Дело № 2-895/2019 (37RS0022-01 -2019-000199-78)

Решение

 

Именем Российской Федерации

Город Иваново 18 апреля 2019 года

Фрунзенский районный суд города Иваново

В составе председательствующего судьи Бабашова А.В.,

При секретаре Корытовой Е.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3

Л.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1

ФИО17 к ФИО3 об установлении фактического

местонахождения границ земельного участка

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику мотивируя его следующими доводами.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства, площадью 440 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>», на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации №.

Указанный земельный участок предоставлялся отцу истицы ФИО14 являющимся членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ года, 

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации г. Иваново № указанный земельный участок был передан отцу истицы ФИО14 в собственность, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок перешел в собственность истицы.

Земельный участок имеет границы, определенные забором, а со спорным земельным участком с кадастровым № межой в виде углубления, разделённой со стороны ответчика шифером, а со стороны истца досками по всей длине границы. Указанная межа в виде углубления существует на местности более тридцати лет.

С целью уточнения границ земельного участка Истец обратилась к кадастровому инженеру в ООО «Первая Координата» для составления межевого плана.

Согласно ответа, полученного от ООО «Первая Координата» от ДД.ММ.ГГГГ № было установлено следующее.

В результате проведения кадастровых работ Обществом с ограниченной ответственностью «Первая координата», в лице кадастрового инженера ФИО4, по уточнению местоположения границ и площади, принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>», учитывая проведение необходимых геодезических измерений с соблюдением действующего законодательства, установленного для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, и сопоставления полученных данных с данными Единого

государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, было установлено следующее.

Границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного: 

<

адрес>», сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересекают фактические границы указанного земельного участка, а также пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице. Кадастровым инженером в государственном фонде данных, полученных по результатам проведения землеустройства, были запрошены материалы по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, из которых следует, что работы по установлению границ проводились в ДД.ММ.ГГГГ года предприятием «Частные инженерно-геодезические изыскания ФИО5 и Ко». Так же из указанных материалов было установлено, что при проведении необходимых геодезических измерений предприятием «Частные инженерно-геодезические изыскания ФИО5 и Ко» в качестве исходной геодезической основы были использованы границы коллективного сада «Строитель», что является неприемлемым. За геодезическую основу при проведении геодезических измерений с целью установления местоположения границ земельных участков должны использоваться пункты Государственной геодезической сети (ГГС) или Опорной межевой сети (ОМС), входящей в состав ГГС.

Таким образом, кадастровый инженер пришел к выводу, что при проведении работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, которая заключается в неверном определении координат поворотных точек границ земельного участка, что привело к смещению в северном направлении всей установленной границы земельного участка относительно ее фактического местоположения, а также к пересечению установленной границы с фактическими границами смежных земельных участков.

Для завершения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади, принадлежащего истице земельного участка необходимо проведение дополнительных кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Данные работы можно провести только с согласия и при личном участии собственника земельного участка с кадастровым номером №. По этой причине, истице было рекомендовано обратиться к собственнику земельного участка с кадастровым номером № для решения спорного вопроса о пересечении границ земельных участков.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец для разрешения возникшего спора обратилась к ответчику ФИО3, предложив ей исправить допущенную реестровую ошибку в досудебном порядке. Однако на предложение мирным способом урегулировать возникший спор от ответчицы был получен отказ.

Дополнительно в заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый инженер ФИО4, указывает, что в соответствии с заявкой от ДД.ММ.ГГГГ. №/Т проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>».

По результатам проведения геодезических измерений с соблюдением действующего законодательства, установленного для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, и сопоставления полученных данных с данными Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ смежных земельных участков, было выявлено наложение земельных участков с кадастровыми номерами № и № в результате ошибки, допущенной при определении границ земельного участка с кадастровым номером № (подробное обоснование и анализ допущенной ошибки были приведены ранее в Письме № от № Площадь наложения, атак же координаты точекпересечения и наложения отражены на прилагаемой Схеме расположения земельных участков. При этом площадь наложения составила 34, 6 кв.м.

В этой связи, истец просит суд: 

1.Признать недействительным материалы межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>» в части включения в границы земельного участка части земельного участка с кадастровым номером № в следующих характерных точках:

№

№

№

№

№

в соответствии со схемой расположения земельных участков, подготовленной

кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

2.Изменить границы земельного участка с кадастровым номером №

расположенного: 

<

адрес>

включив в состав границы земельного участка следующие координаты характерных

точек:

№

№

№

№

№

№

в соответствии со схемой расположения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

3.Признать отсутствующим право собственности ФИО3 часть земельного участка с кадастровым № расположенного: 

<

адрес> общей площадью 34,6 кв.м., в следующих характерных точках:

№

№

№

№

4. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес> в соответствии со схемой расположения земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которыми установлены следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

№

№

№

№

№

№

В ходе судебного разбирательства истец и ее представитель уточнили исковые

требования и просили суд:

1.Признать недействительным материалы межевания земельного участка с кадастровым

номером №, расположенного: 

<

адрес>

<

адрес>» в части включения в границы земельного участка части земельного участка с кадастровым номером № в следующих характерных точках:

№

№

№

№

№

в соответствии со схемой расположения земельных участков, подготовленной

кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

2.Изменить границы земельного участка с кадастровым номером №

расположенного: 

<

адрес>

включив в состав границы земельного участка следующие координаты характерных

точек:

№

№

№

№

№

№

№

в соответствии со схемой расположения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

3.Признать отсутствующим право собственности ФИО3 часть земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес> общей площадью 34,6 кв.м., в следующих характерных точках:

№

№

№

№

№

4. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым с кадастровым номером № расположенного: 

<

адрес> в соответствии со схемой расположения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которыми установлены следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

№

№

№

№

№

№

№

№

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования в уточненной редакции поддержали.

Ответчик ФИО3 на исковые требования не возражала. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, она исковые требования признала, о чем ею было сделано соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда (л.д.73).

Представитель третьего лица ООО «Первая Координата» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором подтвердил наличие реестровой ошибки, что привело к смещению в северном направлении всей установленной границы земельного участка № относительно ее фактического местоположения, а также к пересечению установленной границы с фактическими границами смежных земельных участков (л.д.79).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (п.1).

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (п.2).

В данном случае, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку исковые требования не нарушают его права и законные интересы, а также права и законные интересы других лиц.

Все координаты поворотных точек, которые просит принять истец, обсуждались и проверялись судом в ходе судебного заседания вместе с истцом ответчиком.

Ответчику ФИО3 судом разъяснены последствия признания иска ответчика и принятия его судом, предусмотренные п. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.4.ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить. 

1.Признать недействительными материалы межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес> в части включения в границы земельного участка части земельного участка с кадастровым номером № в следующих характерных точках:

№

№

№

№

№ 

в соответствии со схемой расположения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

2.Изменить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>» включив в состав границы земельного участка следующие координаты характерных точек:

№

№

№

№

№

№

№

в соответствии со схемой расположения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

3.Признать отсутствующим право собственности ФИО3 часть земельного участка с кадастровым №, расположенного: 

<

адрес> общей площадью 34,6 кв.м., в следующих характерных точках:

№

№

№

№

№ 

4. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес> в соответствии со схемой расположения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которыми установлены следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд города Иваново в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 23 апреля 2019 года.