Дело №

66RS0№-57

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 29 октября 2018 года)

23 октября 2018 года г. Заречный

Заречный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мельниковой Ю.Г., при секретаре судебного заседания Ворокосовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Смазчиков,3» (ТСЖ «Смазчиков,3») к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Смазчиков,3» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья. В обоснование своих требований истец указывал, что ответчик ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> двух нежилых помещений общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

ТСЖ «Смазчиков,3» является управляющей компанией многоквартирного дома по указанному выше адресу. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации ответчик обязан полностью и своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Истец свои обязанности управляющей компании выполняет надлежащим образом, ответчик свои обязанности не исполняет. После вынесения мировым судьей судебного участка № 1 Заречного судебного района Свердловской области определения об отмене судебного приказа ТСЖ «Смазчиков, 3» стало известно о смене 

<

данные изъяты> 

<

адрес> двух нежилых помещений общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим в ДД.ММ.ГГГГ года лицевой счет ФИО2 был закрыт от ДД.ММ.ГГГГ. и сумма перерасчета проведенного в ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, была отражена на лицевом счете нового собственника. Сумма задолженности рассчитана, исходя из тарифов на оказание услуг по содержанию жилья и взносам на капитальный ремонт, утвержденным общим собранием членов ТСЖ.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с вынесением заочного решения.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Заслушав позицию представителя истца, исследовав письменные доказательства, полагает необходимым отметить следующие обстоятельства.

Установлено, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. являлся 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, расположенной по адресу 

<

адрес>, а также двух нежилых помещений общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м, по данному адресу.

В соответствии с представленными документами истец является управляющей компанией 

<

адрес>, и вправе получать с граждан, проживающих в жилых помещениях в указанном доме, плату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно в полном объеме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

После того, как истцу стало известно о смене 

<

данные изъяты> 

<

адрес> двух нежилых помещений общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим в ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет ФИО2 был закрыт от ДД.ММ.ГГГГ. и сумма перерасчета, проведенного в ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, была отражена на лицевом счете нового собственника.

Долг ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 193 347 рублей 41 копейка, что подтверждается расчетом долга по лицевому счету ФИО2 (л.д. 25).

За ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги ТСЖ «Смазчиков,3» произведен расчет пени: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 18 265 рублей 17 копеек, что подтверждается расчетом пени по лицевому счету ФИО1 (л.д. 25).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащей оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности и пени. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 5 362 рубля.

Сумма государственной пошлины составляет 5 316 руб. 12 коп. (5 200 +(193 347,41+18 265,17-200 000 )*1%)

Поскольку исковые требования ТСЖ «Смазчиков,3» признаны судом обоснованными, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Смазчиков,3» к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Смазчиков, 3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно на сумму 193 347 ( сто девяносто три тысячи триста сорок семь) рублей 41 копейку, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг на сумму 18 265 (восемнадцать тысяч двести шестьдесят пять) рублей 17 копеек, государственную пошлину на сумму 5 316 (пять тысяч триста шестнадцать) рублей 13 копеек.

Ответчик вправе подать в Заречный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Заречный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г. Мельникова