№ 2-2993/2019

г. Выборг

11 ноября 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Ледовской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску К.Ф.П к администрации муниципального образования «Селезневское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом. 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Селезневское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указал, что Постановлением главы администрации Большепольского сельского совета 

<

адрес> № от Дата была разрешена продажа истцу К.Ф.П бесхозного строения в 

<

адрес>, а также за истцом был закреплен земельный участок площадью 1200 кв.м.

08.06.1992г. между Большепольским сельским советом и К.Ф.П был заключен договор купли-продажи бесхозного строения.

Истец произвел работы по восстановлению дома.

Дом был проинвентаризирован Выборгским БТИ за инвентарным номером 23487.

Истец указывает, что дом был возведен им на законных основаниях, на отведенном для этих целей земельном участке.

В настоящее время дом и земельный участок на котором он находится не поставлены на кадастровый учет, в связи с чем, оформить право собственности во внесудебном порядке невозможно.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 31.2 кв.м., (площадь дома согласно приказу Минэкономразвития РФ от Дата № составляет 32.4 кв.м.), инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Выборгский муниципальный район, Селезневское сельское поселение, 

<

адрес>

Истец явился в судебное заседание, настаивал на удовлетворении иска. Указал, что дом находится в границах населенного пункта. Жилой дом находится в границах отведенного земельного участка, что подтверждается схемой расположения земельного участка. Споров с соседями не имеется. Просит удовлетворить требования.

Ответчик администрация МО «Селезневское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направила, об отложении слушания дела не просила, возражений не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика

Представитель третьего лица ЛОГКУ «Ленобллес» Д.Ю.Г, действующий на освоении доверенности, в судебном заседании указал. Что жилой дом не находится в границах земель лесного фонда. Оставил решение на усмотрение суда.

Третьи лица администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, Департамент лесного хозяйства по северо-западному федеральному округу, Комитет по природным ресурсам Ленинградской области будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителей не направили, об отложении слушания дела не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, заслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что Постановлением главы администрации Большепольского сельсовета № от Дата К.Ф.П было разрешена продажа бесхозного строения в 

<

адрес>, также за К.Ф.П был закреплен земельный участок площадью 1200 кв.м. по фактическому обмеру.

Дата между администрацией Большепольского сельского Совета и К.Ф.П был заключен договор купли-продажи бесхозного строения в 

<

адрес>, в котором указано, что покупателю бесхозного строения предоставляется земельный участок размером 1200 кв.м. (п. 4 договора).

Как следует из технического паспорта на дом с инвентарным номером 23487, он возведен в 1993 году, имеет площадь 31.2 кв.м.

Данные обстоятельства также подтверждаются справкой № 265 от 29.04.2019 г. администрации МО «Селезневское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Селезневское сельское поселение, 

<

адрес>, д. б/н – не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН.

Также не зарегистрировано право собственности на земельный участок.

Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и выкопировкой из Генерального плана поселка Отрадное подтверждается, что спорный жилой дом, находится в границах земельного участка, расположен в территории населенного пункта.

Схемой расположения испрашиваемого земельного участка по отношениям к землям лесного фонда Большепольского участкового лесничества Северо-Западного лесничества подтверждается, что земельный участок, на котором расположен спорный дом не относится к землям лесного фонда. Указанная схема расположения подписана директором филиала ЛОГКУ «Ленобллес» П.В.А

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, установлено, что спорный жилой дом возведен истцом на отведенном для этих целей земельном участке, не признан самовольной постройкой, проинвентаризирован.

Право истца на указанный жилой дом не оспаривается.

Относительно довода третьего лица Комитета по природным ресурсам Ленинградской области о нахождении спорного дома на участке земель лесного фонда, суд считает необходимым указать, что в материалы дела не представлено допустимых и надлежащих доказательств нахождения дома на землях лесного фонда. 

Напротив, ЛОГКУ «Ленобллес» представлены документы, свидетельствующие о том, что спорный жилой дом, а также земельный участок, на котором он расположен, находится вне границ участка лесного фонда, не пересекает границы лесного фонда, и не имеет смежной границы с землями лесного фонда.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования К.Ф.П к администрации муниципального образования «Селезневское сельское поселение» Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за К.Ф.П Дата года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт № выдан Дата Управлением внутренних дел 

<

адрес> право собственности на жилой дом площадью 31.2 кв.м., (площадь дома согласно приказу Минэкономразвития РФ от Дата № составляет 32.4 кв.м.), инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Выборгский муниципальный район, Селезневское сельское поселение, 

<

адрес>, дом б/н.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 11.11.2019 года. 

УИД 47RS0005-01-2019-003160-91

"Подлинный документ находится в производстве Выборгского городского суда Ленинградской области, подшит в гражданское дело № 2-2993/2019