявил в суде, а ФИО10 указал в письменном заявлении, удостоверенном нотариально.

Данные заявления являются волеизъявлением совершеннолетних и дееспособных граждан и свидетельствует об их нежелании участвовать в юридическом оформлении своих прав, т.е. об отказе от права собственности.

В силу вышеизложенных обстоятельства, исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8 к межрайонной инспекции ФНС России № 3 по Костромской области и администрации Николо - Поломского сельского поселения о признании принявшими наследство и признании их права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования- подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8 к межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России № 3 по Костромской области, администрации Парфеньевского сельского поселения о признании принявшими наследство и признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО6, ФИО7 и ФИО8 наследства, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. года в 

<

адрес> и признать право собственности в порядке наследования (по 1\3 доли в праве каждому):

ФИО6, 

<

данные изъяты>

ФИО7, 

<

данные изъяты>

ФИО8, 

<

данные изъяты>

на следующее недвижимое имущество: 

-жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью - 

<

данные изъяты> 

-земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: 

<

данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нейский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: Нефёдова Л.А.