УИД 04RS0019-01-2024-000978-66

Дело № 2-594/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Турунтаево 09 декабря 2024 года

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Михалевой Е.В., 

при секретаре Гордеевой Л.М., 

с участием представителя истца – адвоката Беликова Ю.Ю.,

ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации муниципального образования «Турунтаевское» сельское поселение, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, 

установил:

обращаясь в суд с исковым заявлением, ФИО4 просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивирует тем, что с 1985 года по настоящее время проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение было передано ему 

<

данные изъяты>», которое входило в Министерство сельского хозяйства РСФСР, преобразованном в 1992 году в ОАО 

<

данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ перед ликвидацией предприятия ему был выдан договор приватизации, в соответствии с которым указанная организация передала ему указанную жилую квартиру безвозмездно. С момента вселения в квартиру он никаких документов не жилье не оформлял. Земельный участок находится в его собственности с 2011 года. В 2019 году он обратился в Управление Росреестра, чтобы узаконить свои права, однако получил отказ в государственной регистрации права, поскольку в БТИ отсутствуют сведения на квартиру, договор приватизации в БТИ не зарегистрирован. Во внесудебном порядке он лишен возможности признания за ним права собственности на квартиру. Ранее право на приватизацию жилья не использовал.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, извещен надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявлял.

Представитель ответчика Администрации МО «Турунтаевское» СП, ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

С учетом мнения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО4, представителя ответчика Администрации МО «Турунтаевское» СП, ответчика ФИО5, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО4 – адвокат Беликов Ю.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что спора об имуществе между членами семьи на сегодняшний день не имеется. Его доверитель не смог установить право собственности на квартиру в порядке приватизации, поскольку договор приватизации не был своевременно зарегистрирован в БТИ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против заявленных требований не возражала. Пояснила, что мужу выдали договор приватизации на квартиру, в которой они проживали, однако указанный договор не зарегистрировали в БТИ, в связи с чем в настоящее время не могут оформить право собственности. Согласна, чтобы супруг ФИО4 зарегистрировал право собственности на квартиру на себя одного. Споров между членами семьи по поводу жилья не возникает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании против заявленных требований не возражали, пояснили, что они являются дочерями истца. Жилье отцу выделили по месту его работы, споров о жилье между членами их семьи не возникает.

В своих заявлениях представитель ответчика Администрации МО «Турунтаевское» СП, ответчик ФИО5 указали, что против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Из положений Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент заключения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность) следует, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2).

Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (ст. 6). 

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст. 7).

В судебном заседании установлено, что между ОАО «

<

данные изъяты>» и ФИО4 заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, по которому ФИО4 передана в собственность квартира по адресу: 

<

адрес>.

В договоре указано, что ФИО4 приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Бюро технической инвентаризации.

Из представленных в материалы документов следует, что договор приватизации в БТИ не был зарегистрирован.

Собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> является ФИО4

ФИО4 ранее не использовал свое право на приватизацию, основания для отказа в приватизации отсутствуют.

Ограничения, предусмотренные ст.ст. 4, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в отношении данного жилого помещения не установлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом ФИО4 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

В силу положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 (паспорт №) о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2024 года.

Судья п/п Е.В. Михалева

СОГЛАСОВАНО:

Судья Е.В. Михалева